Was ist eine Begünstigung in Immobilien?

Was ist eine Begünstigtenerklärung für ein Hypothekendarlehen?

Eine Begünstigtenerklärung ist eine Offenlegung des Kreditgebers. Sie vermerkt den noch offenen Saldo eines Hypothekendarlehens zu einem bestimmten Zeitpunkt einschließlich des Zinssatzes. Kreditgeber berechnen auf Anfrage eine Begünstigtenerklärung.

Was steckt in einer Begünstigtenerklärung?

Die Begünstigtenerklärung enthält den Namen der kreditgebenden Institution sowie deren Adresse und Telefonnummer.

Es hat die Kontonummer des bestehenden Darlehens. Es hat den Namen oder die Namen des Kreditnehmers oder der Kreditnehmer. Sie ist datiert, was wichtig ist, da sich die Beträge ändern werden, wenn Zinsen anfallen und der Kapitalbetrag bezahlt wird. Es hat den aktuellen Hauptsaldo zu diesem Zeitpunkt. Es hat den Zinssatz. Es enthält das Datum, an dem die Zinsen bezahlt wurden. Es zeigt auch die Gebühr für die Vorbereitung der Erklärung.

Wie unterscheidet sich eine Begünstigtenerklärung von einer Darlehenserklärung?

Anträge von Begünstigten sind in letzter Zeit seltener, da viele Kreditgeber stattdessen eine Kopie des letzten Darlehensantrags des Kreditnehmers akzeptieren. Im Allgemeinen enthalten sie die gleichen Informationen. Wenn Sie die Zahlung einer Gebühr vermeiden möchten, um eine Begünstigtenerklärung zu erhalten, fragen Sie nach, ob eine aktuelle Darlehenserklärung akzeptiert wird. Möglicherweise können Sie eine Darlehenserklärung von der Website Ihres Hypothekengebers herunterladen, die dieselben Informationen wie eine Begünstigungserklärung enthält.

Warum wird eine Begünstigtenerklärung von einem Hauseigentümer angefordert?

Hausverkäufer fordern in der Regel Begünstigtenerklärungen an, wenn sie nachweisen wollen, wie viel sie gegen eine Immobilie schulden. Es gibt mehrere Gründe, warum diese Menge dokumentiert werden muss.

• Sie verkaufen möglicherweise das Haus und benötigen die Begünstigungserklärung, wenn der Käufer das Haus vorbehaltlich eines bestehenden Darlehens erwirbt.
• Der Hausbesitzer kann eine Junior-Hypothek erwerben und / oder eine Junior-Hypothek verkaufen.
• Der Hausbesitzer beantragt ein Home-Equity-Darlehen und muss die Begünstigtenerklärung einreichen.
• Der Hausbesitzer beantragt eine zweite Hypothek und muss die Begünstigungserklärung des Inhabers der ersten Hypothek vorlegen, um den Zustand des Darlehens festzustellen.
• Es kann andere Finanzanträge und Gerichtsverfahren geben, wie z. B. eine Scheidungsvereinbarung, bei der die Notwendigkeit besteht, dass ein offizielles Dokument über den Zustand des Hypothekarkredits vorgelegt werden muss.

Wie unterscheidet sich eine Immobilienbegünstigungserklärung von einer Begünstigtenforderung?

Eine Begünstigungserklärung ist einer Darlehenserklärung sehr ähnlich, die Sie regelmäßig erhalten, wenn Sie Ihr Hypothekendarlehen zahlen oder die Sie in elektronischer Form von der Website Ihres Darlehensgebers herunterladen können. Eine begünstigte Forderung legt stattdessen die vollständigen Bedingungen fest, die erforderlich sind, um das Darlehen zu tilgen und den Schuldner von der Schuld freizustellen.Zusätzlich zu dem, was auf der Begünstigten-Nachfrage steht, beinhaltet es Freigabegeld, Kontoauszugsgebühren, Aufzeichnungsgebühren, Liefer- oder Faxgebühr, Tageszinsbetrag, Datum, an dem die Nachfrage gültig ist, Verspätungsgebühren und andere Gebühren. Eine Begünstigtenerklärung wird benötigt, wenn ein Haus verkauft wird, um den Verkäufer vollständig von der Hypothek zu befreien, wenn die Auszahlung finanziert wird.