Video: Hypothek ablösen - Hypothekenvergleich mit Hypoguide - Hypothek Schweiz 2024
Wenn Sie in naher Zukunft - oder innerhalb weniger Jahre - einen Eigenheimkauf in Betracht ziehen, sollten Sie Ihr Hypothekenwissen auffrischen. Erfahren Sie, was Sie tun müssen, bevor Sie eine Hypothek beantragen, worauf Sie während des Prozesses achten sollten und wie Sie eine Hypothek nutzen können, nachdem Sie Ihr Haus gekauft haben.
Ihr Kredit ist entscheidend
Eine Hypothek ist eine große Sache. Die Bank riskiert viel Geld und ist seit dem Subprime-Hypotheken-Debakel zunehmend vorsichtig.
Um sich für eine Hypothek zu qualifizieren, ist eine gute Kreditvergabe unerlässlich.
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Wie viel Haus können Sie sich leisten?
Hypothekarkreditgeber möchten sicherstellen, dass Sie nicht zu viel leihen. Sie sehen, wie hoch Ihre Hypothekenzahlungen im Verhältnis zu Ihrem Einkommen sind, und stellen sicher, dass Sie die Zahlungsfähigkeit haben. Führen Sie Ihre eigenen Hypothekenberechnungen durch, um zu verstehen, was Sie sich leisten können.
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Erste Hauskäufer
Wenn Sie ein First- Zeit zu Hause Käufer, achten Sie auf. Sie können sich für eine besondere Hypothek qualifizieren. Manchmal sind diese extrem wertvoll und manchmal nicht. Stellen Sie sicher, dass Sie mit diesen Programmen und Einschränkungen dieser Hypotheken vertraut sind.
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Wenn Sie Ihr Traumhaus gefunden haben
Eine 30-jährige Festhypothek ist im Allgemeinen die sicherste und beste Wahl, besonders wenn Sie erwarten, länger als 5 Jahre in Ihrem Haus zu leben.
Es ist einfacher, eine Festhypothek zu verstehen und auseinander zu nehmen.
- Wie festverzinsliche Hypotheken arbeiten
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Wenn Sie eine riskantere Hypothek leisten können
Es gibt eine Vielzahl von Hypothekenoptionen da draußen. Sie können feststellen, dass einige der kreativsten (wie nur Interesse, negative Amortisierung und Hypothek mit variablem Zinssatz) am besten für Sie arbeiten.
Diese Hypotheken können für Selbstständige mit unvorhersehbaren (aber ausreichenden) Einkommen, für Immobilieninvestoren und für Käufer mit einem bestimmten Plan, der zu diesen Darlehen passt, eingesetzt werden. Sie können sich aber auch in Schwierigkeiten begeben, daher lohnt es sich, sich über die Risiken zu informieren. Finden Sie heraus, worauf Sie bei jeder Art von Hypothek achten sollten.
- Hochrisiko-Hypotheken
- Niedrige Dokumentationsdarlehen
Wenn Sie eine zweite Hypothek in Betracht ziehen
Eine zweite Hypothek ermöglicht es Ihnen, gegen den Wert Ihres Hauses zu leihen. Sie können Zugang zu einer großen Kreditlinie mit einem attraktiven Preis erhalten. Finden Sie heraus, wie Sie eine zweite Hypothek verwenden können und was die Fallstricke sind.
- Wie zweite Hypotheken arbeiten
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- Die Home Equity Loan Steuerabzug
Wenn Sie wenig Geld für eine Anzahlung haben
Es ist möglich, eine Hypothek ohne 10% -20 zu bekommen % Anzahlung.Sogar heute bekommen Leute eine Hypothek ohne Geld unten. Es gibt ein paar legitime Programme, die Ihnen erlauben, eine Hypothek mit sehr wenig zu erhalten. Lernen Sie einige der sichereren Hypothekenprogramme kennen.
- FHA-Darlehen
- Das Expanding American Homeownership Act
- Kaufen Sie ein HUD Home und sparen Sie
Refinanzierung einer Hypothek
Es kann eine Zeit kommen, in der Sie eine bessere Hypothek bekommen können. Vielleicht haben sich die Hypothekenzinsen geändert oder Ihr Kredit hat sich verbessert.
Die Refinanzierung einer Hypothek ist eine kraftvolle Maßnahme, wenn sie aus den richtigen Gründen erfolgt. Finden Sie heraus, wann es Sinn macht, eine Hypothek zu refinanzieren und wie es geht.
- Hypotheken-Refinanzierungsgrundlagen
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Dinge, die Sie wissen müssen, bevor Sie Leerverkauf kaufen
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