Georgien Mieterrecht auf Vermieterangaben

Im Bundesstaat Georgia sind die Vermieter gesetzlich verpflichtet, ihren Mietern bestimmte Angaben zu den Mietbedingungen, dem Mietobjekt und dem Vorhandensein von Umweltgefahren zu machen. Die Mieter in Georgia haben ein Recht auf dieses Wissen, weil sie ihre Gesundheits-, Sicherheits- oder finanzielle Verantwortung beeinträchtigen könnten. Hier sind fünf Vermieter Offenlegungen jeder Georgia Mieter hat das Recht auf.

Offenlegung des Besitzers

§44-7-3

Das Vermietergesetz Georgiens verlangt vom Vermieter, einem Beauftragten des Vermieters oder der Person, die mit dem Mieter im Auftrag des Vermieters den Mietvertrag abschließt, die folgende Offenbarung an den Mieter.

• Wann? :

Vor Mietbeginn oder zu Beginn der Mietzeit.

• Was? :

Geben Sie die Namen und Adressen an.

• Von wem? :

Der Eigentümer der Immobilie oder ein Agent, der befugt ist, im Namen des Eigentümers zu handeln. Dies ist die Person, die Forderungen oder Mitteilungen erhalten würde und gegen die der Mieter gegebenenfalls eine gerichtliche Verfügung einlegen würde.

Und

Die Person, die für die Verwaltung der Immobilie verantwortlich ist.

• Wie? :

Die Offenlegung des Eigentümers muss schriftlich an den Mieter erfolgen.

• Änderung der Adresse oder des Eigentümers:

Bei einer Änderung des Eigentums, der Verwaltung oder einer anderen Änderung der Adresse müssen die Mieter innerhalb von 30 Tagen nach der Änderung benachrichtigt werden. Diese Benachrichtigung kann schriftlich erfolgen oder an einem offensichtlichen Ort, an dem alle Mieter sie sehen können, wie z. B. einem Gemeinschaftsbereich, gebucht werden.

Offenlegung von Immobilienfluten

§44-7-20

Im Bundesstaat Georgia hat ein Mieter das Recht, über die Flutneigung einer Immobilie informiert zu werden.

• Wann? :

Der Vermieter oder Vertreter des Vermieters muss diese Mitteilung einem potenziellen Mieter vorlegen, bevor der Mieter das Grundstück bezieht.

• Wie definiert Georgia Code Flooding? :

Um die Definition von Überschwemmungen nach dem georgischen Gesetz zu erfüllen, muss jeder Teil des Grundstücks, der im Mietvertrag enthalten ist, mit Wasser aus einer vorhandenen Wasserquelle wie einem Fluss, einem Bach oder einem Entwässerungsgraben "überflutet" worden sein. ist übergelaufen oder aus dem Wasser, das von übermäßigem Regen gesammelt wird.

• Was zählt als "Flutneigung"? ':

Der Vermieter ist verpflichtet, diese Angaben einem Mieter zu machen, wenn das Grundstück die folgenden Bedingungen erfüllt:

1. Wurde in den letzten fünf Jahren mindestens dreimal überflutet.
2. Im Rahmen des Mietvertrags würde der Mieter den ausfließenden Teil des Grundstücks ausschließlich und ausschließlich nutzen.
3. Nur ein Teil der Wohneinheit muss überflutet werden, damit der Vermieter den Mieter benachrichtigen kann.

• Nichteinhaltung:

Wenn der Vermieter oder Vermieter einen potenziellen Mieter nicht über ein Überschwemmungsproblem in der Unterkunft informiert, und der persönliche Besitz des Mieters oder der Besitz eines Familienmitglieds des Mieters aufgrund eines Schadens beschädigt werden. Überflutung des Grundstücks während der Mietdauer, der Vermieter wird für die Schäden, die der Mieter durch die Überschwemmung erlitten hat, zu tragen haben.

Offenlegung von vorbestehenden Schäden in der Einheit

§44-7-33 (a.)

Die Vermieter in Georgien müssen ihren Mietern eine Liste aller bestehenden Schäden oder Mängel in der Einheit vor dem Mieter zur Verfügung stellen zieht in die Einheit und sammelt eine Kaution vom Mieter.

Der Mieter darf diese Liste durchgehen und durch die Immobilie gehen, bevor er in die Einheit einsteigt.

Wenn der Mieter mit allen im Bericht aufgeführten Schäden und Mängeln einverstanden ist, müssen sowohl der Vermieter als auch der Mieter die Liste unterschreiben. Mit der Unterzeichnung der Liste stimmt der Mieter zu, dass die aufgeführten Schäden zutreffend sind.

Wenn der Mieter mit den aufgeführten Schäden nicht einverstanden ist oder zusätzliche Probleme mit dem Gerät feststellt, sollte der Mieter die Liste nicht unterzeichnen. Stattdessen muss der Mieter eine gesonderte schriftliche Mitteilung vorlegen, in der ausdrücklich die Punkte auf der Liste aufgeführt sind, mit denen er nicht einverstanden ist. Der Mieter muss diese Erklärung unterschreiben.

Offenlegung von Verbrechen, Mord, Selbstmord oder Krankheit

§44-1-16

Wenn ein Vermieter, ein Immobilienmakler oder ein anderer Vertreter des Vermieters gefragt wird, ob die Immobilie jemals ein Mord, ein anderes Verbrechen, ein Selbstmord, ein Tod aus natürlichen oder anderen Gründen, oder wurde von einem Individuum oder einer Person mit einem Virus oder einer anderen Krankheit mit sehr geringer Wahrscheinlichkeit allein durch die Besetzung der Einheit, der Vermieter, Makler, oder ein anderer Agent muss die Fragen ehrlich beantworten.

Der Vermieter, Vermittler oder Vermittler muss diese Informationen jedoch nicht bereitstellen, ohne dazu aufgefordert zu werden. Selbst wenn sie befragt werden, kann der Vermieter, Makler oder Vertreter nur Fragen beantworten, die keine Fair Housing Gesetze oder andere staatliche oder lokale Regeln oder Vorschriften verletzen.

Offenlegung von Blei-Anstrichmitteln

Grundbesitzer von Georgia sind verpflichtet, ihren Mietern bestimmte Informationen über bleihaltige Anstriche mitzuteilen. Im Jahr 2011 wurde Georgia autorisiert, das EPA-Programm zur Sanierung, Reparatur und Bemalung von EPAs im Bundesstaat zu verwalten und zu verwalten.

Nach dem Gesetz, wenn das Eigentum, das der Vermieter vermietet, vor 1978 gebaut wurde, muss der Vermieter den Mietern eine schriftliche Erklärung über bekannte Gefahren auf dem Grundstück geben, dem Mieter Kopien aller Unterlagen zur Verfügung stellen. oder Berichte über die Entfernung von Bleifarben oder Gefahren und müssen dem Mietvertrag eine Warnung vor dem Mietvertrag beifügen, die bestätigt, dass der Vermieter alle Meldepflichten erfüllt hat. Der Vermieter muss auch allen Mietern ein Pamphlet über bleihaltige Lackgefahren zur Verfügung stellen.

Georgiens Gesetze über die Offenlegung von Vermietern

Um den Originaltext des Vermieter-Mietgesetzes von Georgia über erforderliche Offenlegungen einzusehen, konsultieren Sie bitte den georgischen Code of Georgia, §§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7- 20 und 44-7-33, sowie die Bleianforderungen der EPA.