Beratung für die Auswahl eines Immobilienmaklers

Zu ​​viele neue Immobilienmakler sind der Meinung, dass die Auswahl eines Immobilienmaklers hauptsächlich auf Provisionssplits basiert. Es geht nicht nur um die Aufteilung, denn das finale In-your-Pocket-Einkommen hat mit vielen variablen Dienstleistungen zu tun, die von Maklern angeboten werden.

Denken Sie daran, dass Sie ein unabhängiger Vertragspartner sind und Ihr eigenes Unternehmen besitzen. Möglicherweise müssen Sie Ihre Schindel mit einem Makler aufhängen, aber es ist Ihr Geschäft und Ihr Erfolg hängt von Ihnen ab.

Der von Ihnen gewählte Broker kann jedoch einen großen Unterschied in Ihrem Lebensstil ausmachen.

Es geht nicht nur um den Split!

Neue Agenten sollten sich bei der Auswahl eines Immobilienmaklers nicht zu sehr auf den Provisionsaufteilungsaspekt konzentrieren. Es gibt so viele Dienste, die von Brokern angeboten werden, und sie können Dinge sein, die Sie wirklich brauchen, um Ihren Start in das Geschäft zu bekommen. Das Endergebnis kann mehr in Ihrer Tasche liegen, mit einer niedrigeren Aufteilung in Abhängigkeit von den bereitgestellten Leads und den Servicegebühren.

In der heutigen vom Internet dominierten Welt ist man in einem Dilemma. Es gibt etwas zu sagen für die Auswahl eines Brokers, der Ihnen eine gute Exposition oder ein Segment auf ihrer Broker-Website geben wird. Aber je länger du bleibst, wenn es für dich arbeitet, desto abhängiger wirst du. Selbst wenn Ihnen eine Website angeboten wird, sollten Sie wirklich Ihre eigenen bauen, die Sie auch mitnehmen können.

Gehen Sie nicht davon aus, dass Sie immer bei diesem Broker sind.

In der Tat sind die Chancen, dass Sie nicht. Denken Sie immer daran, dass es Ihr Geschäft ist.

Bestimmen Sie Ihre Ausgaben, damit Sie wissen, was Sie für Ihr Einkommen benötigen.

Bevor Sie die Serviceangebote und Provisionssplits von zwei Immobilienmaklern genau vergleichen können, sollten Sie zunächst Ihre Einkommensbedürfnisse basierend auf den persönlichen Ausgaben und den prognostizierten neuen Immobilienmakler-Geschäftsausgaben kennen.

Verwenden Sie den Link zur kostenlosen Tabelle, um sich ein Bild davon zu machen, was Sie benötigen, um zu überleben und Ihr Unternehmen voranzubringen. Dann haben Sie das Wissen, bessere Brokerage-Vergleiche zu machen.

• Personal & Business Expense Sheet

Gibt Ihnen der Broker in regulären großen Brokerage-Zeitungs- und Heimmagazinwerbeanzeigen einen Platz für Printanzeigen. Sie können für große Anzeigen unter Vertrag genommen werden und Sie können etwas von diesem Raum erhalten, besonders wertvoll für Ihre Angebote, wenn Sie etwas erhalten. Printwerbung ist teuer.

Vergleichen Sie Broker Lead-Empfehlungen mit einem Prospect Income Funnel-Ansatz

Mithilfe des Einkommenstrichter-Ansatzes und der Tabelle im Link können Sie Immobilienmakler fragen, wie Sie Leads und Interessenten erhalten. Wie lauten ihre Prognosen für Floor Time Leads, Telefon-Leads auf Up-Time, Website-Leads usw.? Verwenden Sie diese Schätzungen, um Ihren Trichterblatt auszufüllen und zu sehen, welches Einkommen unten herauskommt.

Wie Sie sehen werden, ist eine 50/50-Aufteilung an einer Stelle besser als eine 60/40-Aufteilung in einer anderen, basierend auf den möglichen Aussichten, die Sie erhalten.

• Immobilienmakler Income Funnel

Vergessen Sie nicht die Neben- und Bürokosten.

Sogar einige der traditionellen Immobilienmakler beginnen jetzt, für Dinge wie Kopien und bestimmte Telefondienste Gebühren zu verlangen.

Das liegt daran, dass es ihnen auf dem heutigen Markt schwerer fällt, Gewinne zu erzielen.

Stellen Sie sicher, dass Sie die Kosten für diese Elemente sowie die Fehler- und Ausfallsversicherung und alle anderen Transaktionsgebühren berücksichtigen.

Sie können mit einer virtuelleren Brokerage arbeiten und fast Ihre gesamte Büroarbeit zu Hause erledigen. Sie können weniger Dienste erhalten, aber Sie können auch eine bessere Provisionsspaltung erhalten.

Mentoring und Training bedeuten für manche mehr als für andere.

Die meisten neuen Agenten benötigen definitiv eine Ausbildung in Verträgen, Verhandlungen und Verfahren, die in ihrem Marktgebiet vorherrschen. Wenn es jedoch um Verkaufs- / Marketingschulungen oder motivierende Dinge geht, können Ihre Bedürfnisse ganz anders sein als die der nächsten Person.

Im Allgemeinen bringt Mentoring Kosten mit sich. Es könnte eine temporäre niedrigere Aufteilung oder sogar eine Pro-Transaktionsgebühr oder Prozentsatz sein.

Bestimmen Sie Ihre Bedürfnisse in diesem Bereich und treffen Sie Ihre Entscheidung. Das Wichtigste, an das Sie sich erinnern sollten, ist, dass Sie ein unabhängiger Auftragnehmer sind und Ihr eigenes Geschäft führen. Sie können jederzeit entscheiden, Ihre Lizenz aus irgendeinem Grund zu verlegen, und Sie möchten Ihre eigene Geschäftspräsenz im Internet und Ihr eigenes Marketing vor Ort haben. Akzeptieren Sie also niemals Maklermarketing und tun Sie nichts anderes.