7 Grundlagen des Kautionsgesetzes von Kansas

Vermieter in Kansas können Kautionen von ihren Mietern einziehen, aber sie müssen bestimmte Grundregeln befolgen, um dies zu tun. Kansas Mieter-Mieter-Gesetz ist ein Dokument, das jeder Vermieter in dem Staat kennen sollte, weil es diese Regeln buchstabiert. Hier sind sieben häufig gestellte Fragen zum Kautionsgesetz von Kansas.

1. Maximale Kaution für einen Monat Miete für unmöblierte Einheiten in Kansas

2. 3 Gründe, warum Sie eine Kaution in Kansas halten können

3. Vermieter haben 30 Tage oder 14 Tage bis zur Rückgabe der Kaution in Kansas

4. Erforderlich zum Speichern von Einzahlungen in einem separaten Konto

5. Schriftliche Benachrichtigung nicht erforderlich nach dem Sammeln von Kaution in Kansas

6. Inventarinspektion innerhalb von fünf Tagen nach dem Einzug des Mieters erforderlich

7. Rückgabe oder Überweisung Kaution beim Verkauf von Immobilien in Kansas

1. Maximale Kaution für einen Monat Miete für unmöblierte Einheiten in Kansas

Im Bundesstaat Kansas gibt es eine Obergrenze für den Höchstbetrag, den ein Vermieter einem Mieter als Kaution berechnen kann. Wenn das Gerät unmöbliert ist, kann ein Vermieter maximal eine Monatsmiete als Kaution verlangen. Wenn das Gerät möbliert ist, kann ein Vermieter als Kaution maximal eineinhalb Monatsmieten in Rechnung stellen.

Kansas Vermieter dürfen auch eine zusätzliche Kaution für Haustiere verlangen. Diese Kaution für Haustiere kann nicht mehr als eine halbe Monatsmiete betragen.

2. 3 Gründe, warum Sie eine Kaution in Kansas behalten können

Im Bundesstaat Kansas ist es Vermietern gestattet, die Kaution ganz oder teilweise zu halten:

• Unbezahlte Miete
• Schäden durch Übermaß an normaler Abnutzung und Träne
• Andere Verstöße gegen die Mietvereinbarung

3. Vermieter haben 30 Tage oder 14 Tage, um Kaution in Kansas zurückzugeben

• Schriftliche Mitteilung:

Wenn ein Vermieter in Kansas beabsichtigt, irgendwelche Abzüge von der Kaution eines Mieters zu machen, muss er oder sie dem Mieter schriftlich eine Mitteilung machen. Diese Mitteilung muss eine detaillierte Liste enthalten, in der angegeben ist, welche Abzüge vorgenommen wurden und wie hoch der jeweilige Abzug ist.

• 30 Tage:

Die Vermieter von Kansas haben 30 Tage nach dem Auszug des Mieters den Teil der Kaution zurückerstattet, der dem Mieter zusteht. Macht der Mieter nach 30 Tagen keinen Anspruch auf die Kaution, muss der Vermieter den an den Mieter geschuldeten Teil der Kaution und die schriftliche Mitteilung an die letzte bekannte Adresse des Mieters senden.

• 14 Tage:

Hat ein Vermieter festgestellt, dass er von der Kaution des Mieters Abzüge machen muss, so hat der Vermieter 14 Tage nach dieser Entscheidung den dem Mieter geschuldeten Teil der Kaution zurückzuerstatten. die schriftliche Mitteilung. Die Kaution muss spätestens 30 Tage nach Auszug des Mieters zurückerstattet werden.

• Falsche Zurückhaltung:

Wenn ein Vermieter die Kaution ganz oder teilweise fälschlicherweise zurückhält, kann dem Mieter der zu Unrecht einbehaltene Betrag zuzüglich des Schadens in Höhe des bis zu anderthalbfachen des widerrechtlich einbehaltenen Betrags zuzüglich eines angemessenen Gerichts gewährt werden. Kosten und Anwaltskosten.

4. Erforderlich, um Einlagen in einem separaten Konto zu speichern

Vermieter in Kansas sollten die Sicherheitseinlagen der Mieter auf einem separaten Konto bei einem Banken- oder Finanzinstitut aufbewahren, das von der Bundesregierung versichert ist. Die Kaution sollte sich auf einem Konto befinden, das von den Geldern des Vermieters getrennt ist. Es muss keine Zinsen verdienen, aber wenn dies der Fall ist, ist dieses Interesse Eigentum des Vermieters.

5. Schriftliche Mitteilung, die nach dem Sammeln der Sicherheitsleistung in Kansas

nicht erforderlich ist Vermieter in Kansas müssen ihre Mieter nicht schriftlich mitteilen, nachdem sie die Kaution eines Mieters erhalten haben.

6. Inventar Inspektion innerhalb von fünf Tagen nach Mieter Einzug erforderlich

Kansas Vermieter sind nicht gesetzlich verpflichtet, eine Durchgangsprüfung vor dem Auszug eines Mieters durchzuführen. Allerdings müssen Kansas-Vermieter spätestens 5 Tage nach dem Einzug des Mieters eine Bestandsaufnahme des Mietobjekts mit dem Mieter durchführen.

Diese Inspektion sollte den Zustand der Mieteinheit einschließlich aller Möbel und Geräte dokumentieren. Diese Inspektion sollte sowohl vom Vermieter als auch vom Mieter unterzeichnet und datiert werden. Der Mieter muss eine Kopie dieses Dokuments erhalten.

7. Rückgabe oder Überweisung Kaution bei Verkauf von Immobilien in Kansas

Im Falle, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen, müssen Sie entweder:

• die Kaution an den neuen Eigentümer der Immobilie abzüglich eventueller Abzüge überweisen und die Mieter benachrichtigen Name des Eigentümers und die Adresse, an der die Kaution hinterlegt ist.

Oder

• Senden Sie die Kaution an den Mieter zurück, abzüglich aller zulässigen Abzüge, und benachrichtigen Sie den neuen Eigentümer, dass die Kautionen an die Mieter zurückgegeben wurden.

Was ist das Kautionsgesetz von Kansas?

Für den ursprünglichen Text des Gesetzes, das die Sicherheitsgelder im Bundesstaat Kansas regelt, konsultieren Sie bitte die Statuten von Kansas, die mit den §§ 58-2548 und 58-2550 versehen sind.