Besetzungsrechte und Besitztümer

Beginnen wir mit einer fiktiven Situation in Bezug auf Landbesitzrechte, aber Landbesitzer in vielen Staaten haben im Laufe der Jahre ähnliche Situationen erlebt.

Sie kaufen ein 50 Acre bewaldetes, nicht verbessertes Grundstück als Investition. Sie denken auch, dass Sie es irgendwann in der Zukunft in ein Ruhestand oder Ferienhauseigentum umwandeln können, aber das ist Jahre weg. Es ist nicht in Ihrem Zustand, und Sie gehen Jahre, ohne die Eigenschaft zu besuchen.

Sie bitten die Einheimischen, es hin und wieder zu überprüfen, aber Sie verfolgen nicht wirklich nach.

Sieben Jahre später erhalten Sie ein offizielles Dokument mit der Nachricht, dass jemand Ihr Land in Besitz nimmt. Du rufst einen Anwalt an, und nach einigem Nachforschen findest du, dass du nichts dagegen tun kannst, da in diesem Zustand ein Hausbesitzer nach sieben Jahren eine Aktion "Nachteilige Besessenheit" ergreifen kann. Sie haben gerade Ihre Investition und Ihr Altersheim verloren.

Nein, es passiert nicht oft, aber widriger Besitz in irgendeiner Form mit unterschiedlichen Zeitlimiten ist in fast jedem Staat in den Büchern. Ein Hausbesetzer ist jemand, der sich auf Ihr Eigentum bewegt und ohne Ihr Wissen oder Ihre Zustimmung wohnt. Wenn sie lange genug bleiben, ohne entdeckt und entfernt zu werden, könnten Sie in dieser Situation enden.

Was sie tun müssen:

In den meisten Staaten, und diese variieren in der Sprache, gibt es fünf grundlegende Anforderungen, die ein Hausbesitzer erfüllen muss, um ungünstigen Besitz erfolgreich zu nutzen.

1. Sie müssen das Land tatsächlich exklusiv besetzen. Es kann ein Wohnhaus oder ein Geschäft sein, aber sie müssen die Nutzung des Landes übernehmen.
2. Die Nutzung des Landes muss offen und offensichtlich sein, dh sie können über das Grundstück gesehen werden und nicht in einem Hain von Bäumen an einer Ecke versteckt werden.
3. Sie können die Nutzung des Landes nicht mit irgendjemand anderem teilen, mit anderen Worten, mit ausschließlichem Besitz und Gebrauch.
4. Sie können nicht in irgendeiner Weise mit der Erlaubnis des Besitzers anwesend sein. Der Eigentümer hätte keine Kenntnis von ihrer Nutzung des Landes und würde sich dagegen aussprechen, wenn er bekannt wäre.
5. Der Besitz der Immobilie muss für die gesetzliche Dauer fortlaufend sein. In unserem Beispiel bedeutet dies, dass sie das Grundstück während des gesamten Zeitraums von sieben Jahren täglich genutzt und bewohnt haben.

Hinsichtlich der fortwährenden Verwendungsbedingung können Inhaber, die ihr Land regelmäßig überprüfen und einen Hausbesetzer entdecken, einen Knick in ihre Pläne stecken. Wenn Sie Ihr Eigentum überprüfen und Hausbesetzer finden, erkundigen Sie sich bei den örtlichen Behörden und einem Anwalt nach Ihren Rechten und ergreifen Sie die erforderlichen Maßnahmen, um sie von der Unterkunft zu vertreiben. Selbst wenn sie wieder zurückkehren, beginnt der gesetzliche Zeitraum von neuem.

Das ist wichtig, weil der Hausbesetzer dir Land und Titel wegnehmen kann. Und sie müssen dich in keiner Weise entschädigen.Sie verlieren einfach Ihre Immobilie. Wenn Sie die Unterkunft nicht mindestens einmal im Jahr besuchen können oder wollen, bezahlen Sie jemanden, der jedes Jahr viele Fotos mit einer GPS-Kamera macht und Ihnen einen schriftlichen Bericht vorlegt, dass niemand auf dem Grundstück gefunden wurde. Dies könnte ein Immobilienmakler, Sachverständiger, Landvermesser oder einfach jemand sein, der dazu bereit ist.

Wenn Sie darüber nachdenken, gibt es eine Menge Motivation für einige Leute, Ihnen dies anzutun. Vielleicht besitzen Sie viel Land, vielleicht 100 Acres oder mehr, und es ist ziemlich abgelegen. Sie sehen es nicht, und jemand findet das heraus. Sie fahren einen alten Bus, leben darin, bauen ein Nebengebäude und vielleicht sogar Solarstrom. Sie haben freie Miete, und ihr Ziel ist es, eines Tages Ihr Land zu besitzen. Wache deine Interessen.