Mit den empfohlenen Hypothekenkreditgebern Ihres Maklers

Sogar neue Immobilienmakler geben eine Liste der empfohlenen Hypothekengeber heraus. Ein Makler kann im Immobiliengeschäft nicht überleben, ohne einen guten Hypothekengeber oder zwei zu verweisen. Wenn es um die Wahl eines Hypothekengebers geht, wissen die Käufer oft nicht, was sie zuerst tun sollten:

• wählen Sie einen Hypothekenfinanzierer
• oder beauftragen Sie einen Immobilienmakler.

Auf der einen Seite, wenn sie einen Immobilienmakler anstellen, der anfängt, ihnen Häuser zu zeigen, ohne von einem Hypothekengeber genehmigt zu werden, wissen sie vielleicht nicht, ob sie qualifiziert sind.

Ganz zu schweigen davon, dass sie, wenn sie das Glück haben sollten, an ihrem ersten Tag auf der Tour durch das perfekte Zuhause zu stolpern, ohne ein vorläufiges Schreiben kein gültiges Angebot machen können. ..

Als REALTOR bin ich dennoch der Ratgeber, zuerst einen Immobilienmakler zu beauftragen, bevor ich einen Hypothekenfinanzierer auswähle. Ihr Immobilienmakler begleitet Sie von Anfang bis Ende und ist in alle Facetten Ihres Kauferlebnisses involviert. Der Hypothekengeber übernimmt nur die Finanzierung. Falls Sie sich fragen, was es für den REALTOR bedeutet, einen Hypothekenmakler zu empfehlen - weil ich weiß, wie einige Denker arbeiten und misstrauisch gegenüber Hintergedanken sind, ist das nicht ungewöhnlich - die Antwort ist, dass es keinen finanziellen Anreiz für den REALTOR gibt. Hypothekengeber für die Empfehlung.

Kann ein REALTOR einen Kickback für die Empfehlung eines Hypothekengebers erhalten?

Es ist gegen RESPA, einen Kickback für eine Überweisung an einen Hypothekengeber zu erhalten.

Ein Hypothekengeber kann einen Immobilienmakler nicht dafür belohnen, dass er Geschäfte an diesen Hypothekengeber sendet. Abschnitt 8 der RESPA verbietet jedem, Entschädigung oder eine Art von Zahlung im Austausch gegen eine Verweisung auf ein Bundes-Hypothekendarlehen zu erhalten. Da fast alle herkömmlichen Kredite an staatlich geförderte Unternehmen wie Fannie Mae oder Freddie Mac verkauft werden und der Rest entweder Bundes-FHA-Darlehen oder VA sind, gilt RESPA für fast jedes Hypothekendarlehen.

Sollten Darlehensnehmer einen Hypothekengeber auf der Grundlage von Gebühren und Gebühren wählen?

Der wichtigste zu berücksichtigende Faktor bei der Auswahl eines Hypothekengebers, der von einem Makler empfohlen wird, ist nicht der Zinssatz, und es sind nicht die Darlehensgebühren. Ja, das ist kein Druckfehler. Werfen Sie alles aus, was Sie über Hypothekenfinanzierer wissen und für ein Darlehen einkaufen, weil es nicht um die Gebühren geht. Beliebte Banken-Websites wissen, dass die Verbraucher glauben, ansonsten, weshalb sie behandeln Sie, wie Sie ein 5-Jähriger sind, indem Sie Sparkly Zinssätze und APR-Raten in Ihrem Gesicht baumeln.

Die Quintessenz ist, dass die meisten Kreditgeber etwa die gleiche Rate verlangen. Sie haben Zugang zu so ziemlich den gleichen Geldsäcken. Alle nationalen institutionellen Kreditgeber konkurrieren mit anderen institutionellen Kreditgebern, und ihre Zinssätze sind sehr wettbewerbsfähig.Sie sind auch in den Arten von Darlehen und Bedingungen begrenzt, die sie anbieten können, häufig zitierend nur innerbetriebliche Rate.

Ein Hypothekenmakler beispielsweise könnte Zugang zu größeren Geldpools aus einer breiteren Palette von Quellen haben. Bis Ihre Kreditzinsen gesperrt sind, kann dieser Zinssatz auch variieren, da sich die Zinssätze mehr als einmal täglich ändern. Eine Rate, die am Morgen versprochen wird, könnte am Nachmittag höher sein. Lassen Sie sich nicht von 1/8 Prozentpunkten locken, die nach oben oder unten schwingen.

Ein Hypothekenfinanzierer könnte auch Sonderangebote wie kostenlose Bewertungen ausschreiben, aber die Kosten dieser Bewertung könnten an anderer Stelle begraben sein. Oder ein Hypothekengeber bietet Ihnen möglicherweise ein sogenanntes kostenloses Sicherheitssystem an, dessen Kosten in die monatliche Gebühr, die Sie an die Sicherheitsfirma zu zahlen haben, absorbiert wird. Wenn deine Mutter dir sagt, dass es kein kostenloses Mittagessen gibt, glaube ihr, gibt es kein kostenloses Mittagessen. Lassen Sie sich nicht von cleveren Websites und schnellen Verkaufsgesprächen abspeisen. Sich 300 Dollar für ein Darlehen von 300.000 Dollar zu sparen, ist zum Beispiel winzig. 001 und ziemlich wertlos, wenn das Darlehen nicht aus Ungeschick finanziert.

Die wichtigsten Dinge, die ein Hypothekenfinanzierer für Sie tun kann, ist, Ihren Kredit schnell, effizient, fehlerfrei und pünktlich zu bearbeiten.

Warum ein Hauskäufer einen Makler in Betracht ziehen sollte Empfohlener Hypothekenfinanzierer

Ihr Immobilienmakler möchte, dass Ihre Transaktion reibungslos abschließt, ohne Probleme oder Überraschungen, und einer der größten Faktoren beim Kauf eines Hauses ist das Finanzierungsende des Arrangements. ..

Es ist ein Ort, an dem viele Dinge schief gehen können, von einem Hypothekengeber, der bei der Prüfung des Kreditantrags achtlos ist, Dokumente verlegt, nicht nach den richtigen Dokumenten fragt, potenzielle Krisenherde und rote Flaggen übersieht, eine Bewertung ablehnt. und schließlich nicht in der Lage, die Datei rechtzeitig zu schließen.

Der Kreditgeber hängt von einem Team von Einzelpersonen ab, um einen Kredit zu bearbeiten, einschließlich des endgültigen Mitspracherechts, des Versicherers. Wenn Ihr Hypothekengeber nicht detailorientiert, unerfahren oder anderweitig nicht ausnahmsweise organisiert ist, kann ein Käufer von Eigenheimen unnötig unter dem Abschluss leiden.

Immobilienmakler, die routinemäßig eine Menge Geschäfte schließen, haben Erfahrung mit einer Vielzahl von Hypothekengebern, und sie wissen, welche Kreditgeber unter Versprechen und überliefern. Sie wissen, welche Kreditgeber den Rest überstrahlen. Sie können sich auf das vertraute Wissen Ihres Agenten verlassen, indem Sie sich entscheiden, den Hypothekengeber zu nutzen, den Ihr Agent empfiehlt. Diese Arten von Hypothekenbanken erkennen auch, dass, wenn sie es nicht schaffen, die Erwartungen eines Agenten zu erfüllen, wird der Agent aufhören, Geschäft zu verweisen. Eine Verweisung von einem Immobilienmakler zu einem Hypothekengeber ist verdienten Geschäft; es kann nicht gekauft werden. Ihr Agent hat eine Beziehung mit diesem Hypothekengeber, und es ist teilweise diese Beziehung, die eine stressfreie Transaktion gewährleisten wird. Sie schulden es sich selbst, zumindest mit dem vom Beauftragten empfohlenen Hypothekengeber zu sprechen.

Denken Sie an Ihre Beziehung zu einer unbekannten Bankabteilung, in der Sie nichts weiter als eine kleine Nummer für diese Person sind, die jeden Tag um 17.00 Uhr aussteigt.Stattdessen würden Sie es vorziehen, die Rettungsleine des Geschäfts an den Hypothekengeber zu sein, der das Mitternachtsöl verbrennt, um sicherzustellen, dass Ihre Akte pünktlich schließt? Denken Sie darüber nach, wie Sie sich vorstellen, auf Ihren Kisten zu sitzen und auf die Umzugsunternehmen zu warten. Sie können sich kein Snafu leisten. Die meisten Hauskäufer wollen, dass ihr neuer Hauskauf durchdacht gehandhabt und innerhalb der Vertragslaufzeit geschlossen wird. Wenn Sie den Hypothekengeber Ihres Maklers nutzen, ist das wahrscheinlich wahrscheinlicher.

Schlussgedanken: Viele Hypothekendarlehen werden nach Abschluss verkauft. Gehen Sie nicht davon aus, dass Sie eine Bank wählen, bei der Sie Konten führen, weil Sie eine unangebrachte Loyalität verspüren, dass Ihr Darlehen bei dieser Bank verbleibt.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.