Was sind Gewerbesteuer, Grundsteuer

Was sind Unternehmensgrundsteuern?

Unternehmen zahlen Grundsteuern auf Immobilien in der gleichen Weise wie natürliche Personen auf den geschätzten Wert dieser Immobilie.

Wenn Ihr Unternehmen Grundbesitz besitzt, müssen Sie Grundsteuer auf dieses Grundstück entrichten. Auf die gleiche Weise zahlen die Unternehmen Grundsteuer auf den geschätzten Wert ihrer Immobilien (Grundstücke und Gebäude), wenn sie den gemeldeten Wert ihres Eigenheims versteuern.

Wenn Immobilien verkauft werden, wird die Steuer für das Jahr zwischen den früheren und neuen Eigentümern aufgeteilt, je nachdem, wie viel des Jahres sie die Immobilie besaßen.

Die Grundsteuer wird als Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer) bezeichnet, da sie auf dem Wert der Eigenschaft berechnet wird. Der Wert einer Immobilie für Zwecke der Vermögenssteuer ist nicht derselbe wie der Marktwert. Der Wert wird vom Sachverständigen auf der Grundlage des bewerteten (berechneten) Werts bestimmt.

Ein Gutachter ist kein Gutachter. Ein Geschäftsgutachter bestimmt den angemessenen Marktwert einer Immobilie zum Zweck eines Verkaufs oder eines Kredits oder einer Versicherung.

Wie werden Grundsteuern berechnet und bezahlt?

Die Grundsteuern werden von lokalen Stellen - Städten, Kreisen, Dörfern - für lokale Zwecke wie Schulen, Straßen, Infrastrukturverbesserungen bewertet.

Wenn Sie Immobilien für Ihr Unternehmen erwerben, wird die Immobilie bei der entsprechenden Steuerbehörde registriert und Sie erhalten Informationen über die Änderungen Ihres Schätzwerts und die Höhe der Steuern, die Sie jedes Jahr schulden.

Nachdem Sie die Bewertung erhalten haben, erhalten Sie die Steuerrechnung basierend auf dieser Bewertung. Ja, es ist möglich, den veranschlagten Betrag anzufechten. Die Beurteilungsvorlage sollte Informationen über den entsprechenden Prozess enthalten, oder Sie müssen sich an Ihren Standort wenden, um Informationen zu diesem Prozess zu erhalten.

Kann ich von meinem Unternehmen bezahlte Grundsteuern abziehen?

Die IRS sagt, dass Sie Grundsteuern abziehen können, aber sie setzen einige Beschränkungen und Beschränkungen auf, welcher Teil Ihrer Grundsteuer als Betriebsausgabe abziehbar ist:

Sie können den Teil Ihrer Grundsteuer abziehen, der ist erhoben auf der Grundlage des veranlagten Wertes.

Sie können keinen Teil Ihrer Grundsteuer abziehen, die auf "örtliche Leistung" erhoben wird. Die IRS sagt, das ist

"die Steuern für" lokale Vorteile und Verbesserungen, die dazu führen, den Wert Ihrer Immobilie zu erhöhen. Dazu gehören Bewertungen für Straßen, Bürgersteige, Wasserleitungen, Abwasserleitungen und öffentliche Parkanlagen. Sie sollten die Basis Ihrer Immobilie um den Betrag der Bewertung erhöhen. "

Um die Angelegenheit noch mehr zu verwirren, sagt die IRS, dass Sie den Teil der lokalen Leistungsabgaben abziehen können, wenn sie für Wartungs-, Reparatur- oder Zinskosten anfallen. ..Sie müssen Ihre Immobiliensteuerrechnung genau unter die Lupe nehmen und sie in die steuerpflichtigen und nicht steuerpflichtigen Anteile aufteilen.

Erkundigen Sie sich bei Ihrer lokalen Steuerbehörde nach weiteren Informationen zu Grundsteuern für Ihre Geschäftsimmobilie. Da die Grundsteuern für jeden Staat spezifisch sind, können Sie auch zu Ihrer Suchmaschine gehen und "Grundsteuer Bundesstaat" eingeben, um weitere Informationen zu erhalten.

Grundsteuern auf einen Unternehmensverkauf

Wenn Sie ein Unternehmen kaufen oder verkaufen, einschließlich eines Geschäftsgrundstücks, oder nur das Gewerbeobjekt kaufen oder verkaufen, müssen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer an den Grundsteuern beteiligt sein. Zeitanteil besaß die Immobilie während des Steuerjahres.

Weitere Informationen zum Abzug von Gewerbesteuergebühren finden Sie in der IRS-Veröffentlichung 535.