Wie Fair Housing Rules Familien schützen

Familien gehören zu den sieben Klassen, die nach dem Bundesmessegesetz geschützt sind. Ziel ist es, die Diskriminierung dieser Gruppe bei allen Wohnungsaktivitäten zu verhindern. Hier sind acht grundlegende Fakten, einschließlich wer ist als eine Familie unter dem Gesetz und die spezifische Art, wie sie geschützt sind.

1. Wann wurden Familien im Rahmen des Bundesmessegesetzes geschützt?

   Obwohl 1968 das Bundesfamilienhausgesetz eingeführt wurde, wurde der Familienstatus erst 20 Jahre später, 1988, zu einer geschützten Klasse des Gesetzes.

2. Wer schließt den Familienstatus ein?

   Gemäß dem Fair Housing Act ist der Familienstatus eine geschützte Klasse. Um Mitglied dieser Klasse zu sein, müssen Sie mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen:

   • Eltern, die ein oder mehrere Kinder unter 18 Jahren haben, die bei ihnen wohnen.
   • Erziehungsberechtigte, die mit einem oder mehreren Kindern unter 18 Jahren leben.
   • Der Bevollmächtigte des Elternteils oder Erziehungsberechtigten eines Kindes unter 18 Jahren. Diese Benennung muss schriftlich von den Eltern oder Erziehungsberechtigten des Kindes abgegeben worden sein.
   • Eine Person, die ein Kind unter 18 Jahren in Gewahrsam genommen hat.
   • Schwangere Frauen.

3. Können Hausbesitzer einen "Familien-nur" Teil ihres Gebäudes haben?

   Nein. Vermieter müssen allen Personen die Möglichkeit geben, in jedem Teil des Gebäudes eine Wohnung zu mieten. Die Trennung einer Immobilie ist eine Form der Wohnungsdiskriminierung.

4. Können Vermieter höhere Mietpreise für Mieter mit Kindern verlangen?

   Nein. Die Anrechnung von höheren Familienlöhnen würde als diskriminierende Wohnungspraxis im Rahmen des Fair Housing Act angesehen. Sie könnten glauben, dass die Erhebung von mehr Geld wegen möglicher Zerstörung oder Lärm, der von den Kindern verursacht wird, gerechtfertigt wäre, aber jegliche Ausschlüsse oder Sonderbedingungen, die einer Gruppe und nicht einer anderen Gruppe auferlegt werden, sind Diskriminierung.

5. Kann ich mich weigern, eine Familie zu vermieten, wenn sich das Apartment auf einer höheren Etage befindet?

   Nein. Es liegt an den Eltern der Kinder, auf die Sicherheit der Kinder zu achten. Sie haben möglicherweise Bedenken, dass Kinder von Fenstern oder Balkonen in höheren Stockwerken fallen können, aber solange Ihr Eigentum den Vorschriften entspricht und Sie alle Sicherheitsvorschriften befolgt haben, wie z. B. Fensterwächter, liegt es in der Verantwortung der Eltern, ihre Kinder vor Schaden.

   Versuchen Sie außerdem niemals, eine schwangere Frau oder eine Familie mit kleinen Kindern davon abzubringen, eine Wohnung in einem höheren Stockwerk zu mieten, weil es ihnen zu schwer fallen würde. Ein solcher Rat würde als diskriminierend angesehen. Es ist Sache des Individuums, die Entscheidung darüber zu treffen, wo er sich wohlfühlt.

6. Kann ich mich weigern, an eine Familie zu vermieten, wenn in meinem Eigentum bleihaltige Lackprobleme bekannt sind?

   Nein. Vermieter können es nicht ablehnen, an eine Familie zu vermieten, da in ihrem Eigentum bleihaltige Lackgefahren bekannt sind. Dies wird als Diskriminierung angesehen. Der Vermieter ist dafür verantwortlich, dem potenziellen Mieter das Lead-Paint-Formular zur Verfügung zu stellen, das den potenziellen Mieter auf bekannte Gefahren aufmerksam macht. Der potenzielle Mieter muss dann selbst entscheiden, ob er seinen Kindern erlaubt, in einer Wohnung mit bekannten Gefahren zu leben.

7. Ist jemand von einer angemessenen Wohnung aufgrund des Familienstatus ausgenommen?

   Ja. Es gibt bestimmte Gemeinden, die nicht verpflichtet sind, Familien zu erlauben, in ihrem Eigentum zu leben, und es wird nicht gegen das Gesetz betrachtet. Immobilien, die als Wohnraum für ältere Menschen gelten, müssen Familien mit Kindern nicht in ihr Eigentum aufnehmen. Dazu gehören:

   • Gemeinschaften, die im Rahmen eines Regierungsprogramms geschaffen und vom HUD-Sekretär als für Senioren bestimmt und von ihnen besetzt wurden.
   • Gebäude, in denen jeder im Gebäude 62 Jahre oder älter ist.
   • Immobilien, in denen 80% der bewohnten Einheiten des Gebäudes mindestens eine Person haben, die 55 Jahre oder älter ist. Das Gebäude muss auch für Personen ab 55 Jahren vorgesehen sein.

8. Beispiele für diskriminierende Aussagen in "Für Miete" Anzeigen:

   • "Keine Kinder erlaubt"
   • "Nur für Erwachsene"