Kautionseingangsdefinition und Beispiele für Immobilien

Definition: Früher, als Sonny und Cher I Got You Babe jammerten, wurde ein Einzahlungsbeleg für einen Kaufvertrag verwendet. Es bestand aus einer Seite und enthielt einen Verkaufspreis, Ersteinzahlung, Restzahlung und / oder Darlehensbetrag. Es wurde eine Einzahlungsquittung genannt, weil es die Quittung des Käufers für eine ernsthafte Geldablagerung bildete. Aber es war wirklich ein Kaufvertrag.

Schneller Vorlauf auf heute, und eine Einzahlungsbestätigung ist das Formular, das verwendet wird, um den Erhalt einer ernsthaften Geldkaution anzuzeigen.

Käufer machen in der Regel eine ernsthafte Einzahlung in ein Angebot zum Kauf eines Hauses. Das ernsthafte Geld ist an eine Titelgesellschaft, Treuhandgesellschaft oder Immobilienmakler zahlbar. Eine dieser Entitäten stellt dann eine Quittung für die Kaution aus, die belegt, dass der Käufer tatsächlich die Depotzahlung geleistet hat.

Der Trend geht heute dahin, dass der Titelunternehmer und / oder der Treuhänder die Hinterlegungsbestätigung ausstellen. Dies wird in der Regel nach der Hinterlegung der Depotzahlung des Käufers auf das Bankkonto des Titels oder der Treuhandgesellschaft ausgestellt. Es enthält häufig Folgendes:

• Name der Titelfirma
• Adresse der Titelfirma
• Name der Bank der Titelfirma
• Die Bankkontonummer des Titelunternehmens
• Die Belegnummer
• Die Hinterlegungsnummer
• Die Adresse der Immobilie
• Datum der Einzahlung
• Name der Person, die die Quittung erhalten hat
• Höhe der Einzahlung
• Name (n) der Zahlstelle, in der Regel der Käufer
• Kopie von der ursprüngliche Scheck

Wenn der Einzahlungsbeleg von der Immobilienvermittlung bearbeitet wird, wird dieser auf dem Treuhandkonto des Brokers eingetragen.

Die Einzahlung von Geldern von einem Käufer in ein anderes Treuhandkonto kann eine Verletzung des staatlichen Rechts darstellen, und Immobilienmakler dürfen keine Fonds zusammenlegen.

In Kalifornien beispielsweise betreffen die meisten vom Büro für Immobilienrecht untersuchten Verstöße Treuhandfondsaufzeichnungen. Dies ist ein Grund dafür, dass einige Immobilienmakler sich entschieden haben, überhaupt keine Treuhandfonds zu verwalten, und sie erwarten häufig, dass ein Käufer den Scheck an eine Titelgesellschaft zahlt.

Wenn ein Immobilienmakler eine Einzahlung entgegennimmt, muss dies im Protokoll des Treuhandfonds aufgezeichnet werden, auch wenn er nicht bei der Bank hinterlegt ist.

Eine übliche Art und Weise, die erste Einzahlungsprüfung durchzuführen, besteht darin, dem Käufer zu ermöglichen, die Mittel direkt an die Bank des Titel- oder Treuhandunternehmens zu überweisen. Aber ein Käufer von Eigenheimen wird noch Beweise für diese Kaution benötigen, um für den Hypothekengeber des Käufers zu produzieren, und dies ist der Grund, warum eine Einzahlungsbestätigung für einen Käufer zu Hause unbedingt erforderlich ist.

Der Darlehensgeber wird sehen wollen, dass die ursprüngliche, ernsthafte Geldeinlage vom persönlichen Geld des Käufers stammt. Wenn es von einem Dritten im Namen des Kreditnehmers bezahlt wurde, benötigt der Hypothekengeber zusätzliche Dokumentation.Im Gegenzug überprüft der Hypothekengeber den Kontoauszug des Kreditnehmers, um sicherzustellen, dass das Geld auf dem Bankkonto des Käufers nicht vor kurzem von einer unbekannten Quelle hinterlegt wurde.

Es ist das, was gemeinhin als Gewinnen von Fonds bezeichnet wird. Ein Hypothekengeber muss die Herkunft der Mittel identifizieren. Die Gelder müssen für einen bestimmten Zeitraum auf dem Konto des Käufers sein, danach ist die Geldquelle nicht annähernd so wichtig. Die Kreditgeber suchen nach Dokumentation über die Einzahlungsbestätigung hinaus, um sicherzustellen, dass der Kreditnehmer ihr eigenes Geld verwendet, um ein Haus zu kaufen.

Auch bekannt als: Quittung für Kaution

Häufige Rechtschreibfehler: Kaution

Beispiele: Sogar Cher bekam eine Kaution, als sie Land kaufte, um ein Haus auf Big Island zu bauen. von Hawaii. Sie kaufte das Land für 2 Dollar. 9 Millionen und bauten ein beeindruckendes Haus im balinesischen Stil, das sie später für fast 9 Millionen Dollar verkaufte. Der Käufer von Chers Haus erhielt eine Kaution, die die Kaution des Käufers widerspiegelte.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.