8 Grundlegende Schritte zum Kaufen Ihres ersten Hauses

Das Kaufen Ihres ersten Hauses ist einer der größten finanziellen Schritte, die Sie jemals machen werden. Es ist wichtig, diese Entscheidung ernst zu nehmen. Sie müssen sich die Zeit nehmen, sich in jeder Hinsicht darauf vorzubereiten, um Ihr Heim zu einem Segen und nicht zu einer negativen Erfahrung zu machen. Hier sind die grundlegenden Schritte, die Sie befolgen sollten, wenn es Zeit ist, ein Haus zu kaufen.

Bestimmen, ob Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen

Sie sollten feststellen, ob Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen.

Wohneigentum ist viel teurer als das Mieten. Sie sind für die Bezahlung aller Reparaturen verantwortlich. Möglicherweise haben Sie auch zusätzliche Kosten wie Müll und Wasser hinzugefügt. Darüber hinaus müssen Sie Steuern und Versicherungen für Ihr Haus bezahlen. Diese Kosten summieren sich schnell, und wenn Sie nicht finanziell vorbereitet sind, können Sie sich in einer sehr negativen Position befinden. Sie sollten sich die Zeit nehmen, um sich von Schulden zu befreien und einen Notfallfonds aufzubewahren, bevor Sie Ihr erstes Zuhause kaufen. Sie sollten definitiv alle Ihre Kreditkartenschulden zuerst loswerden. Sie können unter Druck stehen, ein Haus von Freunden oder Familie zu kaufen, aber Sie sollten warten, bis es sich wie die richtige Zeit anfühlt. Andere Umstände wie das Wissen, dass Sie in den nächsten Jahren für die Arbeit umziehen müssen, bedeutet, dass Sie möglicherweise warten müssen, um ein Haus zu kaufen.

Kaufen Sie einen Kredit

Nehmen Sie sich die Zeit, einen Kredit zu kaufen. Sie müssen vorab genehmigt werden, bevor Sie ein Zuhause kaufen.

Dies hilft Ihnen, innerhalb Ihrer Preisspanne zu suchen. Sie sollten sich mit mindestens drei Personen in Verbindung setzen, bevor Sie sich für ein Darlehen entscheiden. Ein Hypothekenmakler wird bei mehreren verschiedenen Kreditgesellschaften suchen, um die besten Preise zu finden. Jedoch haben Ihre kleine lokale Bank oder Ihre Kreditgenossenschaft möglicherweise Optionen, die Ihnen auch Geld sparen.

Sobald Sie einen Kredit mit den korrekten Bedingungen gefunden haben, können Sie mit dem Einkauf beginnen.

Finden Sie die besten Zahlungsoptionen und Darlehensarten

Wenn es um Ihre Hypothek geht, sind Sie möglicherweise überrascht, welche Kreditarten und Zahlungsoptionen Ihnen zur Verfügung stehen. Es kann verwirrend sein, wenn Sie an ARMS und PMI denken. Normalerweise ist ein fester Zinssatz von 15 oder 20 Jahren die beste Option. Dies kann Ihnen helfen, eine niedrige Rate zu sichern. Möglicherweise erwägen Sie kreative Finanzierung, um die Anzahlung zu decken, aber Sie sollten vorsichtig sein, wenn Sie diese Entscheidungen treffen. Sie möchten mit Ihrem Hauskauf Vermögen aufbauen. Wenn Sie die falsche Wahl treffen, können Sie sich finanziell am Ende verletzen. Wenn der Markt fällt, oder wenn Sie sich schneller bewegen müssen, als Sie geplant haben, können Sie feststellen, dass Sie sich unter Ihrer Hypothek befinden und mehr schulden, als Ihr Haus wert ist. Eine Anzahlung kann Ihnen helfen, das zu vermeiden und macht es leichter zu verkaufen, wenn Sie umziehen müssen.

Seien Sie ehrlich, was Sie sich leisten können

Sie müssen auch bestimmen, wie viel Haus Sie sich leisten können.Eine gute Faustregel ist, Ihre Hypothek zusammen mit Ihren Steuern und Versicherungen zwischen 25 und 30 Prozent Ihres Einkommens zu halten. Andere Experten raten, dass Ihre Heimkosten auf das Zweieinhalbfache Ihres Jahresgehalts begrenzt werden.

Es kann lähmend sein, wenn Sie arm sind. Wenn Sie zu viel für Ihre Hypothek aufwenden, können Sie möglicherweise Ihre täglichen Verpflichtungen nicht erfüllen, geschweige denn für den Ruhestand sparen. Ein kleineres Haus ist die Ruhe wert. Wenn Sie Schulden (Kreditkarten- oder Studentendarlehenschulden) tragen, sollten Sie Ihre Hauszahlungen am unteren Ende dieses Betrags aufbewahren.

Finden Sie einen guten Grundstücksmakler

Sobald Sie bestimmt haben, wie viel Sie wirklich ausgeben können und vorab genehmigt sind, sollten Sie einen guten Makler finden. Ihr Immobilienmakler sollte sorgfältig auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse hören. Sie kann Empfehlungen geben oder den Markt erklären, um Ihnen zu helfen, ein Haus zu finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht und das Sie sich leisten können. Sie sollte verschiedene Optionen anbieten. Sobald Sie ein Angebot machen, sollte Ihr Makler arbeiten, um Bedingungen auszuhandeln, mit denen Sie zufrieden sind. Ein guter Weg, um einen Makler zu finden, ist durch die Empfehlungen von Freunden und Kollegen.

Fordern Sie eine Hausinspektion an

Ein weiterer wichtiger Schritt ist eine gründliche Hausinspektion. Dies unterscheidet sich von einer Beurteilung. Sie sollten für die Hausinspektion bezahlen. Der Hausinspektor wird nach versteckten Problemen mit dem Haus suchen. Durch die Hausinspektion können Sie über alle Probleme erfahren, die Sie daran hindern, das Haus zu kaufen. Dies kann Schimmelprobleme, Termiten, Gründungsprobleme und ein schlechtes Dach beinhalten. Mit der Inspektion können Sie später bei Reparaturen Tausende sparen. Darüber hinaus können Sie möglicherweise einen niedrigeren Preis verhandeln, wenn Sie wissen, dass das Haus ein neues Dach benötigt. Es hilft, eine unabhängige Hausinspektion zu haben, getrennt von dem Hausbesitzer. Wenn Ihr Immobilienmakler auch die Leute repräsentiert, von denen Sie das Haus kaufen, sollten Sie einen unabhängigen Inspektor suchen, der die Dinge für Sie überprüft. Nehmen Sie sich die Zeit, einen guten Hausinspektor zu finden, da Sie später viel Geld sparen können.

Seien Sie geduldig während der Übertragungsurkunde

Sobald Sie ein Gebot für Ihr Zuhause abgegeben haben und das Angebot angenommen wurde, gehen Sie auf die Treuhand. Der Treuhänder wird sicherstellen, dass alle Dokumente, Geld und andere notwendige Informationen zusammen sind, bevor Sie schließen. Escrow ist eingerichtet, um den Käufer, den Verkäufer und den Kreditgeber zu schützen. Es kann einige Zeit in Anspruch nehmen, die Treuhand zu erledigen, obwohl die Zeit wirklich von den Umständen Ihres Kaufs abhängt. Wenn alles erledigt ist, werden Sie die Abschlusspapiere unterschreiben. Sie können Ihre Hypothekenpapiere bei der Treuhänderschaft unterzeichnen oder nicht. Wenn Sie dies tun, können Sie die Bank bitten, einen Vertreter zu senden, der Ihnen hilft, Ihr Darlehen vollständig zu verstehen.

Schließen und bewegen

Sobald Sie zu Hause geschlossen haben, ist es an der Zeit, einzutreten. Sie können Ihr neues Zuhause malen, auspacken und genießen. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Adresse mit Ihrer Bank und anderen Konten ändern. Sie können Ihre Dienstprogramme einrichten und auch Ihre alten löschen. Das spart Ihnen Zeit und Geld, denn Sie vermeiden Spätkosten.Einige Unternehmen verzichten auf Installationsgebühren, wenn Sie Ihr altes Konto an Ihre neue Adresse übertragen.

Tipps:

1. Es ist wichtig zu erkennen, dass Sie die Kosten für Steuern und Hausratversicherung in Ihre monatlichen Wohnkosten einbeziehen müssen. Mit der Versicherung und Steuern sollten Ihre monatlichen Wohnkosten nicht mehr als dreißig Prozent Ihres Monatsgehalts betragen.
2. Außerdem sollten Sie bereit sein, alle Ihre Abschlusskosten aus eigener Tasche zu bezahlen. Dies spart Ihnen im Laufe der Zeit Geld. Wenn Sie es schwierig finden, die Abschlusskosten zu sparen, sind Sie möglicherweise nicht bereit, ein Haus zu kaufen.
3. Stellen Sie sicher, dass Sie sich Ihre Zahlungen nach Hause leisten können. Zögere nicht, weil du am Ende dein Zuhause verlierst, was deine guten Erinnerungen an dein Zuhause zerstören kann. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie sich ein Haus leisten können, versuchen Sie, sich an ein Budget zu halten, mit dem, was Sie von Ihrer Hauszahlung erwarten, und geben Sie zusätzliches Geld in Ersparnisse. Dies kann Ihr Vertrauen und Ihre Ersparnisse aufbauen, so dass Sie mit dem Hauskauf vorankommen können.