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Das Vermietungsgesetz von Illinois beinhaltet Regeln, die die Sicherheit aller Mieter schützen sollen. Ein in diesem Gesetz enthaltenes Recht ist das Recht eines Mieters, die Schlösser an seiner Mieteinheit zu ändern oder neu zu verschlüsseln. Hier sind die Grundlagen zum Ändern einer Sperre im Bundesstaat Illinois.
Recht für Wohneinheiten
Das Recht, die Schlösser zu ändern oder neu zu verschlüsseln, gilt für Wohneinheiten im Bundesstaat Illinois.
Eine Wohneinheit ist ein Raum oder eine "Zimmergruppe", die für die menschliche Besiedlung bestimmt ist. Ein Vermieter und Mieter muss einen schriftlichen Mietvertrag für die Einheit haben.
Wer muss die Sperren ändern?
Die Verantwortung für die Änderung des Schlosses an der Wohnungseinheit liegt bei der Person, die die Wohnung verpachtet hat, am häufigsten der Vermieter.
Welche Schlösser müssen geändert werden?
Die Schlösser, die der Vermieter für die Änderung oder Umschlüsselung verantwortlich ist, sind die Schlösser an den Türen, die direkten Zugang zur Einheit des Mieters gewähren. Dies wäre die Haustür des Mieters und die Hintertür, wenn es eine gibt.
Wann müssen die Sperren geändert werden?
Die Sperren auf dem Gerät müssen geändert werden, nachdem der Vormieter aus der Mieteinheit ausgezogen ist und bevor der neue Mieter in die Mieteinheit übergeht.
Illinois Definition von Veränderung oder Rekey
Illinois 'Vermieter-Mieter-Act definiert die verschiedenen Möglichkeiten, wie ein Vermieter die Verpflichtung erfüllen kann, die Sperre eines Mieters zu ändern oder neu zu verschlüsseln.
Es werden fünf verschiedene Wege aufgeführt, um dieses Ziel zu erreichen. Ein Vermieter kann:
1 . Ersetzen Sie das gesamte Schloss.
2. Ersetzen Sie den internen Zylinder oder den Verriegelungsmechanismus des vorhandenen Schlosses, sodass ein anderer Schlüssel erforderlich ist, um das Schloss zu öffnen.
3 . Bei digitalen oder Kombinationsschlossern - die Kombination so ändern, dass der alte Mieter nicht mehr auf das Gerät zugreifen kann.
4 . Ändern einer elektronischen Sperre, sodass die Methode zum Entsperren für den neuen Mandanten anders ist als für den vorherigen Mandanten.
5 . Eine weitere Änderung der Art und Weise, in der der Mieter Zugang zu der Wohnungseinheit erhält, ist anders als die Art und Weise, wie der vorherige Mieter Zugang zu der Wohnungseinheit erhalten hat.
Fehler des Vermieters, das Schloss zu ändern oder neu zu verschlüsseln
Nach dem Gesetz von Illinois ist ein Vermieter verpflichtet, die Schlösser eines neuen Mieters zu ändern oder neu zu verschlüsseln, bevor der Mieter in die Wohnung einzieht. Wenn der Vermieter dieser Verpflichtung nicht nachkommt, kann er rechtliche Konsequenzen haben.
In alltäglichen Situationen kann es nie vorkommen, dass der Vermieter die Schlösser nie verändert hat. Wenn es jedoch einen Diebstahl an der Einheit gibt, der hätte verhindert werden können, wenn die Schlösser geändert wurden, könnte der Vermieter haftbar sein. In dieser Situation könnte der Vermieter für Schäden haftbar gemacht werden, die durch den Diebstahl entstanden sind, denn wenn der Vermieter die Schlösser gewechselt hätte, wäre der Diebstahl nicht möglich gewesen.
Ausnahmen von der Verpflichtung des Vermieters, Schlösser zu ändern
Gemäß dem Vermieter-Mietvertrag von Illinois gibt es vier Situationen, in denen ein Vermieter nicht dafür verantwortlich ist, die Schlösser zu ändern, bevor ein neuer Mieter in die Einheit einzieht.
Dazu gehören:
1. Im Mietvertrag wird ausdrücklich festgehalten, dass der neue Mieter die Verantwortung für die Änderung der Sperren trägt.
2. In einem eigengenutzten Gebäude, in dem das gesamte Gebäude vier Einheiten oder weniger beträgt.
3 . In einem eigengenutzten Einfamilienhaus, in dem der Mieter ein Einzelzimmer vermietet.
4. Vermieter, deren Mietobjekte in Landkreisen mit weniger als drei Millionen Einwohnern liegen, sind nicht dafür verantwortlich, die Schlösser an den Türen eines Mieters zu wechseln.
Gesetz über das Wechseln von Schlössern in Illinois
Um das Gesetz von Illinois über das Recht eines Mieters, die Schlösser an seiner Mieteinheit zu ändern, einzusehen, siehe Illinois Compiled Statutes 765 ILCS 705/15.
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