Sollten wir das haus leer machen oder das haus verlassen?

Frage: Sollen wir unser Wohnzimmer inszenieren oder das Haus leer lassen?

Ein Leser fragt: "Ist es besser, unser Haus leer zu zeigen, oder sollten wir es zuhause versuchen? Ich glaube, unser Wohnzimmer sieht ein wenig kahl aus und vermittelt nicht wirklich, wie wunderbar der Raum sein könnte, aber mein Ehemann denkt, dass die Inszenierung zu teuer ist. "

Antwort: In den meisten Wohnungsverkaufssituationen zeigt sich ein Haus besser mit Möbeln. Der Blick auf eine Decke, der Boden und vier leere Wände machen es den Käufern schwer, ihre eigenen Gegenstände im Haus zu visualisieren.

Wenn Käufer sich nicht vorstellen können, dort zu leben, werden sie es wahrscheinlich nicht kaufen.

Home Staging kann den Unterschied zwischen einem verkauften oder abgelaufenen Eintrag bedeuten. Inszenierung bringt oft einen höheren Preis für das Haus; Einige Schätzer schätzen, dass die Verkäufer sieben bis zehn Prozent mehr ausmachen, wenn ein Heim inszeniert wird. Es kostet nicht wirklich auf der Bühne, es zahlt sich aus.

Inszenieren eines Wohnzimmers, wie bei jedem anderen Raum im Haus, wird getan, um Emotionen hervorzurufen, weil Käufer sich in das Haus verlieben müssen. Sie kaufen auf Emotionen, nicht auf Logik.

Die Fotos auf dieser Seite zeigen, was für ein Wohnzimmer in einem Landparkhaus in Sacramento war, als es leer war und die erstaunliche Transformation nach der Inszenierung. Dies ist ein Haus, das zwei Jahre lang als leer stehendes Haus auf dem Markt war und erst verkauft wurde, als es inszeniert wurde.

Vor der Inszenierung des Wohnzimmers

• Das erste, was Sie in diesem Raum im "Vorher" -Foto bemerken, ist die moderne Leuchte, weil sie nicht den Charakter des Hauses von 1935 widerspiegelt.
• Der Raum ist riesig, fast zu groß für ein formelles Wohnzimmer, aber man kann die Möglichkeiten nicht sehen, weil er leer ist.
• Das Auge wird in die entfernte Ecke gezogen, wo ein verworrenes Netz von Kabeldrähten liegt.
• Es fühlt sich kalt und unfruchtbar an, und es spricht nicht mit dir. Es ist nur ein Raum.
• Wofür sind die Regale in der gewölbten Wand eingelassen? Du weißt es nicht wirklich.

Nach der Inszenierung des Wohnzimmers

• Ein Spiegel über dem Kamin, flankiert von Kerzen, lenkt den Blick auf die Marmorumrandung. Plötzlich wird der Kamin zum Mittelpunkt des Raumes.
• Ein Teppich unter dem Couchtisch bringt Wärme in den Raum. Home Dekorieren Zeitschriften auf dem Tisch fügen einen klassischen Touch.
• Pflanzen hauchen Leben ein und bringen die Natur nach drinnen. Der Baum in der Ecke verbirgt die verworrenen Kabeldrähte.
• Rote Akzente in den Stuhlkissen und der Blumenvase verleihen Farbe und Vitalität. Der Raum ist lebendig.
• Das geschwungene Bücherregal enthält jetzt Bücher und Nippes. Plus, der Stuhl, die Lampe und der Tisch vor dem Bücherregal verwandeln diesen Teil des Raumes in einen separaten Bereich zum Lesen.

Home Staging Tipps für Wohnzimmer

• Ordnen Sie Nippes in ungeraden Gruppierungen wie 3, 5 oder 7.
• Verwenden Sie helle Farben für Akzente wie Blumen, Kissen, Würfe.
• Bringen Sie Pflanzen mit, um den Raum zu beleben.
• Ordnen Sie Möbel in Vignetten an, um Konversationsbereiche zu erstellen.
• Verwenden Sie kleinere Sofas und Stühle, um den Raum größer erscheinen zu lassen.
• Die kunstvolle Platzierung von Spiegeln verleiht Tiefe und Dimension.
• Stellen Sie eine großzügige Verwendung von weichen Stoffen wie Seide, Lammwolle, Satin dar, indem Sie Würfe über einen Stuhl oder ein Sofa werfen.
• Fenster nicht blockieren, Licht einlassen.
• Schließen Sie die Lampen an, um dunkle Ecken auszuleuchten.

Nach der Inszenierung des Wohnzimmers verkaufte sich dieses Haus in drei Wochen. Der Käufer ging in die Tür und sagte: "Wow." Knall. Verkauft.

_{Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.}