Hypotheken-Kredit-Anwendungen führen zu Trigger-Leads

Lassen Sie sich nicht unbemerkt davon abhalten, ein Auslöser zu werden. Jeder scheint es zu bereuen.

Sagen Sie, Sie entscheiden sich für ein Haus und erhalten eine Hypothek. So rufen Sie einen Hypothekenmakler an, der Ihnen von Ihrem Grundstücksmakler, einem Familienmitglied oder einem Freund empfohlen wird. Vielleicht ist dies ein seriöser Hypothekengeber, mit dem Sie in der Vergangenheit Geschäfte gemacht haben. Sie vervollständigen einen Kreditantrag und erhalten ein Genehmigungsschreiben.

Dann, aus dem klaren Blau, ruft Sie ein anderer Hypothekengeber an.

Der Kreditgeber könnte sagen, dass er mit einer Kreditauskunftei verbunden ist oder einen anderen Grund für einen Anruf aus der roten Flagge nennt. Ihr Verdacht ist geweckt. Sie fragen sich, woher wussten sie, dass Sie eine Hypothek bekommen und warum rufen sie Sie an?

Wenn Sie sich für ein Darlehen bewerben, zieht Ihr Hypothekenfachmann eine Kopie Ihrer Kreditauskunft. Dies löst eine Anfrage aus. Die Kreditbüro dreht sich dann um und verkauft Ihren Namen an andere Hypothekenbanken. Es ist nicht gegen das Gesetz für Auskunfteien, Ihre Informationen an Drittanbieter zu verkaufen. Dies wird als Trigger-Leitung bezeichnet.

Stoppen von Trigger-Leads

Sie sind dabei, eine der größten Transaktionen Ihres Lebens in Angriff zu nehmen, und das Letzte, was Sie brauchen, ist ein Kreditsachbearbeiter, der Sie anruft und falsche Zinssätze anbietet. Deal mit einem vertrauten Fachmann, nicht irgendein Telemarketer. Kaufen Sie nie etwas über das Telefon.

Hier sind drei Möglichkeiten, die Belästigung durch Auslöserblei zu stoppen:

• Geben Sie Ihren Namen und Ihre Telefonnummer in die National Do Not Call Registry ein. Sie können auch Ihre Handynummer registrieren. Tun Sie dies mindestens einen Monat, bevor Sie sich um ein Darlehen bewerben, da es 31 Tage dauert, um wirksam zu werden. Notieren Sie sich, dass Sie sich alle fünf Jahre neu registrieren müssen, da die Bestellung am Ende von fünf Jahren ausläuft.
• Um zu verhindern, dass Hypothekenbanken Ihnen Direktwerbung senden, müssen Sie sich bei der Direct Mail Association registrieren. Ob Sie sich online oder per E-Mail anmelden, kostet Sie 1 US-Dollar. 00, die von Ihrer Kreditkarte abgebucht werden kann. Registrieren Sie sich frühzeitig, da der DMA seine Listen vierteljährlich verteilt, sodass es eine Weile dauern kann, bis er wirksam wird. Diese Registrierung ist für fünf Jahre gut.
• Melden Sie sich für OptOutPrescreen an. Dies wird die vier Kreditauskunfteien daran hindern, Ihren Namen als Auslöser zu verkaufen. Sie sind: Equifax, Experian, Innovis und TransUnion. Das Fair-Credit-Reporting-Gesetz erlaubt den Verkauf Ihres Namens, aber das Opting-out stoppt, um Leads für fünf Jahre auszulösen.

Kreditgeber sagen mir, dass Sie Ihre Kreditwürdigkeit durch Hinzufügen von 10 bis 15 Punkten erhöhen können. Für eine dauerhafte Beschränkung müssen Sie Ihre Registrierung per E-Mail senden, die auch auf der OptOut-Website verfügbar ist.

Sie könnten auch Ihre Hypothekenbank, wie Sie verhindern können, dass Ihr Name ein Trigger-Lead wird. Einige Hypothekarkreditgeber können Ihnen ein Dokument geben, das den Verkauf Ihrer persönlichen Informationen verbietet, die Sie zu dem Zeitpunkt unterzeichnen können, wenn Sie die Hypothek ebenfalls erhalten. Weil der Verkauf Ihrer persönlichen Informationen fortgesetzt werden kann, nachdem die Hypothek finanziert und geschlossen wurde. Wer weiß, Sie könnten ein gezielter Kandidat für eine Hypothekenrefinanzierung sein?

Dies ist einer der Gründe, warum mein Mann und ich den Titel auf der Urkunde zu unserem Haus und der Hypothek als Ehefrau und Ehemann statt Ehemann und Ehefrau halten. Abgesehen davon, dass man sich gegen die Tradition wehrt und die Dinge für die Status Quo etwas schwieriger macht, wird sichergestellt, dass alle E-Mails an mich adressiert sind.

Und ich versichere mich, dass nichts davon meinen Ehemann erreicht, um ihn zu reizen. Niemand mag es, ein Auslöser zu sein und vermarktet zu werden, um eine Ware zu mögen, aber es ist die Welle der Zukunft. Das Beste, was wir tun können, ist versuchen, die Auswirkungen zu minimieren.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.