Mängel Urteile: Immer noch versuchen,

Ein Mangelurteil ist eine Rechtsverordnung, einen Restbetrag nach Zwangsvollstreckung oder Wiederinbesitznahme abzuzahlen. Wenn ein Kreditgeber Ihr Eigentum nimmt und es verkauft, werden die Verkaufserlöse verwendet, um Ihre Schulden (und zusätzliche Gebühren) zu begleichen. Wenn das Eigentum nicht genug verkauft, um die Schuld zu befriedigen, wird der Betrag, den Sie noch schulden, der Mangel genannt. Ein Mangelurteil der Gerichte macht Sie persönlich haftbar für den Mangelausgleich und lässt Kreditgeber und Inkassounternehmen nach Ihnen kommen.

Deficiency Judgement Übersicht

Wenn Sie einen Kredit in Verzug bringen und der Kreditgeber Ihre Immobilie wieder in Besitz nimmt, kann der Wert der Immobilie das Darlehen möglicherweise nicht abbezahlen.

Beispiel: Sie schulden $ 200, 000 in Ihrem Haus, aber Sie können die Hypothekenzahlungen nicht mehr leisten. Ihre Kreditgeber abgeschottet auf dem Haus, und das Grundstück verkauft für $ 180, 000. Sie sind $ 20, 000 weniger als die Auszahlung der $ 200, 000 Darlehen, so dass Sie einen $ 20, 000-Mangel haben.

Ein Defizit-Urteil würde es Ihrem Kreditgeber erlauben, Sie für die verbleibenden $ 20.000 zu verfolgen. Der Kreditgeber könnte auch in der Lage sein, die Gesamtkosten für Rechts- und Zwangsvollstreckungskosten zu erhöhen.

Was kann passieren?

Wenn Ihr Kreditgeber erfolgreich ein Defiziturteil gegen Sie einbringt, haften Sie persönlich für die Höhe des Urteils: Sie sind gesetzlich verpflichtet, Ihren Kreditgeber zu bezahlen. Wenn Sie nicht zahlen, kann Ihr Kreditgeber versuchen, mit anderen Methoden zu sammeln.

In den meisten Fällen wird Ihr Kreditgeber nichts unternehmen. Es ist wahrscheinlich, dass Ihr Konto an eine Inkassounternehmen übergeben wird, und der Inkassobesitzer wird die Schulden verfolgen.

Inkassobüros können mehrere Methoden ausprobieren:

• Lohneinzahlung - Einnahme eines Teils des Gehalts, bis die Forderung erfüllt ist
• Abrechnung von Konten - Entgegennahme von Bargeld von Ihrem Bankkonto Schulden
• Pfandrechte auf anderes Eigentum - rechtliches Interesse an Sachen, die Sie besitzen (obwohl Ihr Haus, Auto und andere wichtige Gegenstände oft geschützt sind)

Altersguthaben sind in einem Mangelurteil im Allgemeinen nicht gefährdet , aber Sie sollten mit einem lokalen Anwalt überprüfen, wenn Sie in Gefahr sind.

Ist ein Fehlurteil wahrscheinlich?

Wenn Ihr Kreditgeber ein Defiziturteil führen darf, gibt es keine Möglichkeit zu wissen, ob dies der Fall ist oder nicht. In vielen Fällen lohnt es sich nicht für Kreditgeber und Inkassobüros.

Gerichtsverfahren sind teuer und zeitaufwendig. Kreditnehmer, die gerade eine Zwangsvollstreckung oder Wiederinbesitznahme erlitten haben, verfügen oft nicht über Vermögenswerte oder Einkommen, um ein Defizit auszugleichen. Wenn Sie die Ressourcen hätten, hätten Sie Ihre Zahlungen überhaupt nicht verpasst.

In einigen Fällen ist ein Mangelurteil nicht einmal eine Option. Staatliche Gesetze diktieren, ob Kreditgeber nach der Zwangsvollstreckung einen Defiziturteil führen können.Handelt es sich bei einem Kredit um einen Non-Recourse-Kredit, kommt ein Mangelurteil nicht in Frage. Zum Beispiel ist in einigen Staaten ein Darlehen verwendet, um Ihre primäre Residenz zu kaufen ist ein Non-Recourse-Darlehen (aber wenn Sie eine zweite Hypothek nehmen, könnte dieses Darlehen ein Rückgriff Darlehen sein). Weitere Informationen zu Rückgriffsdarlehen und einzelstaatlichen Gesetzen finden Sie unter Wie Rückgriffsdarlehen und Rückgriffsdarlehen funktionieren.

Einem Mangelurteil begegnen?

Wenn jemand versucht, einen Mangel zu beheben, sprechen Sie mit einem Anwalt, der in Ihrem Staat lizenziert ist und mit dem Inkasso vertraut ist.

Dies ist eine rechtliche Handlung und Sie benötigen rechtliche Hilfe.

Es kann möglich sein, die Sammelbemühungen zu bekämpfen oder zu begrenzen, wie viel eingesammelt werden kann, aber Sie benötigen einen qualifizierten Anwalt, um Ihren Fall zu überprüfen. Insolvenz könnte auch eine Option sein, um alte Schulden auszulöschen, aber es wird Nebeneffekte (einschließlich möglicher Schäden an Ihrem Kredit) geben.