9 Grundlagen des Colorado Deposit Deposit Law

Der Staat Colorado schützt seine Vermieter und Mieter mit seinem landesweiten Mietrecht. In diesem Gesetz sind Grundregeln für die Sicherheitsleistung enthalten. Hier sind neun häufig gestellte Fragen zu Sicherheitseinlagen in Colorado.

9 Grundlegende Fragen zu Sicherheitseinlagen in Colorado:

1. Limit- Keine

2. Nicht erstattungsfähige Anzahlung- Nicht zulässig

3. Einzahlung speichern- Keine Anforderung

4. Schriftliche Benachrichtigung nach Erhalt- Nicht erforderlich

5. Abzüge- Schaden, unbezahlte Miete, Reparatur, Reinigung oder Stromrechnungen, Eigenschaft aufgeben

6. Durchlaufinspektion- Nicht erforderlich

7. Zurückzahlende Kaution- Ein Monat. Siehe Ausnahmen.

8. Verkauf von Immobilien- Einzahlungen an neue Besitzer übertragen oder an Mieter zurückgeben

9. Verstoß gegen Kaution Gesetz - Mieter konnte dreimal zurückgehalten werden

1. Gibt es in Colorado eine Sicherheitsgrenze?

Nein. Der Bundesstaat Colorado legt keine Obergrenze für den Höchstbetrag fest, den ein Vermieter einem Mieter als Kaution berechnen kann.

2. Können Sie eine nicht erstattungsfähige Anzahlung verlangen?

Nein. Eine Kaution gilt immer als Eigentum des Mieters. Der Vermieter hält die Kaution als "Sicherheit", wenn der Mieter die Bedingungen seines Mietvertrages verletzt.

3. Wie müssen Sie die Sicherheitsleistung in Colorado speichern?

Es gibt keine spezifischen Anforderungen dafür, wie ein Vermieter im Bundesstaat Colorado eine Kaution hinterlegen muss. Es ist nicht erforderlich, die Anzahlung bei einem Finanzinstitut zu platzieren, und es ist auch nicht erforderlich, dass die Einlage verzinst werden muss.

4. Ist eine schriftliche Mitteilung nach Erhalt der Kaution in Colorado erforderlich?

Nach Erhalt der Kaution eines Mieters muss der Vermieter den Mieter nicht schriftlich darüber informieren, dass der Vermieter die Kaution erhalten hat.

5. Was sind einige Gründe, warum Sie die Kaution eines Mieters in Colorado behalten können?

Im Bundesstaat Colorado kann ein Vermieter die Kaution eines Mieters oder einen Teil der Kaution einbehalten, um Folgendes zu decken:

• Unbezahlte Miete
• Schäden im Vergleich zu normalem Verschleiß und Abreißen
• Verzicht auf die Räumlichkeiten
• Unbezahlte Versorgungsrechnungen des Mieters
• Unbezahlte Reparaturrechnungen des Mieters
• Unbezahlte Reinigungsrechnungen des Mieters

6. Ist eine Walk-Through-Inspektion in Colorado erforderlich?

Nein. Eine Durchgangsprüfung ist im Bundesstaat Colorado vor dem Auszug des Mieters nicht erforderlich.

7. Wann müssen Sie die Kaution eines Mieters in Colorado zurückgeben?

Zeitrahmen:

• Ein Monat: Im Allgemeinen hat ein Vermieter einen Monat nach Beendigung des Mietverhältnisses die Kaution zurückerstattet.
• 60 Tage: Ein Vermieter könnte länger Zeit haben, die Kaution eines Mieters zurückzuzahlen, wenn ein längerer Zeitraum als Klausel im Mietvertrag festgelegt ist.Die maximale Zeit, die ein Vermieter die Kaution zurückzahlen muss, beträgt jedoch 60 Tage.
• 72 Stunden: Für den Fall, dass in der Unterkunft ein gefährlicher Zustand mit Gas besteht, hat der Vermieter 72 Stunden Zeit, eine schriftliche Mitteilung über die Gasgefahr zu erhalten, um sie von einem Fachmann beheben zu lassen. Wenn der Vermieter dies nicht tut, darf der Mieter freiwillig ausreisen und der Mietvertrag wird null und nichtig. In diesem Fall hat der Vermieter 72 Stunden ab dem Zeitpunkt, zu dem der Mieter ausreist, um die Kaution des Mieters oder den Teil der Kaution zurückzuzahlen, der dem Mieter geschuldet wird.

Schriftliche Erklärung:
Wenn ein Vermieter einen Teil der Kaution eines Mieters zurückbehalten hat, muss der Vermieter eine schriftliche detaillierte Erklärung zusammen mit dem Teil der Kaution einreichen, der an den Mieter zurückgegeben wird. In dieser Erklärung müssen die Gründe für den Abzug und der Abzug angegeben werden.

Wenn ein Vermieter Abzüge von der Kaution gemacht hat und er keine schriftliche Erklärung mit dem Teil der Kaution, die zurückgegeben wird, enthält, kann der Vermieter sein oder ihr Recht verlieren, den Geldbetrag, den er oder sie zurückgehalten hatte, zu behalten. ..

Lieferung:
Der Vermieter ist verantwortlich für die Rückgabe des dem Mieter geschuldeten Teils der Kaution sowie die schriftliche Erklärung per Post an die letzte bekannte Adresse des Mieters.

8. Was passiert mit der Kaution, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, müssen Sie entweder:

1. die Kaution oder den verbleibenden Teil der Kaution an den Käufer überweisen und dem Mieter schriftlich mitteilen, dass die Kaution auf den neuen Eigentümer übertragen wurde .. Sie müssen diese Anweisung an den Mandanten senden und den Namen und die Adresse des neuen Eigentümers angeben.
   Oder
2. Senden Sie die Kaution oder den verbleibenden Teil der Kaution an den Mieter zurück.

Sobald die Übertragung abgeschlossen ist, haftet der neue Eigentümer für die Kaution und für die Einhaltung der Sicherheitsbestimmungen von Colorado.

9. Was passiert, wenn Sie das Sicherheitsdepotgesetz in Colorado nicht befolgen?

Wenn Sie die Gesetze zur Sicherheitsleistung im Bundesstaat Colorado nicht befolgen, kann Ihnen der Mieter bis zu dreimal den Betrag einräumen, der widerrechtlich einbehalten wurde, sowie angemessene Anwalts- und Gerichtskosten.

Hat der Mieter die Absicht, eine Klage gegen den Vermieter einzureichen, muss er dies dem Vermieter sieben Tage vorher mitteilen. Dieses Zeitfenster ermöglicht es dem Vermieter, Beträge, die fälschlicherweise oder unbeabsichtigt zurückbehalten wurden, zurückzugeben, ohne vor Gericht gehen zu müssen.

Was ist das Depotgesetz von Colorado?

Colorados Sicherheitsdepotgesetz ist Colorado Revidierte Statuten §§ 38-12-101 bis 38-12-104.