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Die private Hypothekenversicherung (Private Mortgage Insurance, PMI) ist eine Art von Versicherung, die den Kreditgeber versichert, falls der Käufer mit dem Kredit in Verzug ist. Der Kreditgeber oder die Bank benötigt PMI, wenn der Käufer eine Anzahlung von weniger als 20% des Preises für das Haus hat. Private Hypothekenversicherungen haben gute und schlechte Punkte, und es gibt Möglichkeiten, die Zahlung zu vermeiden, ohne die erforderlichen 20% aufzubringen.
Private Hypothekenversicherung hat gute Punkte
Der gute Punkt bei PMI ist, dass man mehr von einem Haus kaufen kann, ohne die erforderlichen 20% sparen zu müssen. Viele Amerikaner können jetzt den amerikanischen Traum mit populären 3-5% down-Programmen erreichen. Diese Programme sind aufgrund einer privaten Hypothekenversicherung möglich. Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie traditionelle Hausbesitzer Versicherung erwerben. Darüber hinaus müssen Sie die Prämien für PMI in der Regel auf Ihrem Treuhandkonto bezahlen, wenn Sie nicht mindestens 20% aufgeben. Private Hypothek Versicherung gibt Ihnen nicht zusätzliche Hausbesitzer Versicherungsschutz, aber es gibt die Bank Versicherung nur wenn Sie nicht erfüllen Ihre Verpflichtungen durch nicht zahlen Ihre Hypothekenzahlungen. Der Einsatz von PMI war ein großartiges Werkzeug, um mehr Amerikaner in die Heimat zu bringen, aber es gibt einige Stürze.
Die Nachteile von PMI
Das Problem mit privaten Hypothekenversicherungen ist, dass es Ihre monatliche Zahlung erhöht und, im Gegensatz zu den Zinsen auf eine traditionelle Hypothek, PMI nicht steuerlich absetzbar ist.
Sie können eine private Hypothekenversicherung beenden, wenn Sie nachweisen können, dass Sie 80% oder weniger des Wertes Ihres Hauses schulden. Es kann viele Jahre dauern, bis Ihr Hypothekenguthaben auf 80% des Wertes des Hauses gesunken ist. Die guten Nachrichten sind, dass Sie alle drei haben können: Eine niedrige Anzahlung, eine niedrige Monatszahlung und KEIN PMI!
Sehen wir uns als Nächstes Ihre Optionen zur Vermeidung von PMI an.
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