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Betrügerische Auftragnehmer lieben Katastrophen. Hochwasser, Stürme und andere Katastrophen sind für diese Menschen einfach nur Geldverdienen. Sie kommen kurz nachdem ein Ereignis eingetreten ist und fangen an, nach Beute zu schleppen. Wenn Sie ein Geschäftseigentümer sind, der einen großen Eigentumsverlust erlitten hat, sind Sie ein wahrscheinliches Ziel. Dieser Artikel beschreibt einige Schritte, die Sie ergreifen können, um zu vermeiden, Opfer zu werden.
Unternehmer sind besonders anfällig für Betrüger, sobald eine Katastrophe eingetreten ist.
Hier ist ein typisches Szenario.
Beispiel
Bill Baker besitzt Baker's Bistro, ein Restaurant in Happyville. Bill betreibt das Restaurant in einem Gebäude, das seinem Unternehmen gehört. Ein Tornado brauste vor zwei Tagen durch die Stadt und beschädigte das Gebäude schwer. Bill musste sein Restaurant schließen, bis das Gebäude repariert werden konnte.
Bill macht sich Sorgen um das Einkommen, das er während des Shutdowns verlieren wird. Sein Restaurant ist im Rahmen einer Gewerbeimmobilienpolitik versichert, die Police umfasst jedoch keine Deckung für Betriebseinkünfte. Bill ist bestrebt, sein Geschäft wieder zum Laufen zu bringen. Er ist kurz davor, seinen Versicherer anzurufen, wenn ein Vertragspartner in seinem Restaurant auftaucht. Der Auftragnehmer sagt, dass er Reparaturen sofort beginnen kann, wenn Bill ihm eine Bareinzahlung von 20.000 Dollar zahlt. Er rät Bill davon ab, seinen Versicherer anzurufen und behauptet, dass die Versicherungsgesellschaften die Dinge kompliziert machen. Bill bezahlt das Geld und der Auftragnehmer beginnt mit der Abbrucharbeit.
Am nächsten Tag ist er weg. Bill versucht ihn zu finden, aber der Auftragnehmer ist verschwunden.
Wenden Sie sich an Ihren Versicherer
Bills erster Fehler bestand darin, einen Vertragspartner zu beauftragen, bevor er sich an seinen Versicherer wendete. Wenn die Katastrophe eintritt und Ihr Eigentum beschädigt ist, wenden Sie sich sofort an die Schadenabteilung Ihres Versicherers. Alternativ können Sie Ihren Agenten oder Makler anrufen, der Ihren Anspruch für Sie an Ihren Versicherer melden kann.
Die meisten Versicherer sind gut auf Katastrophen vorbereitet. Sie versenden mobile Schadeneinheiten unmittelbar nach einem Ereignis in den betroffenen Bereich. Diese Einheiten sind typischerweise so gelegen, dass sie für Versicherungsnehmer leicht zugänglich sind. Wenn Telefonleitungen nicht verfügbar sind, können Sie Ihren Antrag persönlich bei der mobilen Einheit einreichen. Sobald Sie Ihre Forderung eingereicht haben, wird Ihr Versicherer Ihnen einen Schadensregulierer zuweisen. Er oder sie wird Ihre beschädigte Immobilie untersuchen und die Reparaturkosten abschätzen.
Vetting Contractors
Bills zweiter Fehler scheiterte daran, den Auftragnehmer zu untersuchen, bevor er ihn einstellte. Mieten Sie keinen Auftragnehmer ohne eine gründliche Überprüfung. Bill sollte auch Gebote von mindestens drei Auftragnehmern erhalten haben, bevor er jemanden eingestellt hat. Drittens hätte er Verdacht auf die Hochdrucktaktik des Auftragnehmers haben müssen. Vermeiden Sie jemanden, der versucht, Sie zu einer Entscheidung zu bringen, oder bietet Ihnen einen "Discount-Preis" an."Hier sind einige Fragen an potenzielle Auftragnehmer.
Identifikation
Bitten Sie den Auftragnehmer um eine Identifizierung, vorzugsweise einen Führerschein. Die Lizenz sollte den Heimatstaat des Auftragnehmers offenbaren. Viele Auftragnehmer, die an Katastrophenstandorten erscheinen, sind aus anderen Staaten angereist. Es kann schwierig sein, ihre Qualifikationen zu beurteilen, und Probleme, die sich nach Abschluss der Arbeiten ergeben, können nach der Rückkehr des Auftragnehmers in seinen Heimatstaat schwer zu lösen sein.
Aus diesem Grund muss ein örtlicher Auftragnehmer eingestellt werden. Lizenz
Fragen Sie den Auftragnehmer nach seiner Lizenznummer, wenn in Ihrem Bundesland eine Lizenzierung erforderlich ist Viele Staaten verlangen, dass einige oder alle Vertragspartner lizenziert werden Einige Staaten verlangen, dass nur Fachunternehmen (wie Elektriker und Klempner) lizenziert werden. In einigen Staaten wird die Lizenzierung von lokalen Behörden kontrolliert.Finden Sie heraus, welche Gesetze in Ihrem Gebiet gelten.Wenn der Auftragnehmer eine Lizenznummer bereitstellt, überprüfen Sie, ob dies legitim ist. Websites verfügen über eine Suchfunktion, mit der Sie die Echtheit einer Lizenz überprüfen können.
Referenzen
Bitten Sie den Auftragnehmer, eine Referenzliste zu erstellen. Kontaktieren Sie jede Person auf der Liste und fragen Sie, ob sie mit der Arbeit des Auftragnehmers zufrieden war. Welche Arbeit wurde gemacht? Hat der Auftragnehmer gut kommuniziert?
Wurde die Arbeit pünktlich und innerhalb des Budgets erledigt?
Hintergrundprüfung
Erkundigen Sie sich beim Better Business Bureau, ob es eine Bewertung für den Auftragnehmer ausgestellt hat. Eine schlechte Bewertung ist eine rote Flagge. Fragen Sie die BBB, ob Beschwerden gegen den Auftragnehmer eingereicht wurden. Überprüfen Sie alle Beschwerden. Sie können das Internet auch nutzen, um den Auftragnehmer zu recherchieren. Eine Websuche kann Beweise für frühere Klagen oder Kundenbeschwerden aufzeigen.
Subunternehmer
Finden Sie heraus, ob der Auftragnehmer alle Arbeiten selbst ausführen oder Subunternehmer einstellen wird. Wenn Subunternehmer wie Dachdecker verwendet werden, müssen Sie diese ebenfalls prüfen.
Versicherung
Bestätigen Sie, dass der Auftragnehmer eine allgemeine Haftpflichtversicherung und eine Arbeiterunfallversicherung abgeschlossen hat. Bitten Sie ihn, ein Versicherungszertifikat vorzulegen. Rufen Sie den im Zertifikat aufgeführten Agenten oder Versicherer auf, um sicherzustellen, dass die Richtlinien tatsächlich vorhanden sind. Bedarfsdeckung als zusätzliche Deckung bei der Haftpflichtversicherung des Auftragnehmers.
Angebote prüfen
Wenn Sie von den Auftragnehmern, die Sie in Erwägung ziehen, Schätzungen erhalten haben, überprüfen Sie diese sorgfältig. Vergleichen Sie einander, um sicherzustellen, dass alle auf dem gleichen Arbeitsumfang basieren. Wählen Sie nicht automatisch den Auftragnehmer aus, der den niedrigsten Preis angegeben hat. Skrupellose Personen können ein "Lowball" -Angebot abgeben und dann die gesamte Arbeit nicht abschließen.
Lesen Sie den Vertrag
Wenn Sie einen Auftragnehmer ausgewählt haben, fordern Sie einen schriftlichen Vertrag an. Unterschreiben Sie das Dokument erst, wenn Sie es sorgfältig geprüft haben. Bitten Sie den Auftragnehmer, alle Bestimmungen zu erläutern, die Sie nicht verstehen. Hier sind einige Dinge zu beachten.
Umfang der Arbeiten
- Der Vertrag sollte eine genaue Beschreibung der durchzuführenden Reparaturarbeiten und der vom Auftragnehmer erhaltenen Genehmigungen enthalten.Es sollte alle Teile des Projekts beschreiben. Wenn die Haustür Ihres Unternehmens zerstört wurde, sollte der Vertrag besagen, dass die Tür ersetzt wird. Der Vertrag sollte auch die Materialien angeben, die verwendet werden sollen. Zeitrahmen
- Der Vertrag sollte festlegen, wann Reparaturen beginnen und enden. Kosten
- In dem Vertrag sind die Kosten der Reparaturen und die fälligen Zahlungen anzugeben. Die meisten Auftragnehmer verlangen eine Anzahlung, aber die Menge sollte ein relativ kleiner Teil der Gesamtkosten sein. Machen Sie keine große Vorauszahlung. Garantien
- Der Vertrag sollte Garantien in Bezug auf die verwendeten Materialien und die geleistete Arbeit enthalten. Leerzeichen
- Stellen Sie sicher, dass der Vertrag keine Leerzeichen enthält. Der Auftragnehmer könnte später leere Bereiche ausfüllen und Bestimmungen hinzufügen, denen Sie nicht zugestimmt haben.