Video: Immobilienmakler Traunstein - 3 Zimmer Wohnung zu verkaufen in Traunstein 2024
Wenn Mieter nach einer neuen Immobilie suchen, die sie zu Hause anrufen können, stehen bestimmte Funktionen ganz oben auf ihrer Liste. Eine Eigenschaft zu haben, die diese wünschenswerten Eigenschaften enthält, kann helfen, Ihre Miete von der Konkurrenz zu unterscheiden. Erfahren Sie, welche Annehmlichkeiten Ihnen helfen, Ihre Immobilie schnell zu vermieten.
1. Location
Location war und ist immer das wichtigste Merkmal einer Immobilie. Wenn Sie am richtigen Ort sind, können Sie höhere Preise für Ihre Vermietungen verlangen, ohne viel mehr tun zu müssen.
Renovierungen und Quadratmeter werden zweitrangig. Menschen sind viel eher bereit, Kompromisse bei anderen Annehmlichkeiten einzugehen, wenn sie sich an einem Ort befinden, der für sie in irgendeiner Weise wünschenswert ist. Denken Sie an einen Bereich in der Nähe einer großen Stadt. Die Leute sind bereit, viel höhere Preise zu zahlen, um im Herzen von allem zu sein - in der Nähe von Transport, Einkaufen, Essen und Unterhaltung.
Behalten Sie den Standort im Hinterkopf, wenn Sie sich befinden:
- Immobilienkauf- Der Standort ist eines der wenigen Dinge, die Sie an einer Immobilie nicht ändern können. Die Lage ist eine der wichtigsten Überlegungen beim Kauf. eine neue Investition.
- Renovierung Ihrer Immobilie - Sie müssen möglicherweise nicht so umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen, wenn die Fläche bereits wünschenswert ist.
- Vermarktung Ihrer Immobilie zur Miete - Standort ist ein Hauptmerkmal, das Sie hervorheben möchten, um potenzielle Mieter anzusprechen.
2. Renovierungen
Die Mieter lieben alles, was aussieht oder sich neu anfühlt. Jeder Mieter weiß, dass die Essenz einer Vermietung bedeutet, dass jemand in dem Raum vor ihnen gelebt hat, aber das wollen sie nicht sehen oder fühlen.
Denken Sie darüber nach, wenn Sie etwas Neues kaufen, es spielt keine Rolle, was es ist, es könnte ein Kaugummi oder ein neues Paar Sneakers sein, Teil des Spaßes ist, dass es Ihnen gehört, es ist sauber und niemand hat es vor dir. Die Mieter wollen sich auf diese Weise über ihre Wohnungen besonders fühlen, und deshalb sind Renovierungen so effektiv, dass Mietwohnungen schnell vermietet werden.
Renovierte Küchen und Bäder sind besonders attraktiv.
3. Open Floor Plan
Mieter lieben einen offenen Grundriss. Ein offener Grundriss kann dazu beitragen, dass ein kleinerer Raum größer erscheint. Viele empfinden eine Küche, die offen zum Wohnraum ist, für eine bessere Unterhaltung.
4. Edelstahl-Haushaltsgeräte
Potenzielle Mieter lieben das Aussehen von Geräten aus rostfreiem Stahl. Wenn Sie sich keine Edelstahlgeräte leisten können, werden auch Geräte in Edelstahloptik verkauft, die billiger sind. Der nächste wichtige Faktor, unabhängig von der Ausführung Ihrer Geräte, ist es, sicherzustellen, dass Ihre Geräte übereinstimmen. Ein schwarzer Ofen, ein Mandelkühlschrank und eine weiße Spülmaschine sind nicht die attraktivsten. Unterschätzen Sie außerdem nicht die Zugkraft eines Geschirrspülers. Es bietet einen Hauch von Luxus für einige und ist eine Notwendigkeit für andere.
5. Verfügbares Parken besonders Off-Street
Für Mieter mit Autos ist Parken in einer Miete unglaublich wichtig. Off-Street-Parken ist noch wünschenswerter. In der Lage zu sein, dem Mieter einen Platz in der Auffahrt oder in einer Garage zur Verfügung zu stellen, wird dazu beitragen, dass die Einheit schnell vermietet wird.
In Vorortgebieten ist das Parken einfacher verfügbar. Solange ein Mieter in der Nähe des Grundstücks parken kann, auch wenn es sich auf der Straße befindet, sollten sie glücklich sein.
Für Mieter mit Autos in städtischen Gebieten ist das Parken ein größeres Problem. Wenn bei Ihrer Anmietung kein ausgewiesener Parkplatz vorhanden ist, sollten Sie mit einem Nachbarn verhandeln, um einen Stellplatz zur Verfügung zu stellen, oder Sie sollten zumindest den Mieter in Richtung des nächsten Parkhauses zeigen können. Wenn diese Garage zu weit von Ihrem Eigentum entfernt ist, mehr als fünf oder sechs Blöcke, könnte dies ein Deal Breaker sein.
6. Wäsche im Gebäude / Einheit
Niemand möchte seine schmutzigen Kleider bis zum Waschsalon schleifen. Eine Waschmaschine / Trockner in der Wohnung ist ein großer Pluspunkt, vor allem für Wohnungen, die zu Fuß gehen (nicht auf der ersten Etage). Wenn Sie keine Waschmaschine / Trockner zur Verfügung stellen können, ist die Bereitstellung einer Waschmaschine / Trockner in der Unterkunft für den Mieter die nächstbeste Option. Selbst wenn der Mieter in den Keller gehen muss, um ihn zu benutzen, ist es immer noch besser, als einen Wäschesack vier Blocks mitschleppen oder in den Wagen steigen zu müssen, um zum Waschsalon zu gehen.
7. Closet Space / Storage Space
Jeder hat einen Gegenstand, den er in den Schrank stecken muss, sei es Kleidung oder ein Vakuum und Weihnachtsschmuck. Wenn Ihr Gerät nicht über genügend Speicherplatz verfügt, prüfen Sie, ob genügend Platz vorhanden ist, um einen weiteren Schrank hinzuzufügen. Wenn nicht, haben Sie einen Keller, eine Garage oder einen Lagerschuppen, wo Sie dem Mieter erlauben können, ihre Sachen zu verstauen?
8. Großes Fenster / natürliches Licht
Niemand möchte in einer Höhle leben. Warum denken Sie, dass Immobilienmakler alle Fenster und Jalousien öffnen, wenn sie eine Immobilie zeigen? Es ist so viel natürliches Licht wie möglich einzulassen. Natürliches Licht lässt die Immobilie wärmer und einladender erscheinen. Sonnenschein hilft auch, die Stimmung einer Person zu verbessern.
9. Außenbereich - Balkon oder Hofzugang
Wenn ein Mieter einen Platz zum Grillen oder Sitzen und Lesen der Zeitung hat, ist dies ein Bonus. Selbst wenn es nicht ein privater Hinterhof oder ein Balkon ist, kann irgendeine Art von im Freienraum helfen, eine Eigenschaft zu vermieten oder kann Ihnen erlauben, höhere Miete, besonders in einem städtischen Bereich zu berechnen.
10. Zentrale Klimaanlage
In wärmeren Klimazonen kann eine zentrale Klimaanlage in Ihrer Mieteinheit nicht zur Verfügung stehen. Für mehr saisonale Bereiche ist die zentrale Luft ein Luxus. Es kann schwierig und kostspielig sein, eine zentrale Klimaanlage in älteren Gebäuden zu installieren, da Sie die Wände aufreißen und alle Leitungen installieren müssen. Wenn Ihre Immobilie eine zentrale Atmosphäre hat oder Sie den Wert schätzen, den sie hinzufügen, lohnt sich die Installation. Achten Sie darauf, diese Funktion bei der Vermarktung Ihrer Vermietung hervorzuheben.
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