Ein Tag im Leben eines Immobilienmaklers

Listing-Agenten sind darauf spezialisiert, Eigentümern zu helfen, ihre Häuser zu verkaufen. Immobilienmakler sind oft spezialisiert auf die Auflistung von Immobilien aufgrund der eingehenden Kenntnis der Marktbedingungen in einer bestimmten Gegend oder Region. Listing Agent hat oft, aber nicht immer, langjährige Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Käufern und Verkäufern. Einige Auflistungsagenten erhalten Auflistungen, weil sie ihre Dienste an Eigenheimbesitzer durch Werbung vermarkten, während andere Auflistungen ausschließlich durch Empfehlungen und Wiederholungsgeschäfte erhalten.

Die erfolgreichsten Listing-Agenten verfügen über starke interpersonelle und Multitasking-Fähigkeiten.

MLS-Aktivitätsberichte überprüfen

Ob im Büro auf Laptops oder unterwegs über Smart-Geräte, die Auflistungsagenten überprüfen in der Regel die aktuellen MLS-Aktivitätsberichte zu Beginn des Arbeitstages. Das Wissen über neue Auflistungen hilft Auflistungsagenten, Hausbesitzern zu raten, welche die besten Preise sind, um ihre Häuser zum Verkauf aufzulisten. Sie halten auch Ausschau nach abgelaufenen Auflistungen, da solche Auflistungen eine Gelegenheit bieten, neues Geschäft zu bekommen.

• Was Sie in diesem Bericht beachten sollten.

Vorbereiten für das Auflisten von Präsentationen

Auflistungsagenten verbringen Zeit damit, Präsentationen für potenzielle Kunden zusammenzustellen. Obwohl eine Auflistungspräsentation normalerweise eine informelle Angelegenheit ist, muss ein Listingagent bereit sein, die vergangenen und gegenwärtigen Verkaufspreise, die Zeiten auf dem Markt und vergleichbare Heimfunktionen zu diskutieren. Listing-Agenten drucken in der Regel Client-Kopien der Nachbarschaftsmarktanalyse sowie des Listing-Vertrags und verfügen über Informationen, die auf ihren Computergeräten gemeinsam genutzt werden können.

• Wie man eine gründliche Marktvergleichsanalyse (CMA)

vorbereitet • Die Elemente, die für eine umfassende Listendarstellung erforderlich sind.

Offene Häuser halten

Listing-Agenten halten normalerweise sonntags offene Häuser. Offene Häuser nehmen die Vorbereitung vor, so dass ein Listing-Agent mit einem Tag der offenen Tür auf dem Terminplan sich mit ihrem Kunden zwei Mal oder öfter während der Woche des Tages der offenen Tür treffen kann.

Ein Listing-Agent muss sicherstellen, dass die privaten und persönlichen Gegenstände des Verkäufers und des Kunden ordnungsgemäß gesichert sind und dass das Haus sauber, ordentlich und bereit für die Ausstellung ist. Listing-Agenten drucken auch Kopien von Broschüren, um sie während des Tages der offenen Tür an die Besucher zu verteilen.

• Planung und Durchführung einer sicheren und erfolgreichen Open House.

Potentielle Käufer qualifizieren

Hauskäufer engagieren oft ihre eigenen Agenten, um sie zu vertreten, aber gelegentlich ruft ein potenzieller Eigenheimkäufer den Makler an, um eine Besichtigung zu vereinbaren. In der Regel führen Listing-Agenten Sit-down-Termine mit solchen Käufern durch, um ihre Kaufkraft zu ermitteln, bevor sie ihre Listungen anzeigen.

• Qualifizierende Käufer für Ihre Einträge

Follow-up mit Kunden

Listing-Agenten legen in der Regel Zeit für die regelmäßige Nachbearbeitung ihrer Kunden fest.Die wöchentliche Kontaktaufnahme mit Kunden ermöglicht es Listungsagenten, ihre Anliegen zu hören und eventuelle Beschwerden zu bearbeiten.

• Umgang mit Verkäufern, die Probleme mit ihrer Auflistung haben.

Multitasking-Experte

Listing-Agenten arbeiten Seite an Seite mit ihren Kunden, von der Bereitstellung ihrer Häuser für den Verkauf bis hin zu Vertragsverhandlungen. Sie tun alles in ihrer Macht Stehende, um die Interessen ihrer Kunden vom Listing Agreement bis zum Closing zu vertreten. Die erfolgreichsten Listing-Agenten verwenden einen professionellen und hilfreichen Ansatz, um ihre Kunden zu betreuen, wenn ihre Dienste benötigt werden.