Immobiliengutachter - Tätigkeitsbeschreibung

Ein Immobiliengutachter schätzt den Wert einer Immobilie ab, wenn sie verkauft, verpfändet, besteuert, versichert oder entwickelt wird. Seine Arbeit ähnelt der eines Gutachters, aber anstatt den Wert mehrerer Immobilien auf einmal zu betrachten, betrachtet ein Immobiliengutachter eine Immobilie gleichzeitig.

Quick Facts

• Im Jahr 2015 betrug der durchschnittliche Verdienst für Gutachter und Gutachter 51, 860 USD jährlich oder 24 USD. 93 pro Stunde. *
• 2014 waren fast 86 000 Menschen in diesem Bereich beschäftigt.

• Die meisten Gutachter arbeiten für Kommunalverwaltungen oder Immobilienunternehmen.
• Etwa 25% von ihnen waren selbstständig.
• Die meisten Jobs sind Vollzeitstellen.
• Immobiliengutachter haben einen fairen Stellenausblick. Das US Bureau of Labor Statistics geht davon aus, dass die Beschäftigung bis 2024 nur so schnell wachsen wird wie der Durchschnitt aller Berufe. Die Verfügbarkeit von Arbeitsplätzen ist abhängig vom regionalen Immobilienmarkt.

* Das US Bureau of Labor Statistics berichtet keine separaten Beschäftigungszahlen für Gutachter.

Ein Tag im Leben eines Immobilienbewerters

Um herauszufinden, wie es ist, als Immobiliengutachter zu arbeiten, haben wir uns die Stelleninserate angesehen, die bei Indeed veröffentlicht wurden. com.

• "Sammeln, Verifizieren und Analysieren von Daten zu Wohnimmobilien, einschließlich, aber nicht beschränkt auf, Messen von Strukturen, physisches Inspizieren des Äußeren und Inneren von Gebäuden, Fotografieren von Immobilien, Analyse von Marktverkäufen und Notieren der architektonischen Qualität und der beabsichtigten Verwendung des Eigentums. "

• "Unterstützung oder Durchführung interner oder interner Bewertungen und Bewertungen"
• "Halten Sie sich über die aktuellen Immobilienmarktbedingungen und deren Auswirkungen auf die Immobilien- und Gewerbeimmobilienmärkte im zugewiesenen geografischen Gebiet auf dem Laufenden"
• "Unterstützung bei der Erstellung von Finanzmodellen einschließlich Discounted Cash Flow"
• "Verantwortlich für das Datenmanagement einschließlich Erhebung, Verifizierung und Analyse von Verkäufen, ausstehenden Verkäufen und Listings sowie der Pflege anderer für den Bewertungsprozess erforderlicher Informationen"
• "Eigenschaftsdatensätze durch Angabe von Änderungen in der Eigenschaft beibehalten"
• "Ein Teamplayer sein, der Teil von etwas Größerem als nur seiner / ihrer Arbeit sein möchte"
• "Bereitet und verteidigt die Teilung in informellen und formale Beschwerdeverfahren mit Unterstützung bei Bedarf von Senior Gutachtern und Manager "

Wie man ein Immobilienbewerter werden

Immobiliengutachter müssen mindestens einen Bachelor-Abschluss haben. Kursarbeit sollte in Fächern wie Wirtschaft, Finanzen, Mathematik, Informatik, Englisch und Wirtschafts- oder Immobilienrecht erfolgen.

Immobilienbewerter benötigen eine Lizenz des Staates, in dem sie tätig sind, wenn sie Immobilien für Transaktionen prüfen, an denen staatlich versicherte Banken oder Finanzinstitute beteiligt sind.Das Appraiser Qualifications Board (AQB) legt Mindeststandards für Bildung, Erfahrung und Prüfungsvoraussetzungen fest, die jeder Staat bei der Lizenzvergabe befolgen muss. Weitere Informationen zu den AQB-Standards finden Sie auf der Website von The Appraisal Foundation.

Welche weichen Fähigkeiten brauchen Sie?

Zusätzlich zu einem Bachelor-Abschluss und einer staatlichen Lizenz benötigen Sie diese Soft Skills oder persönlichen Qualitäten, um Ihre Arbeit erfolgreich zu gestalten:

• Hören Fähigkeiten: Um die Bedürfnisse Ihrer Kunden zu erfüllen, du musst verstehen, was sie dir sagen.
• Kritisches Denken: Die Fähigkeit, verschiedene Alternativen zu vergleichen, wenn Entscheidungen getroffen oder Probleme gelöst werden, ist von entscheidender Bedeutung.
• Leseverstehen: Sie müssen in der Lage sein, schriftliche Dokumente zu verstehen.
• Schreibfähigkeiten: Ein großer Teil Ihrer Arbeit wird das Schreiben von Berichten sein.
• Verbale Kommunikation: Sie benötigen die Fähigkeit, Informationen eindeutig an Kunden weiterzugeben.

Was erwartet der Arbeitgeber von Ihnen?

Wir haben wieder Stellenanzeigen in der Tat gelesen. com, um die Qualitäten zu entdecken, nach denen Arbeitgeber bei der Einstellung von Arbeitnehmern suchen. Hier ist, was wir gefunden haben:

• "Außergewöhnliche analytische und narrative Schreibfähigkeiten"
• "Hebt (bis zu 50 Pfund) und trägt Gegenstände, die notwendig sind, um eine Inspektion abzuschließen"
• "Fähigkeit, mehrere Prioritäten zu handhaben und Termine einzuhalten in einer schnelllebigen Umgebung mit gleichzeitiger Beibehaltung der Client-Turn-Time und der Spezifikationen "
• " Starke technische Fähigkeiten einschließlich der Beherrschung der Nutzung der elektronischen Kommunikation und des Dokumentenaustauschs über das Internet "
• " Fähigkeit zur Ausführung detaillierter Arbeiten mit hoher Genauigkeit "
• " Starke mathematische und analytische Fähigkeiten "
• " Fähigkeit, vernünftig notwendigen Stress zu bewältigen "

Ist dieser Beruf für Sie geeignet?

• Holland Code: ECR (unternehmungslustig, konventionell, realistisch)
• MBTI Persönlichkeitstypen: INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ (Tieger, Paul D., Barron, Barbara und Tieger, Kelly. (2014) Machen Sie, was Sie sind NY: Hatchette Book Group.)

Berufe mit verwandten Aktivitäten und Aufgaben

	Beschreibung	Median Jahreslohn (2015)	Erforderliche Mindestausbildung / Training > Assessor
Schätzt die Werte ganzer Wohnviertel	$ 51, 860	Einzelne Staaten legen Mindestanforderungen fest	Tax Examiner
Prüft Steuererklärungen auf Genauigkeit	$ 51, 430	Bachelor's Abschluss	Auditor
Prüft die finanziellen Unterlagen einer Organisation auf Anzeichen von Missmanagement	$ 67, 190	Bachelor-Abschluss	Cost Estimator
Ermittelt die ungefähren Kosten für die Durchführung eines Projekts	$ 60, 390	Bachelor-Abschluss oder umfangreiche Erfahrung im Bauwesen	Quellen:

Amt für Arbeitsstatistik, US-Arbeitsministerium,
Arbeitsausblick-Handbuch , 2016-17 (Visi (7. Juni 2016). Beschäftigungs- und Ausbildungsverwaltung, US Department of Labor,
O * NET Online (besucht am 7. Juni 2016).