Video: Thema: "ENERGETISCHE-REINIGUNG VON RÄUMEN & HÄUSER" von Pascal Voggenhuber 2024
Meine Mutter wusste, dass sich ihr Lebensende schnell näherte, aber sie verschonte unserer Familie die Details. Die Art, wie ich es herausfand, war, als sie mich bat, ihr zu helfen, sich auf einen Flohmarkt vorzubereiten. Das war der erste Schritt, um noch sparsamer zu leben, sagte sie, und alles musste gehen.
Die Pfingstrosenvase, die ich ihr vor vielen Jahren zum Muttertag schenkte? "Du nimmst es", beharrte sie und fügte hinzu: "Ich bin zu alt, um Pfingstrosen zu züchten." Und so stiftete sie Bücherwände, verkaufte überschüssige Möbel und entsorgte viele Habseligkeiten, die Jahrzehnte brauchten, um sich anzusammeln.
Als sie ein Jahr später starb, trafen sich meine Schwestern und ich, um das Haus meiner Mutter zu reinigen. Obwohl meine Mutter den Großteil ihrer Sachen losgeworden war, mussten wir noch viele Entscheidungen treffen und den Müll von den Schätzen trennen. Hier sind Tipps, die Ihnen helfen können, wenn diese Zeit für Sie kommt:
Ist der Verkäufer im Haus gestorben?
Erstens: Wenn der Verkäufer im Haus verstorben ist, müssen Sie diese Tatsache möglicherweise einem potenziellen Käufer mitteilen. Fragen Sie einen Immobilienmakler nach Verkäuferbelegungen für Ihren Staat und ob ein Tod im Haus als eine materielle Tatsache betrachtet wird. In Kalifornien zum Beispiel müssen nur Todesfälle in den letzten 3 Jahren gemeldet werden.
Ändern Sie die Sperren und weiterleiten Mail
Sie haben vielleicht keine Ahnung, wie viele Leute Schlüssel zum Haus haben - Freunde, andere Familienmitglieder, Lieferleute, Haussitter - Sie werden nachts besser schlafen, wenn die Schlösser werden geändert.
Denken Sie auch daran, E-Mails an Ihre Privat- oder Geschäftsadresse weiterzuleiten.
Planen Sie, die Weiterleitungsadresse jährlich für einige Jahre zu aktualisieren, damit sie nicht abläuft. Sie wissen nie, wer sich mit dem Verstorbenen in Verbindung setzen kann, besonders während der Ferien. Dann kannst du sie wissen lassen, was passiert ist.
Wenn Sie die E-Mail erhalten, können Sie ermitteln, welche Kreditoren es auch gibt, ob die Zahlungen aktuell waren und ob Abonnements storniert werden müssen.
Neben Finanzdokumente festlegen
In jedem Winkel suchen. Manchmal verstecken Leute Bargeld an den seltsamsten Orten, wie zum Beispiel auf dem Boden von Schubladen, in Kriechkellern und, ja, unter der Matratze.
Sie finden diese wichtigen Dokumente möglicherweise in Schubladen, Aktenschränken, Schachteln unter dem Bett oder als Dateien auf dem Computer.
- Richtlinie des Hausbesitzers. Halten Sie die Hausbesitzer-Richtlinie bis zu dem Tag wirksam, an dem das Haus geschlossen wird. Erhöhen Sie die Abdeckung, wenn sie zu niedrig ist.
- Wille. Suchen Sie nach aktualisierten Wills und Kopien.
- Versicherung. Dies kann eine private Police sein oder durch einen Arbeitgeber erworben werden.
- Bankkonten. Lesen Sie die Anweisungen sorgfältig durch, da viele Banken alle Konten in einer Anweisung melden.
- Briefe von den Freunden des Hausbesitzers. Vielleicht möchten Sie ihnen schreiben.
- Gedichte, Artikel, Briefe der Verstorbenen. Diese werden dir später Trost bringen.
- Rechnungsbelege. Kontaktgläubiger. Erwägen Sie, alle drei Kreditauskunfteien zu benachrichtigen, um neue Gebühren einzufrieren.
- Aktien und Anleihen. Sie könnten in Ordnern verstaut sein.
- Vernichten Sie alle sensiblen Dokumente , insbesondere solche mit einer Sozialversicherungsnummer.
Pay Mortgage, Utilities, Maintenance
Entgegen der landläufigen Meinung müssen Hypothekenfinanzierer noch bezahlt werden. Halten Sie die Dienstprogramme eingeschaltet und benachrichtigen Sie Dienststellen wie Gärtner oder Wartungsfirmen, an die Rechnungen gesendet werden sollen.
Wenn der Verkäufer eine umgekehrte Hypothek hat, benachrichtigen Sie die Hypothekenfirma sofort und bitten Sie um Zeit, um Immobilien zu begleichen, bitten Sie sie, nicht abzuschotten.
Persönliche Gegenstände sortieren
Dies kann der emotionalste Aspekt bei der Reinigung des Hauses sein. Experten sagen, dass es den Prozess beschleunigt, wenn Sie Gegenstände in drei Stapel sortieren oder sie mit farbcodierten Aufklebern in drei verschiedenen Farben kennzeichnen:
- Gegenstände zum Beibehalten
- Gegenstände zum Spenden oder Verkaufen
- Gegenstände zum Wegwerfen
Wenn sich Familienmitglieder über die Verteilung streiten, legen Sie die strittigen Punkte beiseite, bis die Sortierung abgeschlossen und die Emotionen beigelegt sind. Dann versuchen Sie abwechselnd, indem Sie einen Gegenstand oder ein Erinnerungsstück auswählen. Betrachten Sie den Handel mit mehreren Gegenständen für einen Schatz, den Sie wirklich wünschen. Sentiment beiseite, bekommen echte Wertgegenstände geschätzt, um den tatsächlichen Wert zu bestimmen.
Haus zum Verkauf vorbereiten
Ich habe ein Haus für einen Verkäufer aufgelistet, dessen Mutter vor einigen Jahren gestorben war.
Er konnte es nicht ertragen, etwas in der Wohnung zu ändern. Ein Großteil der Einrichtung war altmodisch. Wenn sie sich die Dinge ansah, erinnerte sie vielleicht an Mamas Spaghetti-Sauce, aber die Käufer bemerkten ein Haus, wie seine Mutter es verließ, gefüllt mit kleinen Keramikfiguren, goldgerahmten Gemälden aus Italien und Spitzendeckchen. Es dauerte 10 Monate, um zu verkaufen.
- Möbel. Wenn die Möbel alt oder abgenutzt sind, entfernen Sie sie. Verlassen Sie es nicht im Haus, weil es vom Verkauf ablenken wird.
- Wandbehänge. Entferne sie.
- Bodenbelag. Betrachte seine Bedingung. Wenn Teppichböden auf Holzfußböden vorhanden sind, die Holzböden freilegen und ggf. die Böden nacharbeiten. Ersetzen Sie gebrochene Keramikfliesen. Teppich über Sperrholz säubern oder neuen Teppich kaufen.
- Fensterabdeckungen. Wenn die Fensterbeläge veraltet sind, werfen Sie sie weg. Die meisten Fenster sehen ohne schwere Vorhänge oder abgenutzte Jalousien besser aus.
- Wände. Manche Leute malen einmal und nie wieder. Sie müssen die Wände möglicherweise pflastern und neu streichen.
- Decken. Veraltete Leuchten ersetzen, Risse in der Decke ausbessern und lackieren.
- Entferne alle Haustier-bezogenen Gegenstände. Nimm das Hundehaus im Freien mit und spende es in ein Tierheim. Verkaufen mit Zeichen von Haustieren im Haus ist eine Abzweigung für viele Käufer.
- Von oben nach unten reinigen. Waschen Sie die Fenster, reinigen Sie die Deckenventilatoren und wischen Sie die Innenseiten der Gehäuse ab.
Das Vorbereiten eines Hauses zum Verkauf ist zeitintensiv, aber richtig gemacht, bringt es mehr Geld, wenn das Haus auf den Markt gebracht wird.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.
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