, Wie man mit Käufern Remorse Deal

Kalte Füße. Es ist mehr, als in knappen Schuhen ohne Socken im Schnee zu laufen. Nachdem Sie die guten Nachrichten erhalten haben, dass Sie gerade ein Haus gekauft haben, ist es nicht ungewöhnlich, wenn Sie ein Käufer sind, um Reue des Kunden zu entwickeln oder was Immobilienmakler kalte Füße nennen. Dieses kalte Fußsyndrom passiert auf einmal. Eine Minute Sie springen auf und ab mit Freude, umarmen einander, rufen Sie Ihre Freunde und Familie, die Freude zu teilen, und in der nächsten Minute Zweifel siedelt sich in, wie eine große regen Wolke scheinbar aus dem Nichts.

Sie fragen sich: W Hut in der Welt haben Sie gerade getan?

Dann kein Scherz, es wird schlimmer. Alle möglichen schlechten Szenarien tauchen auf. Sie können sich vorstellen, dass Ihr Ehepartner entlassen wird und fragen sich, wie Sie beide die Hypothekenzahlung leisten werden. Was passiert, wenn in Ihrem neuen Zuhause etwas kaputt geht und Sie es sich nicht leisten können, es zu reparieren? Haben Sie zu viel für das Haus bezahlt? Sollten Sie ein anderes Zuhause gesucht haben? Ist das alles zu schnell passiert? Dein Kopf könnte sich drehen. Gah.

Kann es noch schlimmer werden? Ja, kann es.

Zum Beispiel können Sie jemanden finden, der Ihnen hilft, in diese Ängste einzutauchen, vielleicht ein Familienmitglied oder ein enger Freund. Zusammen können Sie sich total verrückt fahren. Und es ist sinnvoll für dich, dir diesen Schmerz zuzufügen, weil du die unheimlichen Gedanken teilst, indem du dich ermutigst, selbst mehr negative Ergebnisse zu erzielen. Was wäre, wenn ein Asteroid die Erde treffen würde?

Wenn Sie feststellen, dass Ihnen das passiert, brechen Sie ab und suchen Sie eine neutrale dritte Partei, um über Ihre Ängste zu sprechen.

Eine Person, der Sie vertrauen, die nicht mit Ihrer Immobilientransaktion verbunden ist. Das soll nicht heißen, dass Ihr Immobilienmakler nicht helfen kann, weil Agenten geschult sind, um Käufern zu helfen, mit Reue des Käufers umzugehen, aber Sie könnten sich besser darüber fühlen, wenn die Person völlig vom Hauskaufprozess getrennt war.

Es hilft auch "Ben Franklin" die Situation. Zu Ben Franklin bedeutet, zu versuchen, die Profis und die Nachteile auszugleichen. Nimm eine Tablette Papier und zeichne eine Linie in der Mitte. Beschriften Sie die linke Seite JA und die rechte Seite NEIN. Unter der NEIN-Spalte listet die Gründe auf, das Haus nicht zu kaufen, ausgeglichen durch die Gründe, das Haus in der JA-Spalte zu kaufen. Sie sind möglicherweise nicht in der Lage, Gründe zu finden, um das Haus zu kaufen, wenn Sie diesen Prozess starten, aber wenn Sie fertig sind, haben Sie viele Gründe zu kaufen.

Beginnen Sie mit der Auflistung der Gründe, aus denen Sie sich beim Kauf Ihres Hauses unwohl fühlen. Gründe, kein Haus zu kaufen, könnten sein:

• Das Haus ist zu teuer.
• Die Hypothekenzahlung ist viel höher als die Miete.
• Sie wissen nichts über Heimreparaturen und Sachen können schief gehen.
• Vielleicht mögen Sie die Nachbarn nicht.
• Sie könnten Ihren Job verlieren und unter einer Brücke schlafen.
• Wenn Sie aus dem Staat ausziehen müssen, können Sie das Haus möglicherweise nicht genug verkaufen, um Ihr Darlehen zurückzuzahlen.
• Sie besitzen keine Gartengeräte oder einen Kühlschrank oder irgendetwas anderes, was Sie brauchen, um glücklich in einem Haus zu leben.
• Vielleicht gefällt Ihnen das Haus nicht, nachdem Sie einige Monate dort gelebt haben.
• Das Haus benötigt Upgrades und Sie können es sich nicht leisten, Verbesserungen vorzunehmen.
• Ein trockener Zauber kann ein Feuer in deinem Haus verursachen und es auf den Boden brennen.

Auf der YES-Seite der Spalte können Sie beginnen, die Gründe für den Kauf eines Hauses aufzulisten und diese als Gegenmaßnahme zu den negativen Gründen auf der NO-Seite widerzuspiegeln.

• Das Heim ist nicht zu teuer, weil Sie von einem Hypothekenfinanzierer präqualifiziert und vorab genehmigt werden.
• Der Steuerabzug für Hypothekenzinsen macht Ihre Zahlung weniger als Miete.
• Ihr erstes Reparaturjahr kann unter einer vom Verkäufer bezahlten Eigengarantie abgedeckt werden.
• Sie sollten die Nachbarn treffen, bevor Sie ein Haus kaufen, um festzustellen, ob Sie sie mögen.
• Wenn Sie Ihren Arbeitsplatz verlieren, kann Ihr Ehepartner weiterhin die Zahlungen leisten und Sie können sich qualifizieren, um Arbeitslosenversicherungsbeiträge einzuziehen.
• Wenn Sie plötzlich umziehen müssen und nicht verkaufen können, können Sie Ihr Haus vermieten und behalten.
• Sie können eine Einweihungsparty veranstalten, und Freunde und Verwandte können Geschenke als Einweihungsgeschenke mitbringen.
• Es ist möglich, dass Sie das Haus noch mehr lieben werden, nachdem Sie ein paar Monate dort gelebt haben, und Sie sind erpicht darauf, dieses Vergnügen zu erleben.
• Sie können, wie es Ihr Budget erlaubt, Heimverbesserungen vornehmen, genau wie es Ihre Eltern und Großeltern vor Ihnen getan haben.
• Wenn ein Meteor Ihr Haus niederbrennt, dann tragen Sie eine Hausbesitzerversicherung.

Außerdem sollten Sie auf der YES-Seite der Spalte alle Gründe für den Kauf eines Hauses auflisten, die Sie vor dem Kauf eines Kaufangebots erhalten haben. Einige von ihnen könnten Privatsphäre, Kontrolle über Ihr Zuhause und die Fähigkeit, einen Ort zu Ihrem eigenen zu nennen, Wurzeln schlagen, einen Hund zu bekommen, Hinterhof Grillen halten, Eigenkapital aufbauen und vielleicht sogar eine Familie gründen. Plötzlich, genau wie schnappende Finger, verschwindet die Reue Ihres Käufers und diese kalten Füße werden sich erwärmen.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.