Brauche ich wirklich eine Anzahlung, wenn ich ein Haus kaufe?

Traditionell benötigen Sie eine Anzahlung von 10 bis 20 Prozent Ihrer Hauskosten, die vor dem Kauf eines Hauses gespart wurden. Hypothekengeber haben dies getan, um sich selbst zu schützen, weil sie darauf hinwiesen, dass Sie mit ihrem Geld mehr Verantwortung tragen. Es schützte sie auch, weil sie nicht den vollen Wert Ihres Hauses ausleihten, und wenn Sie auf dem Darlehen in Verzug waren, waren sie wahrscheinlicher, vollständige Wiederherstellung vom Verlust zu machen.

In den letzten Jahren haben sich die Dinge jedoch geändert. Viele Leute würden zwei Kredite aufnehmen, um PMI zu vermeiden und trotzdem keine Anzahlung auf ihr Haus zu haben. Einige Banken bieten auch eine hundertprozentige Finanzierung für ein Haus an. Andere Paare können sich für ein FHA-Darlehen qualifizieren, was die Notwendigkeit einer großen Anzahlung beseitigt. Banken haben begonnen, Hypotheken mit leichteren Qualifikationen anzubieten, aber dies ist vielleicht nicht die beste Option.

Es ist besser, wenn möglich eine Anzahlung für Ihr Haus zu sparen. Es gibt mehrere Gründe, warum dies ein besserer Ansatz für den Kauf eines Hauses ist. Ein Grund dafür ist, dass es beweist, dass Sie finanziell bereit und verantwortlich genug sind, um ein Haus zu kaufen. Wenn Sie ein Haus kaufen, sind Sie für alle mit dem Haus verbundenen Wartungskosten verantwortlich. Sie müssen für Reparaturen und Eigenheimversicherung bezahlen. Die Einzahlung einer Anzahlung beweist Ihnen und der Bank, dass Sie in der Lage sind, diese Opfer zu bringen.

Oft wird Ihre Hypothek mehr sein, als Sie in Miete bezahlen, und es zeigt sich, dass Sie bereit sind, finanziell verantwortlich zu sein.

Ein weiterer Grund für eine Anzahlung ist, dass es Sie schützt, falls Sie umziehen müssen, und der Immobilienmarkt ist gefallen. Viele Menschen können ihre Häuser nicht verkaufen, weil sie das Haus ohne eine Anzahlung gekauft haben, als die Immobilienpreise auf ihrem Höhepunkt waren, und jetzt schulden sie mehr als ihr Haus wert ist.

Es gibt keinen schönen Ausweg aus dieser Situation. Entweder Sie verlieren viel Geld oder Sie ruinieren Ihren Kredit, oder Sie werden beides tun. So viele Leute hängen an ihren Häusern, in der Hoffnung, dass sich die Situation verbessern wird. Die Verwendung einer Anzahlung verhindert nicht vollständig, dass Ihnen dies passiert, aber wenn Ihr Hauswert nicht mehr als zwanzig Prozent beträgt, sind Sie in einer viel besseren Situation.

Ein weiterer Grund ist, dass Sie Ihr Haus nicht bereuen wollen. Zusätzlich zu zeigen, dass Sie finanziell bereit sind, ein Haus zu kaufen, sparen Sie für eine Anzahlung, dass Sie ein Haus kaufen können, das Sie mögen werden und Sie werden den Kauf nicht bereuen. Die Anzahlung kann die Größe von zu Hause erhöhen, die Sie sich leisten können, und es kann Ihnen helfen, ein Haus in einem besseren Ort. Im Wesentlichen gibt es Ihnen mehr Wahlen, weil Sie noch für den gleichen Betrag auf Ihrer Hypothek qualifizieren werden, die Anzahlung ist zusätzliches Geld, das Ihre Kaufkraft erhöhen kann.

Wenn die Hypothekenzinsen niedrig sind, können Sie den Kaufdruck spüren, so dass Sie über die Laufzeit Ihres Darlehens Geld in Zinsen sparen können. Es ist wahr, dass Sie Geld sparen können, aber Sie können die Zukunft nicht sehen. Sie wissen nicht, ob die Hauspreise steigen werden oder ob sie wieder fallen.

Sie wissen nicht, ob Sie aufgrund eines Auftragswechsels oder eines neuen Jobs plötzlich umziehen müssen, und dann müssen Sie verkaufen, aber möglicherweise sind Sie nicht in der Lage, dies zu tun, wie viel Sie im Haushalt schulden. Ihre Anzahlung ist eine zusätzliche Auffüllung zwischen Ihnen und dem Unbekannten.

Wenn Sie sich entscheiden, dass Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen, müssen Sie sicherstellen, dass Sie die beste Hypothek mit einem festen Zinssatz wählen. Eine Hypothek mit variablem Zinssatz wird Ihre Hypothekenzahlungen erhöhen, wenn der Zinssatz steigt. Sie sollten eine gute Hausinspektion durchführen lassen, bevor Sie schließen. Darüber hinaus müssen Sie Hauseigentümer Versicherung erhalten. Schließlich beginnen Sie, Geld für Hausreparaturen zu sparen. Sie benötigen Geld für Sanitär-Reparaturen und größere Reparaturen. Wenn Sie dies zu einem Teil Ihres Monatsbudgets machen, wird es Ihnen viel leichter fallen, Ihre Finanzen zu verwalten.