Video: Immobilien kaufen zur Kapitalanlage und Immobilienbewertung 2024
Definition:
Der Begriff Kapitalanlage hat zwei Verwendungszwecke. Erstens bezieht sich Kapitalinvestition auf Geld, das von einem Unternehmen zum Kauf von Anlagegütern wie Land, Maschinen oder Gebäuden verwendet wird.
Zweitens bezieht sich Kapitalinvestition auf Geld, das in ein Unternehmen investiert wird, mit der Einsicht, dass das Geld zum Kauf von Anlagevermögen verwendet wird, anstatt es zur Deckung der täglichen Betriebsausgaben des Unternehmens zu verwenden.
Um beispielsweise zusätzliche Kapitalanlagen zu erwerben, muss ein wachsendes Unternehmen möglicherweise eine Kapitalinvestition in Form einer Fremdfinanzierung von einem Finanzinstitut oder einer Eigenkapitalfinanzierung von Angel-Investoren oder Risikokapitalgebern anstreben.
Kapitalanlageziele
Es gibt normalerweise drei Hauptgründe für ein Unternehmen, Kapitalinvestitionen vorzunehmen:
- zusätzliche Kapitalanlagen für Expansion zu erwerben, die es dem Unternehmen beispielsweise ermöglichen, die Produktion zu erhöhen, neue Produkte zu schaffen oder einen Mehrwert zu schaffen;
- um neue Technologien oder Fortschritte bei Geräten oder Maschinen zu nutzen, um die Effizienz zu steigern und Kosten zu senken;
- um vorhandene Vermögenswerte zu ersetzen, die das Ende ihrer Nutzungsdauer erreicht haben - zum Beispiel ein Fahrzeug mit hoher Kilometerleistung oder ein alternder Laptop.
Kapitalanlage und Wirtschaft
Kapitalinvestitionen gelten als ein sehr wichtiges Maß für die Gesundheit der Wirtschaft. Wenn Unternehmen Kapitalinvestitionen tätigen, bedeutet dies, dass sie zuversichtlich in die Zukunft blicken und beabsichtigen, ihr Geschäft durch die Verbesserung der vorhandenen Produktionskapazitäten auszubauen.
Auf der anderen Seite sind Rezessionen normalerweise mit einer Verringerung der Kapitalinvestitionen durch Unternehmen verbunden.
Beispiele für kapitalintensive Unternehmen
Eisenbahnunternehmen sind bekanntermaßen kapitalintensiv und benötigen regelmäßige Investitionen in Streckenerweiterungen, Fahrzeuge und Anlagen. Zum Beispiel hat CN Rail im Jahr 2016 2 US-Dollar angegeben. 9 Milliarde in Kapitalverbesserungen für das Jahr.
Von der CN-Medienmitteilung:
CN plant ungefähr 1 C $ auszugeben. 5 Milliarden auf der Infrastruktur, um ein hocheffizientes und sicheres Netzwerk zu erhalten. Diese Arbeit umfasst den Austausch von Schienen, Schwellen und anderen Gleismaterialien, Brückenverbesserungen und gezielte Erweiterungen für Zweigleitungen.
CN investiert 600 Millionen C $ in Fahrzeugeinrichtungen, so dass das Unternehmen vorhandene Wachstumschancen nutzen und die Qualität seiner Fahrzeugflotte verbessern kann. Um das zukünftige Verkehrsaufkommen zu bewältigen und die Treibstoffeffizienz weiter zu verbessern, erwartet CN außerdem die Lieferung von 90 neuen Hochleistungslokomotiven.
Das Unternehmen plant, dieses Jahr 400 Millionen C $ in eine Reihe anderer Schlüsselinitiativen zu investieren, um die Produktivität zu steigern und den Service für seine Kunden zu verbessern. CN wird außerdem 400 Millionen C $ für die Implementierung der PTC-Technologie (Positive Train Control) für Teile seines U-Systems ausgeben.S. Schienennetz.
Sogar kleine Unternehmen können kapitalintensiv sein. Ein kleines Erdbewegungs- oder Landschaftsbauunternehmen kann zum Beispiel erhebliche Investitionen in Maschinen wie Bulldozer, Backhacks oder Lastkraftwagen erfordern.
Nicht-Kapitalintensive Unternehmen
Beispiele für nicht kapitalintensive Unternehmen sind Beratung, Software-Entwicklung, Finanzen oder jede Art von virtuellem Geschäft.
Verhältnis von Kapitalaufwendungen pro Aktie
Die Differenz zwischen kapitalintensiven und nicht kapitalintensiven Unternehmen wird durch die Kapitalaufwendungen je Aktie (Geschäftsjahr 2016/2017) deutlich:
Unternehmen < Industrie | Kap. Exp. pro Aktie | CN |
Schiene | 3. 46 | Caterpillar |
Schwere Ausrüstung | 5. 01 | Boeing |
Herstellung | 4. 07 | Telsa |
Herstellung | 9. 99 | Exxon |
Energie | 3. 87 | Apple |
IT / Herstellung | 2. 46 | Netflix |
IT | 0. 42 | |
IT | 1. 54 | Adobe |
IT | 0. 52 | |
IT | 0. 31 | Beachten Sie, dass die Investitionsausgaben von Jahr zu Jahr stark schwanken können, aufgrund verschiedener Faktoren wie dem Konjunkturzyklus, der finanziellen Gesundheit des Unternehmens und einmaliger Ausgaben (z. B. Notfallkosten aufgrund von Naturkatastrophen usw.) Finanzierung eines Unternehmens, das Kapitalinvestitionen erfordert |
Für Unternehmer kann der Einbruch in eine kapitalintensive Branche sehr schwierig sein, da viel Kapital im Vorfeld benötigt wird.
Selbst mit einer guten Idee und einem starken Geschäftsplan kann die Finanzierung eines kapitalintensiven Geschäfts je nach Geschäftstyp herausfordernd sein.
Zum Beispiel können Banken kein Problem haben, einen Bauunternehmer für ein neues Stadthausprojekt zu finanzieren (besonders in einem starken Immobilienmarkt), sondern viel zögerlicher, jemanden zu leihen, der ein Restaurant eröffnen möchte (eine Branche mit notorisch hohem Ausfallrate). In Bezug auf die Sicherung des Darlehens mit Sicherheiten, ist ein Stadthaus Entwicklung wahrscheinlich attraktiver für die Bank als ein Restaurant.
Wenn Sie nicht in der Lage sind, Fremdfinanzierung von einer Kreditinstitution zu erhalten und keine reichen Verwandten oder Freunde in Ihr Unternehmen investieren, werden Sie höchstwahrscheinlich Angel-Investoren finden müssen, die Eigenkapital für Ihr Unternehmen bereitstellen können.
Angel-Investoren werden im Gegenzug für die Bereitstellung von Finanzmitteln eine Aktienposition in Ihrem neuen Unternehmen übernehmen. Der am besten geeignete Angel-Investor wäre jemand, den Sie kennen, vertrauen und der Ihnen vertraut. Jemand, der mit Ihrem Geschäftszweig vertraut ist, wäre besonders nützlich, da er möglicherweise Ratschläge und Anleitungen für Ihr neues Unternehmen geben kann.
Beispiele:
Jenna erklärte sich bereit, eine Kapitalinvestition in Bupinders Neugeschäft zu tätigen, wobei angegeben wurde, dass das Geld dazu verwendet werden sollte, die Maschinen zu kaufen, die für den Produktionsstart erforderlich waren.
Siehe auch: Denken Sie daran, ein kleines Unternehmen zu gründen?
8 Unternehmensgründungen
Bereiten Sie einen Businessplan für Investoren vor
Finanzierungen für Kleinunternehmen finden
Ideen für Branding Ihr Unternehmen: Energize Ihr Unternehmen
Business Branding-Ideen für Frauen in Unternehmen: 10 einfache Tipps, mit denen Sie Ihre Marke erfinden und zu Ihrer eigenen machen können.
Finden Sie ein Outsourcing-Unternehmen und beobachten Sie Ihr Unternehmen Grow
Wenn Sie ein Outsourcing-Unternehmen engagieren, sind Sie Wählen Sie einen Partner für Ihr Unternehmen. Erfahren Sie, was Sie darüber für Ihr kleines Unternehmen wissen müssen.
Machen Sie Ihr Unternehmen aussehen wie ein Million Dollar Unternehmen
Ihr professionelles Image ist von entscheidender Bedeutung für Erfolg. 8 Möglichkeiten, Ihr Unternehmen wie ein Millionen-Dollar-Unternehmen aussehen zu lassen.