9 Grundlagen des Arizonas Sicherheitsdepositionsgesetzes

Die Regeln für die Kaution machen einen großen Teil des Mietrechts von Vermieter in Arizona aus. Sowohl Vermieter als auch Mieter müssen diese Gesetze verstehen, damit sie das Geld bekommen können, das ihnen zusteht. Hier sind neun grundlegende Richtlinien über Sicherheitseinlagen jeder Arizona Vermieter und Mieter wissen muss.

9 Grundlegende Fragen zu Sicherheitsleistungen in Arizona

1. Maximale Sicherheitsleistung in Arizona- Eineinhalb Monatsmiete

1. Nicht erstattungsfähige Anzahlung- Muss staatliche Einlage ist nicht erstattungsfähig beim Schreiben
2. Einzahlung speichern Keine spezifischen Regeln
3. Schriftliche Mitteilung- Ja. Das Recht des Mieters, bei der Auszugsprüfung anwesend zu sein
4. Die Einzahlung- Unbezahlte Miete, Schadensersatz, Andere Mietpausen
5. Durchlaufinspektion- Erforderlich. Mieter kann anwesend sein
6. Rückgabe von Kautionen innerhalb von 14 Tagen nach Auszug des Mieters
7. Verkauf von Immobilien- Neuer Käufer, der für die Einzahlung von Einlagen des Verkäufers verantwortlich ist
8. Break Deposit Deposit Law- Mieter Könnte zwei Mal Kaution einbehalten plus Schäden

1. Gibt es eine Sicherheitsgrenze in Arizona?

Ja. Vermieter in Arizona können einem Mieter nicht mehr als eineinhalb Monatsmieten als Kaution berechnen. Ein Vermieter kann nicht verlangen, dass ein Mieter mehr zahlt, wenn ein Mieter sich freiwillig bereit erklärt, mehr als anderthalb Monatsmieten zu zahlen, können sie dies tun.

Beispiel: Wenn die monatliche Miete $ 1, 000 beträgt, würde der Mieter für eine Kaution den Wert von $ 1.500, was einer Monatsmiete ($ 1.000) plus einer halben Monatsmiete entspricht, am meisten berechnen. ($ 500).

2. Können Sie eine nicht erstattungsfähige Anzahlung verlangen?

Wenn in Arizona eine Gebühr oder Kaution nicht erstattungsfähig ist, muss der Vermieter schriftlich mitteilen, dass diese nicht zurückerstattet werden kann und muss den Zweck der Gebühr oder Kaution erläutern. Alle Gebühren und Einlagen, die nicht als nicht erstattungsfähig gekennzeichnet sind, gelten als erstattungsfähig.

3. Wie muss man die Kaution in Arizona aufbewahren?

Im Bundesstaat Arizona gibt es keine speziellen Regeln für die Hinterlegung der Kaution eines Mieters.

Es muss nicht in einem Finanzinstitut aufbewahrt werden. In der Tat ist der Vermieter berechtigt, die Kaution während des Mietverhältnisses zu verwenden, um Situationen abzudecken, die im Mietvertrag festgelegt wurden. Der Vermieter muss über die entsprechenden Mittel verfügen, damit der Mieter nach dem Auszug des Mieters zum Mieter zurückkehren kann.

4. Ist eine schriftliche Mitteilung nach Erhalt der Kaution in Arizona erforderlich?

Nach dem Einzug des Mieters ist der Vermieter für die Belieferung des Mieters verantwortlich:

• Eine unterzeichnete Kopie des Mietvertrages
• Ein Einzugsformular - Mit dem der Mieter alle bestehenden Schäden in die Einheit.
• Schriftliche Mitteilung - Der Vermieter hat dem Mieter schriftlich mitzuteilen, dass der Mieter das Recht hat, während der Auszugsprüfung anwesend zu sein.

5. Was sind einige Gründe, warum Sie die Kaution eines Mieters in Arizona behalten können?

Im Bundesstaat Arizona kann ein Vermieter die Kaution eines Mieters oder einen Teil der Kaution einbehalten, um Folgendes zu decken:

• Unbezahlte Miete
• Schäden im Vergleich zu normalem Verschleiß und Abreißen
• Sonstige Kosten, die sich daraus ergeben Von der Vertragsverletzung

6. Ist eine Durchgangsprüfung in Arizona erforderlich?

Ja. Vermieter im Bundesstaat Arizona müssen eine Auszugsinspektion durchführen. Mieter haben das Recht, bei der Besichtigung anwesend zu sein, wenn sie den Vermieter über ihren Wunsch informieren, anwesend zu sein.

Wenn ein Mieter vertrieben wird und der Vermieter um seine Sicherheit bangt, muss der Vermieter dem Mieter nicht erlauben, bei der Auszugsprüfung anwesend zu sein.

7. Wann müssen Sie die Kaution eines Mieters in Arizona zurückgeben?

Zeitrahmen:
Vermieter im Bundesstaat Arizona haben 14 Tage nach Beendigung des Mietverhältnisses die Kaution zurück zu geben. Dies beinhaltet keine Wochenenden oder Feiertage.

First Class Mail:
Diese Kaution muss per Post an die letzte bekannte Adresse des Mieters versandt werden, es sei denn, der Mieter hat andere Vereinbarungen mit dem Vermieter getroffen oder dem Vermieter eine andere Nachsendeadresse gegeben.

Schriftliche Auflistung:
Wenn irgendwelche Abzüge von der Kaution vorgenommen wurden, muss der Vermieter auch eine schriftliche Auflistung mit dem zurückgegebenen Teil der Kaution einreichen.

Diese schriftliche Auflistung muss den Grund für jeden Abzug und den zurückbehaltenen Betrag erläutern.

8. Was passiert mit der Kaution, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen, ist der neue Eigentümer dafür verantwortlich, dass Sie sich an das Sicherheitsdepositionsgesetz von Arizona halten und die Kaution an den Mieter zurücksenden. Es liegt in der Verantwortung des neuen Käufers sicherzustellen, dass er alle Sicherheitseinlagen des aktuellen Besitzers erhält.

9. Was passiert, wenn Sie das Sicherheitsdepotgesetz von Arizona nicht befolgen?

Die Nichteinhaltung des Arizona-Gesetzes zur Sicherheitsleistung kann dazu führen, dass der Mieter den doppelten Betrag der fälschlicherweise einbehaltenen Kaution zuzüglich der vom Gericht zugesprochenen Schäden erhält.

Was ist das Sicherheitsdepotgesetz in Arizona?

Wenn Sie den aktuellen Gesetzestext einsehen möchten, konsultieren Sie bitte die Arizona Revised Statutes, §§ 33-1321 und 33-1341.