Die umgekehrte Hypothek und Versicherung

Sobald Sie Hausbesitzer geworden sind, haben Sie viele Möglichkeiten, das Eigenkapital in Ihrem Haus als Geldquelle zu nutzen, wenn Sie es benötigen. Obwohl einige Versicherungspolicen, wie bestimmte Lebensversicherungen, Möglichkeiten bieten, Geld von Ihrer Lebensversicherung zu leihen, wenden sich viele Menschen an die Idee einer umgekehrten Hypothek, wenn sie in ihren 60ern oder älter sind, als eine Möglichkeit, etwas Geld aus dem zu nehmen haben in ihr Haus investiert.

Sie können eine umgekehrte Hypothek aufnehmen, wenn Sie 62 Jahre alt sind.

Was ist eine umgekehrte Hypothek?

Eine umgekehrte Hypothek nimmt das Eigenkapital in Ihrem Haus auf und verwendet dieses, um ein Einkommen für Sie in Form von einer oder mehreren Zahlungen zu schaffen. Die Zahlungen basieren auf einem Teil des Eigenkapitals Ihres Hauses. Es kann eine langsame und stetige Art sein, das Geld, das Sie in Ihr Haus investiert haben, als Bargeld zu verwenden.

Ist eine umgekehrte Hypothek eine gute Idee?

Für viele Leute mag es eine gute Idee sein, aber es gibt eine Menge potentieller Probleme mit der umgekehrten Hypothek, über die Sie informiert werden sollten, bevor Sie sich für eine solche Vereinbarung entscheiden. Wenn die Vorteile überwiegen die Nachteile einer umgekehrten Hypothek und Ihre persönliche Situation machen es günstig für Sie, dann können Sie in umgekehrte Hypothek Versicherungsoptionen suchen.

Arten von Reverse-Hypotheken

Es gibt verschiedene Arten von Reverse-Hypotheken:

• Einzweck-Reverse-Hypotheken
• Eigene Reverse-Hypotheken
• Home Equity Conversion Mortgages (HECMs) > Bevor Sie sich für eine Art von Reverse Mortgage entscheiden, sollten Sie die verschiedenen Optionen berücksichtigen und sicherstellen, dass ein fester oder variabler Zinssatz für Sie besser funktioniert und ob Sie von einer Kreditlinie profitieren. Option, Pauschalzahlung oder "Tenure" -Option, die die Summe in Raten vorsieht.

Verbraucherinformations-Sessions können Ihnen unvoreingenommene Informationen liefern, die Ihnen bei Ihrem Reverse-Mortgage-Entscheidungsprozess behilflich sein können.

Reverse Mortgages und Versicherungsanforderungen verstehen

Wenn Sie eine Eigenheimversicherung abschließen, ist eines der Dinge, die Sie Ihrer Versicherungsgesellschaft zur Verfügung stellen, die Information für Ihre Hypothek. Es kann verwirrend sein, den Unterschied zwischen der Hausversicherung und dem Hypothekenversicherungsschutz zu verstehen, weil es sich um Hypotheken handelt, die aber nicht das Gleiche betreffen.

Brauchen Sie eine Hypothekenversicherung, wenn Sie bereits eine Hausbesitzerversicherung oder eine Hypothekenversicherung haben?

Um diese Frage zu verstehen, müssen wir uns ansehen, was jede Versicherungspolice abdeckt:

Hausbesitzer-Versicherung

• Hypotheken-Versicherung
• Reverse Mortgage-Versicherung
• Was deckt die Hausbesitzer-Versicherung für Hypotheken ab?

Die Hausbesitzer-Versicherung fügt der Police eine Klausel hinzu, die Ihre kreditgebende Bank oder Ihren Hypothekenanbieter als versicherten Namen in der Police benennt.Der Grund dafür ist, dass, wenn das Haus niederbrennt, oder das Gebäude beschädigt ist und Sie immer noch Geld auf die Hypothek schulden, dann muss der Hypotheken-Anbieter alle Schecks zur Reparatur dieser Schäden abzeichnen, um sicherzustellen, dass die Das Gebäude wird repariert und umgebaut.

Dies dient dem Schutz des Darlehensinteresses an der Immobilie. Bis Sie Ihre Hypothek abbezahlt haben, sind sie immer noch Teilbesitzer in der Immobilie.

Was deckt die Hypothekenversicherung ab?

Die Hypothekenversicherung oder die private Hypothekenversicherung deckt die Summe des dem Hypothekengeber geschuldeten Darlehens ab. Sie können eine Hypothekenversicherung über den Kreditgeber erwerben, oder Sie können stattdessen eine Risikolebensversicherung wählen. Abhängig von Ihrer Situation sollte eine bestehende Lebensversicherung mit ausreichendem Wert zur Deckung Ihrer Schulden immer mit Ihrem Finanzberater geprüft werden, bevor Sie sich für den Kauf weiterer Versicherungen entscheiden. Ein Finanzplaner kann Ihnen helfen, Ihre Bedürfnisse anhand Ihrer Situation zu überprüfen.

Wie viel Geld können Sie von einer umgekehrten Hypothek erhalten?

Einer der Faktoren, der bestimmt, wie viel Geld ein Hauseigentümer von einer umgekehrten Hypothek erhalten kann, sind die Gebühren, die der Hauseigentümer als Teil der umgekehrten Hypothek zahlen müsste.

Die umgekehrte Hypothekenversicherung ist eine dieser Gebühren.

Die umgekehrte Hypothekenversicherung ist ein Weg des Darlehensgebers der umgekehrten Hypothek, um sicherzustellen, dass sie ihre volle Zahlung zurück erhalten, wenn das Eigenkapital in der Heimat nicht ausreicht, um zu decken, was in der umgekehrten Hypothekenregelung geliehen wurde.

Ist nicht das Eigenkapital im Haus ausreichend für den Reverse Mortgage Lender?

Home Equity ist in der Regel eine gute Wette für den Reverse Mortgage Lender, jedoch gibt es immer noch Risiken außerhalb der Kontrolle des Kreditgebers und Kreditnehmers, die den Wert des Kredits gefährden können. Ein häufiger Grund ist eine Abnahme des Wertes des Hauses. Da in einer umgekehrten Hypothek der Kreditgeber durch den Wert des Hauses bezahlt wird, wenn es verkauft wird, wenn aus irgendeinem Grund der Wert des Eigentums abnimmt, dann würde der Kreditgeber ihre ganze Zahlung nicht bekommen und würde dann die umgekehrte Hypothekenversicherung verwenden, dass die Hausbesitzer bezahlt im Voraus in den ursprünglichen Kreditgebühren, um den Rest ihrer Zahlung zu erhalten.

Was ist HECM Reverse Mortgage Insurance MIP?

Home Equity Conversion Mortgages (HECMs)

, bei denen es sich um föderal versicherte Rückhypotheken handelt, enthalten bei Abschluss und jährlich eine Hypothekenversicherungsprämie (MIP). Können Sie eine umgekehrte Hypothek kündigen?

In vielen Fällen, wenn Sie eine Reverse-Hypothek unterzeichnen, haben Sie möglicherweise ein "Rücktrittsrecht". "Abhängig von der Hypothek, kann dies Ihnen erlauben, die Hypothek zu stornieren, wenn Sie dies innerhalb von 3 Tagen nach der Unterzeichnung tun. Bevor Sie irgendwelche Entscheidungen treffen, seien Sie sicher und erkunden Sie alle Ihre Optionen.

Ist eine umgekehrte Hypothek die einzige Option, wenn Sie für Bargeld gebunden sind?

Die Annahme einer umgekehrten Hypothek ist im Grunde genommen die Verwendung des Eigenkapitals, das Sie in Ihrem Haus gebaut haben, um Ihren Ruhestand oder andere Aspekte Ihres Lebens zu finanzieren. Denken Sie daran, dass Ihr Immobilienwert reduziert wird und nicht Ihre einzige Option ist.

Umgekehrte Hypotheken-Ressourcen, die Ihnen helfen, eine gute Entscheidung zu treffen

Wenn Sie wirklich um Geld gebunden sind, kann die umgekehrte Hypothek möglicherweise nicht alle Ihre Probleme lösen, da Sie noch die Instandhaltung von Immobilien durchführen müssen. andere Hausbesitzer Kosten zu bezahlen. Viele Organisationen bieten hilfreiche Informationen und Ressourcen an, um Ihnen bei der Auswahl Ihrer Optionen zu helfen. Neben der Beratung von Finanzberatern und vertrauenswürdigen Fachleuten, gibt es hier auch ein paar Ressourcen, die Sie überprüfen können: Das Verbraucherschutzbüro und

Reverse Mortgage Education Project .