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Hausbesitzer fragen sich oft, ob sie ein größeres Haus kaufen sollten, um von der Steuerabzugsberechtigung zu profitieren. Das ist, weil Hausbesitzer wissen, dass die Zinsen, die sie für ihre Hypothek zahlen, steuerlich absetzbar sind. Auf der anderen Seite haben sie Angst, dass sie in einer höheren Steuerklasse sein werden. Die Frage ist also: "Soll ich ein größeres oder teureres Haus kaufen, damit ich einen größeren Steuerabzug vornehmen kann?"
Steuer- und Immobilienfragen sind leider kompliziert und es gibt keine eindeutige Antwort.
Die Steuersituation jedes Einzelnen ist anders und einzigartig. Wenn Sie diese Frage stellen, müssen Sie als Erstes Ihren CPA oder einen zugelassenen Steuerberater um Rat fragen.
Mit diesem sagte, in den meisten Situationen, erstellen eine Ausgabe um der Steuerabzug zu sparen bedeutet, dass Sie einen Dollar ausgeben, um 35 Cent zu sparen.
Das Interesse, das Sie für Ihre Hypothek zahlen, ist genau das, es ist "Interesse". Es hilft Ihnen nicht, Eigenkapital aufzubauen. Je weniger Hypothekenzinsen Sie zahlen, desto besser.
Sogar mit Bargeld, es ist es nicht wert
Die meisten Menschen haben nicht genug Bargeld, um ein Haus zu kaufen. Selbst wenn Sie das verfügbare Geld hätten, könnten Sie ihr Geld besser diversifizieren, indem Sie einen Teil davon in Indexfonds oder andere Aktien investieren. Mit anderen Worten, anstatt Ihr gesamtes Geld für den Kauf eines Eigenheims zu verwenden, ist es viel schlauer, Ihre Bestände zu diversifizieren. Darüber hinaus subventioniert die US-Regierung die Hypothekenzinsen, um Eigenheimbesitz zu fördern.
Hat mehr Interesse, Sinn zu machen?
Nur weil es ein Interesse daran gibt, Interesse zu wecken, bedeutet dies nicht, dass Sie nach Wegen suchen sollten, um so viel Interesse wie möglich zu bezahlen. Am Ende wird Ihr hart verdientes Geld immer noch aus Ihrer Tasche genommen und es wird nicht für Ihre Eigenheimkasse verwendet.
Logischerweise würden Sie Ihre Bank nicht anrufen und um eine Hypothek mit einem höheren Zinssatz bitten, nur um einen größeren Abzug zu beanspruchen. In diesem Sinne macht es keinen Sinn, dass Sie wissentlich ein teureres Haus kaufen, nur um einen tieferen Steuerabzug zu erhalten.
Andere zu berücksichtigende Ausgaben
Ein größeres (und teureres) Haus zu kaufen, nur um Steuern zu sparen, ist nicht die beste Idee, wenn Sie alle anderen Ausgaben berücksichtigen, die mit dem Besitz eines größeren Hauses kommen. Zum Beispiel wird dieses größere Haus wahrscheinlich mehr kosten, um im Winter zu heizen und im Sommer kühl zu sein.
Es wird auch mehr Zeit zum Reinigen und Pflegen brauchen. Zusätzlich zu mehr Zeit und Energie, müssen Sie wahrscheinlich mehr Geld ausgeben eine Reinigungskraft, ein Landschaftsgärtner, ein Gärtner und so weiter.
Sie müssen auch zusätzliche Möbel kaufen, um den zusätzlichen Platz zu füllen, den Sie sich genommen haben.
Wenn man es in all diesen Begriffen in neun von zehn Fällen bedenkt, ist es schlichtweg nicht klug, den Kauf eines größeren Hauses für die Steuerabzugsberechtigung zu rechtfertigen.
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