Nach einem Anspruch neu aufbauen müssen: Die Rekonstruktion Ihres Hauses

Sie wissen nie wirklich, wie es ist, Ihr Haus nach einem Anspruch zu reparieren oder umzubauen, bis du hast es durchlebt. Die Leute stellen oft in Frage, woher die Kosten für den Wiederaufbau oder den Wert der versicherten Wohnung stammen. Diese Frage ist besonders verwirrend, wenn jemand gerade ein neues Zuhause gebaut hat und sein Versicherungswert höher ist als die tatsächlichen Kosten für den Neubau.

Hier ist ein sehr einfacher Weg, um den Unterschied zwischen dem Wert der versicherten Wohnung oder den Wiederaufbaukosten Ihrer Wohnungsversicherung im Vergleich zu den Baukosten unter normalen Umständen zu verstehen, z. B. wenn ein Bauunternehmer ein neues Zuhause baut.

Mußtest du jemals ein wirklich großes Durcheinander aufräumen?

Ein Hausversicherungsanspruch ist genau das, ein wirklich, sehr großes Durcheinander. Wenn Sie nie eine Forderung durchlebt haben, haben Sie das Gefühl, versichert zu sein. Wenn etwas passiert, werden Sie in Ordnung sein. In gewisser Weise ist das zutreffend, aber die Wahrnehmung, dass alles plötzlich in Ordnung ist, könnte nicht weiter von der Wahrheit entfernt sein.

Um zu verstehen, warum die Kosten für den Wiederaufbau oder die Höhe des Versicherungsschutzes in Ihrer Wohnung hoch sind, müssen Sie sich Gedanken darüber machen, was wirklich in einer Forderung passiert.

Ihre Hausversicherung muss eine ausreichende Deckung für alle Wiederaufbaukosten bieten

Unabhängig von der Schadensursache müssen Sie zunächst verstehen, dass Schäden ein großes Durcheinander verursachen. Sei es ein Wasserschaden, der in Ihre Wände und Böden eindringt, ein großes Loch in Ihrem Dach, Tornado- oder Sturmschäden oder ein Brand, der nicht nur Brandschäden, sondern auch Wasserschäden verursacht. Alles ist unordentlich.

Vergessen Sie jetzt das eigentliche Durcheinander, was mit you in dieser Behauptung passiert, ist noch schlimmer, Sie müssen Ihr ganzes Leben um dieses Durcheinander herum neu ordnen.

Sie müssen alle möglichen Fremden in Ihrem Haus haben: Experten, die beurteilen, was sie tun werden, um das Problem zu beheben und wieder aufzubauen.

Sie möchten nicht einkaufen und den besten Preis finden. Sie wollen, dass eine Notfall-Crew alles, was sie tun, fallen lässt und zu Ihrer Rettung kommt.

Dann müssen die Leute hereinkommen und das Chaos aufräumen, bevor Sie wieder aufbauen.

Hier kommen die Kosten für die Debrisbeseitigung hinzu und mehr Notfallunternehmer. Wenn das Chaos erst einmal eingedämmt ist, werden die Dinge geflickt und die Arbeit des Wiederaufbaus von Dingen, wie sie vorher waren, beginnt.

Materialien müssen gefunden werden; Mitarbeiter müssen eingestellt werden, und all dies muss schnell geschehen, weil Sie so schnell wie möglich wieder bei Ihnen zu Hause sein wollen, mit all den Dingen, die Sie brauchen.

Warum der versicherte Wert anders ist als der Wert, den Sie für den Bau Ihres Hauses bezahlt haben

Dies ist wahrscheinlich die schwierigste Frage für die Menschen, wenn es eine Diskrepanz zwischen dem Versicherungswert und dem Preis gibt, den eine Person bezahlt hat. Zuhause.

Der Unterschied zwischen den Baukosten, bei denen sich ein Auftragnehmer die Zeit nimmt, um die Preise für Materialien zu verhandeln und die Dinge in seiner Gesamtheit auf einem geplanten Zeitplan zu erstellen, und die Wiederherstellungskosten eines Eigenheims nach einer Katastrophe sind völlig unterschiedlich. Bei der Berechnung der Wiederherstellungskosten oder des Wohnungswertes weiß die Versicherungsgesellschaft, dass es dringend notwendig ist, Arbeit zu erledigen und Materialien zu finden. Es gibt keine Zeit, um für einige Monate herum zu kaufen, um Abkommen und Verkäufe auf alles zu finden, das Sie getan werden müssen. Oder um deinen Mann zu bekommen, der dir den halben Preis dafür berechnet, dass Dinge verfügbar werden.

Sie können auch nicht mehrere Monate warten, bis es für andere bequem ist, an ihrem Terminplan zu arbeiten. Sie brauchen so schnell wie möglich Leute, um Ihr Zuhause wieder in Ordnung zu bringen.

Wollen Sie die Kosten des Chaos decken oder wollen Sie die Versicherungsgesellschaft?

In einem Anspruch, glauben Sie mir, werden Sie den beschleunigten Service, den Sie erhalten, so schätzen, dass Sie kein Problem damit haben werden, dass Sie Ihr Haus richtig versichert haben. Wo Sie ein Problem haben werden, ist, wenn das Geld abläuft, bevor Sie Ihr Haus bauen.

Welche Art von Anspruchsspezialisten sind an Rekonstruktion und Neubau beteiligt?

Die Leute denken nicht viel darüber nach, aber die Art von Spezialisten, die zum Wiederaufbau oder Rekonstruieren von Dingen benötigt werden, sind spezialisiert. Es ist viel schwieriger, die Teile zusammenzusetzen, als mit einer neuen Tafel zu beginnen.

Darüber hinaus arbeiten Builder oft an bestimmten Zeitplänen mit voreingestellten Plänen. Im Falle eines Rebuilds werden Sie nach einem benutzerdefinierten Job gefragt, da der Schaden, der auftreten wird, sehr spezifisch für Ihre Situation sein wird.

• Rekonstruktionsspezialisten und nach Katastrophenschutz beauftragt
• Architekten können gebraucht werden
• Formenspezialisten und Personen mit Erfahrung in der Schadensbegrenzung nach Wasserverlusten
• Verschiedene Auftragnehmer und Spezialisten für die unterschiedlichen Bedürfnisse Ihres Hauses
• Debrisbeseitigung Leute und Speicherleute, die alle Gegenstände, die gerettet werden, in einen sicheren Speicher bringen.
• Abhängig von der Art des entstandenen Schadens benötigen Sie möglicherweise besondere Landschaftsarbeiten nach dem Verlust.

Welche Art von Hausversicherungsdeckung benötigen Sie auf Ihrer Wohnung, um sicherzustellen, dass Ihr Haus nicht unterversichert ist?

Wenn Sie sicherstellen möchten, dass die Versicherungsgesellschaft die vollen Kosten für Ihren Schaden übernimmt und in der Lage ist, Sie in die gleiche Position zu bringen, in der Sie sich vor dem Verlust oder Schaden befunden haben, müssen Sie Ihr Haus für den Wert versichern. das heißt nicht der Immobilienwert oder Steuerwert, sondern der Wiederherstellungswert auf der Grundlage einer Versicherungsbeurteilung oder -berechnung. Sie müssen auch die von Ihnen gewählten Deckungen und die Grundlage der Schadenregulierung verstehen.

Wohnungsdeckungsoptionen

Sie haben die Wahl, welche Art von Deckung Sie als Teil Ihrer Wohnungsversicherung erwerben. Fragen Sie Ihren Vertreter nach:

• Inflation Protection-Klauseln
• Garantierte Austauschkosten
• Erweiterte Austauschkosten
• Ersatzkostenwert ohne Ersetzungsverpflichtung: Auszahlungsoption.Diese Art der Deckung wird in der Regel bei höherwertigen Häusern, Eigenheimen oder älteren Häusern angeboten. Es wird wichtig, wenn die Materialien, die beim Wiederaufbau verwendet werden, nicht ohne weiteres verfügbar sind oder wenn sich die Konstruktionsstandards seit der ursprünglichen Konstruktion Ihres Hauses dramatisch geändert haben. Diese Deckung kann ein enormer Vorteil sein, wenn Sie einen großen Verlust erleiden und lieber nur eine Barabfindung in Höhe des Wertes Ihres Hauses in Anspruch nehmen und unter anderen Möglichkeiten ein neues Zuhause neu aufbauen oder kaufen möchten.
• Tatsächlicher Barwert (ACV): Vorsicht! Der tatsächliche Barwert ist nicht derselbe wie die Auszahlungsoption, da der tatsächliche Barwert ein abgeschriebener Wert ist, wahrscheinlich die ungünstigste aller Versicherungsoptionen in Bezug auf das, was Sie in einer Forderung erhalten. Seien Sie sehr vorsichtig, wenn Sie ein älteres Zuhause (oder ein anderes Zuhause) haben, dass Sie eine Police, die die Grundlage der Schadenregulierung hat, nicht als tatsächlichen Geldwert ansehen, es sei denn, Sie würden sich damit begnügen, einen Betrag zu zahlen, der NICHT wieder aufgebaut würde. Ihr Haus.

Wenn die Firma, bei der Sie sich versichern, nicht die Art von Deckung anbietet, die Sie wünschen, sollten Sie sich umsehen. Jede Versicherungsgesellschaft hat ihre spezifischen Zielmärkte, und Sie könnten Tausende von Dollar für Ihre Hypothekenzahlungsansprüche erhalten, wenn Sie die beste verfügbare Police kaufen. Sie werden sich auch viel Leid ersparen, wenn Sie nach einem Schaden wieder aufbauen.

Was ist, wenn Sie mit dem Wohnwert in einem Hausbeurteilungsbericht nicht einverstanden sind?

Den meisten Menschen fällt es schwer zu glauben, dass der Wert ihres Hauses so hoch ist, wie sie ist. Die Informationen, die wir hier abdecken, sollten Ihnen einen guten Einblick geben, warum die Rekonstruktion anders ist als der Immobilienwert oder die Kosten, für die Sie Ihr Haus verkaufen könnten, es sollte auch erklären, warum der Wiederaufbau nach einem Verlust völlig anders ist als der Neubau. Nicht überzeugt, ist es möglich, dass es etwas Raum für Überprüfung durch die Versicherungsgesellschaft gibt, oder dass jemand einen Fehler in der Berechnung gemacht hat. Wenn Sie wissen, wie die Wiederherstellungskosten für den Versicherungszweck ermittelt werden, können Sie besser mit der Versicherungsgesellschaft verhandeln. Wenn Sie das Gefühl haben, dass Ihr Gebäude unterversichert oder zu hoch versichert ist, haben Sie jetzt alle Informationen, die Sie benötigen, um ein Gespräch mit Ihrem Versicherungsvertreter zu führen und sicherzustellen, dass Ihre Versicherung genau das ist, was Sie brauchen.