Sollten Sie mit einem Kreditgeber zuerst oder einem Immobilienmakler sprechen?

Frage: Sollten Sie mit einem Darlehensgeber oder einem Immobilienmakler sprechen?

Ein Leser fragt: "Ich bin ein Hauskäufer mit einem langfristigen, stabilen Job und einer guten Kredithistorie. Ich glaube, ich habe in meinem Leben alles richtig gemacht, und ich Wenn ich ein Haus kaufe, habe ich widersprüchliche Theorien von Freunden gehört.Einige sagen, ich sollte einen Kreditgeber finden und vorher genehmigt werden, bevor ich mit einem Immobilienmakler spreche, denn das würde ein Agent von mir erwarten. Andere Freunde sagen nein, sprechen Sie zuerst mit einem Immobilienmakler, was denken Sie, sollte ich zuerst mit einem Kreditgeber oder einem Makler sprechen? "

Antwort: Hervorragende Frage, ob Sie einen Agenten aufrufen oder einen Kreditgeber finden sollen. Das Schwierigste für viele Erstkäufer ist der Einstieg. Einige bewegen sich eine Weile im Kreis herum und versuchen zu entscheiden, was sie tun sollen. Was Sie nicht unbedingt tun möchten, ist zuerst ein Haus zu finden. Selbst wenn das Ihnen vielleicht am sinnvollsten erscheint.

Ich werde mich auf die Jagd einstellen. Es ist besser für Erstkäufer, mit einem Immobilienmakler zu sprechen, bevor Sie einen Hypothekengeber wählen. Ihr Darlehen ist wichtig, aber Ihr Immobilienmakler ist wichtiger. Plus, Ihr Agent kann Ihnen helfen, einen Hypothekengeber einfacher und schneller zu finden, als ein Kreditgeber Ihnen helfen könnte, einen guten Agenten zu finden. Die meisten Agenten haben eine Vielzahl von Kreditgebern in ihrer Empfehlungsdatenbank und eine Gruppe von Kreditgebern, mit denen sie persönlich in der Vergangenheit gearbeitet haben.

Immobilienmakler sind im Allgemeinen ziemlich beschäftigte Leute, mindestens diejenigen, die das Geld verdienen, und das sind die Art von Agenten, mit denen Sie arbeiten wollen.

Da erfahrene Mitarbeiter in der Regel über Erfahrung verfügen, hilft Ihnen ihre Erfahrung, Probleme zu vermeiden. Bevor Sie sich für einen Agenten entscheiden, möchten Sie möglicherweise Agenten interviewen, um herauszufinden, wer der Beste für Sie ist.

Rufen Sie einfach einen Agenten an und fragen Sie nach einem 30-minütigen Treffen im Büro des Agenten. Seien Sie im Voraus und erklären Sie, dass Sie nach einem Agenten suchen und mit 2 oder 3 Agenten sprechen möchten, bevor Sie einen Agenten einstellen.

Der Agent wird es verstehen.

Haben Sie keine Angst, dem Agenten mitzuteilen, dass Sie sich mit den Konkurrenten des Agenten treffen. Wenn Sie Ihre Absichten nicht mit dem Agenten teilen, könnte der Agent sich fragen, was er sonst noch von ihr hält. Sie konnte sich getäuscht fühlen. Sie wird sich wundern, warum Sie, als Sie gingen, so handelten, als kämen Sie vielleicht nicht zurück. Sag es ihr einfach, und es ist OK.

Die Persönlichkeit jedes Menschen ist anders und die Agenten sind wie jeder andere Mensch auf der Welt. Sie mögen entweder die Person oder Sie nicht. Und wenn Sie das nicht tun, fühlen Sie sich nicht so, als müssten Sie sich entschuldigen, gehen Sie einfach zum nächsten Agenten über.Sie werden wochen-, vielleicht monatelang in einer intimen Beziehung zu Ihrem Agenten stehen, und Sie mögen die Person, die Sie wählen, besser.

Vorteile bei der Auswahl eines Agenten vor einem Kreditgeber

Der Vorteil bei der Auswahl eines Agenten vor einem Kreditgeber ist die Tatsache, dass der Agent Sie in die richtige Richtung lenkt. Ein Agent wird Verleiherüberweisungen an Sie weiterleiten. Der Vermittler kann helfen, die Art des Darlehens zu treffen, das Sie zur Art des Verleihers wünschen konnten, der auf diese bestimmte Art der Finanzierung sich spezialisieren kann. Plus, der wirkliche Vorteil ist der Agent weiß, welche Kreditgeber durchführen und welche Schließung halten kann. Sie werden wahrscheinlich nicht selbst auf diese Art von Informationen zugreifen.

Ein weiterer Vorteil, wenn Sie einen Agenten vor einem Kreditgeber auswählen, ist wahrscheinlich ein lokaler Kreditgeber. Manchmal möchten Käufer mit Kreditgebern zusammenarbeiten, die sich in einer anderen Stadt oder sogar in einem anderen Staat befinden. Immobilien sind lokal. Es ist möglich, dass Sie während der Angebotsverhandlungen benachteiligt werden, wenn Ihr Kreditgeber nicht lokal ist. Sie möchten nicht Ihr Traumhaus verlieren, weil der Listenagent nie von Ihrem Verleiher gehört hat.

Wahrscheinlich, am besten, ein Agent kann Ihnen helfen herauszufinden, ob die Zeit für Sie richtig ist. Sie können Szenarien zum Umzug in verschiedene Communities auslassen und die Vor- und Nachteile mit Ihrem Agenten besprechen. Sie können Ideen von einem Agenten abprallen lassen. Ein Agent wird dein Rock, dein Resonanzboden und hoffentlich eine Person, der du vertrauen kannst.

Ihr Agent führt Sie durch den Kaufprozess von A bis Z und hält Ihre Hand so lange, wie Sie sie benötigen.

Ihr Immobilienmakler wird die wichtigste Person in Ihrem Leben bis zu dem Tag sein, an dem Sie schließen.

_{Zur Zeit des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.}