Nicht über Verbesserung - 3 Tipps, um den besten Bodenbelag auszuwählen

Es gibt endlose Bodenbelagsoptionen, die zu berücksichtigen sind, wenn Sie eine Anlageimmobilie renovieren. Die beste Wahl für eine Eigenschaft ist möglicherweise nicht die beste in einer anderen. Faktoren wie die Art der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie, der Wert der Anlageimmobilie, die geografische Lage und die Funktion des Raums sind alles Dinge, über die Sie nachdenken sollten.

5 Vorteile der Aktualisierung des Fußbodens

• Beleben / Erneuern / Wandeln eines Raums - Das Wechseln des Fußbodens hat einen drastischen Einfluss auf das Aussehen eines Raums. Sie können einen Raum verändern, indem Sie einfach den Boden wechseln. Wenn ein Zimmer einen schmutzigen Teppich, einen Vinylboden, der reißt, oder eine kommerzielle Fliese hatte, die aufkommen würde, würde der Fußboden den Raum sauberer und gepflegter machen.

• Potenzial zur Steigerung des Eigenschaftswerts - Ein Upgrade des Bodens auf Hartholz oder eine schöne Fliese kann den Wert Ihrer Immobilie erhöhen.
• Öffnen Sie einen Raum - Wenn Sie denselben Bodenbelag verwenden, kann ein Raum größer erscheinen.
• Geringere Stromrechnungen - Teppich ist ein hervorragender Isolator, der Heizkosten sparen kann. Tile zieht Wärme ein und hält Kälte besser zurück, sodass Kosten eingespart werden können.
• Weniger Wartung / Mehr Haltbarkeit - Wenn Sie den richtigen Bodenbelag in den richtigen Platz einbauen, können Sie die Wartung reduzieren. Sie sollten strapazierfähige Bodenbeläge in stark befahrenen Gebieten und empfindlichere Optionen in weniger befahrenen Gebieten wählen.

Die beste Wahl für den Bodenbelag hängt von:

1. Wert der Eigenschaft
2. Lage der Eigenschaft
3. Funktion des Raums

1. Wert der Immobilie

Der angemessene Marktwert der Immobilie wird eine große Rolle bei der Bestimmung der Qualität der Bodenbeläge spielen, die in der Immobilie verwendet werden sollten. Sie wollen sich nicht übermäßig verbessern. Eine lächerliche Menge auf dem Fußboden im Vergleich zum Wert des Hauses zu verbringen, ist etwas, was jeder geschickte Investor vermeiden will.

High-End-Häuser sollten ebenso hochwertige Böden haben:

• In Räumen, in denen Sie eine Holzoptik suchen, sollten Sie Hartholz anstelle von Laminat zu installieren.
• Für Räume, in denen Teppich verwendet wird, sollten Sie einen teureren oder plüschigen Teppich anstelle eines Baukastens installieren.
• In Gebieten, die gekachelt werden müssen, sollten Sie nach luxuriöseren Steinoptionen wie Marmor suchen.

Für eine Mid-Range-Miete , die viele Umsätze und viel Missbrauch erleben wird, ist Ihr Hauptziel, Bodenbeläge zu wählen, die haltbar sind:

• Sie werden härtere Fliesen wählen wollen das ist für stark frequentierte Bereiche gemacht, so dass es weniger wahrscheinlich ist zu knacken.
• Teppich ist nicht ideal in einer Vermietung. Es behält Gerüche und ist leicht befleckt und muss daher viel öfter als andere Bodenbeläge ersetzt werden.
• Wenn Sie nach einem Holz- oder Holzoptik suchen, gibt es viele Optionen, einschließlich Laminat, technisches Hartholz und massives Hartholz, die für diese Preisklasse sinnvoll sind. Es ist eine Frage der Wahl, da es für sie Vor- und Nachteile gibt.

2. Lage der Immobilie

Die Fläche des Landes, in dem sich Ihre Immobilie befindet, kann sich auch auf die beste Art der zu verwendenden Bodenbeläge auswirken. In Gebieten, die heißes Jahr und solche mit viel Feuchtigkeit sind, ist Fliese oft bevorzugt über Hartholz oder Teppich. Fliese hilft, das Haus kühl zu halten und ist wartungsarm.

Laubholz hat die Tendenz, sich bei hoher Luftfeuchtigkeit auszudehnen, da es die Feuchtigkeit in der Luft absorbiert, was dazu führen kann, dass das Hartholz reißt und sich wölbt, so dass feuchte Klimabedingungen als Bodenbelag vermeiden. Teppich ist auch nicht eine beliebte Wahl in warmen Klimazonen aufgrund seiner Tendenz, Wärme zu speichern und Bedenken hinsichtlich Feuchtigkeit, die zu Schimmel oder Schimmel führen.

3. Funktion des Raumes

Der geeignete Bodentyp für einen Raum kann auch von der Funktion des Raumes abhängen. Zum Beispiel, in einem Bad , möchten Sie einen Boden, der wasserbeständig ist und formen kann. Teppich und Hartholz sind keine gute Wahl für ein Badezimmer.

Eine Küche wird ähnliche Bedenken haben. Sie werden nie Teppich in eine Küche legen. Hartholz wird in der Küche immer beliebter, obwohl es Bedenken wegen der Hitze des Ofens und des aus den Geräten austretenden Wassers gibt. In

zweiten Stockwerken , wo Sie versuchen, Lärm zu reduzieren, könnte Teppich eine Option sein, da es den Schall besser absorbiert als die meisten anderen Bodenbeläge. Teppich ist auch ein guter Isolator in Räumen, die sonst zu stark beansprucht werden können.