Was ist Gemeinschaftsvermögen? Miteigentum durch Ehe

"Gemeinschaftseigentum" ist eine gemeinschaftliche Eigentumsform zwischen verheirateten Paaren, die in folgenden Staaten anerkannt ist: Arizona, Kalifornien, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington und Wisconsin. In Alaska können verheiratete Paare sich dafür entscheiden, einen Teil oder das gesamte Eigentum als gemeinschaftliches Eigentum behandeln zu lassen, indem sie dies in einem schriftlichen Vertrag angeben.

Was beinhaltet Community-Eigentum?

Während die Gesetze in gemeinnützigen Staaten unterschiedlich sind, bedeutet Gemeinschaftseigentum, dass alle Vermögenswerte, die ein verheiratetes Paar mit Vermögenswerten erwirbt, die während der Eheschließung erworben wurden, zu gleichen Teilen dem Ehemann und der Ehefrau gehören. es wird durch Schenkung oder Erbschaft erworben), und alle Schulden sind gleich.

Dies steht im Gegensatz zu "getrennten Eigentumszuständen", in denen Ehegatten ihren anteiligen Besitz an Eigentum durch Nachverfolgung von Beiträgen zeigen können, und es wird vermutet, dass das im alleinigen Namen eines Ehegatten befindliche Eigentum vermutlich das separate Eigentum des Ehegatten ist.

Gemeinschaftseigentum und Scheidung

Wenn ein Ehepaar, das in einer Gemeinschaftseigentumsgemeinschaft lebt, sich scheiden lässt, erhält jeder Ehegatte im Allgemeinen den gleichen Anteil am Gemeinschaftseigentum, und jeder Ehegatte ist verantwortlich für ein gleicher Anteil von ehelichen Schulden. Allerdings unterscheiden sich die Scheidungsgesetze innerhalb der Gemeinschaftseigentumsstaaten stark. Konsultieren Sie daher einen Anwalt, der in Ihrem Staat tätig ist, wenn Sie die genauen Regeln kennen möchten. Dies steht im Gegensatz zu separaten Eigentumszuständen, bei denen die Immobilie auf der Grundlage ihrer Beiträge "gerecht" auf die geschiedenen Ehegatten aufgeteilt wird und Schulden auch zwischen Ehegatten aufgeteilt werden.

Gemeinschaftseigentum und Tod

Was passiert mit Gemeinschaftseigentum, wenn ein Ehepartner stirbt?

Wenn das Ehepaar keinen Nachlassplan erstellt hat, dann werden die Intestateritätsgesetze des Staates, in dem sie lebten, bestimmen, wer was bekommt. Diese Gesetze neigen dazu, in den gemeinschaftlichen Eigentumszuständen stark zu variieren. Zum Beispiel, in Texas, wenn das Paar Kinder zusammen hatte, dann wird der überlebende Gatte das gesamte Gemeinschaftseigentum erben.

Hat der verstorbene Ehegatte jedoch Kinder aus einer früheren Ehe, erhalten die Kinder des verstorbenen Ehegatten den 50% -Anteil ihrer Eltern an dem gemeinschaftlichen Eigentum, und der überlebende Ehegatte behält nur seinen 50% -Anteil. Natürlich kann all das durch das Paar geändert werden, das einen Nachlassplan macht, dessen Bedingungen die Eigentumsgesetze der Gemeinschaft ihres Staates übertrumpfen werden.