Video: What is the Tim Sykes Millionaire Challenge? | How YOU Can Join 2024
Ein Leerverkauf kann eine Zeit sein, in der Ihre Emotionen hoch sind. Sie möchten jedoch nicht, dass Ihre Emotionen das Beste von Ihnen werden, weil sie Ihre Chancen auf eine Genehmigung Ihres Leerverkaufs gefährden könnten. Hier sind fünf Dinge, die Sie nicht in einem Leerverkaufsbrief schreiben sollten.
Zweck des Leerverkaufs:
Die meisten Banken und andere Kreditgeber verlangen von Ihnen, dass Sie einen Härtefallbrief als Teil Ihres Leerverkaufspakets einreichen.
Dieser Brief ist Ihre Chance, Ihrem Kreditgeber die Gründe zu erläutern, warum Sie Ihre monatliche Hypothek nicht mehr bezahlen können. In diesem Schreiben müssen Sie dem Kreditgeber klar machen, dass Sie nicht über die finanziellen Möglichkeiten verfügen, um zukünftige Zahlungen an das Haus zu leisten, und dass es im besten Interesse der Bank ist, Ihren Leerverkauf zu akzeptieren.
5 Dinge, die Sie im Härtefallschreiben nicht sagen sollten
Es gibt bestimmte Dinge, die Sie in einem Leerverkaufsbrief sagen oder tun könnten, die Ihren Leerverkaufsantrag nicht genehmigen könnten. Sie möchten diese Fehler vermeiden. Hier sind drei Dinge zu sagen und zwei Dinge, die Sie in Ihrem Brief nicht tun sollten.
1. Hoffen Sie nicht auf die Zukunft
Sie versuchen, einen Leerverkauf zu verhandeln, weil Sie sich Ihre Hypothek nicht leisten können. Wenn Sie dem Kreditgeber einen Grund geben, zu glauben, dass diese Notlage nur vorübergehend ist, werden Sie Ihren Leerverkauf wahrscheinlich nicht genehmigen. Sagen Sie nicht, dass Sie hoffen, dass sich Ihre finanzielle Lage bald bessert.
Mit so vielen Leuten, die ihr Eigentum verkaufen wollen, wenn der Kreditgeber glaubt, dass sich Ihre Situation ändern kann, werden sie versuchen, einen Leerverkauf für jemanden zu genehmigen, dessen Härtebrief eine finanzielle Situation darstellt, die nicht verbessern. Sie müssen den Kreditgeber überzeugen, dass Ihre Situation nicht besser wird und dass die Immobilie in die Zwangsvollstreckung geraten wird, wenn ein Leerverkauf nicht genehmigt wird.
2. Sagen Sie keine Härte, die durch fragwürdige Aktivitäten verursacht wird
Erwarten Sie nicht, dass ein Kreditgeber Sympathie empfindet, wenn Sie Ihr gesamtes Glücksspiel verlieren, es für Drogen und Alkohol ausgeben oder Ihre Einnahmequelle aufgrund einer langen Haftstrafe verlieren. Es gibt viele andere potenzielle Leerverkaufkandidaten, die in den Flügeln warten, die ernste finanzielle Probleme haben, aus Gründen des Herzensbrechens wie Arbeitsplatzverlust oder einem Tod in der Familie. Ein Kreditgeber will jemanden sehen, der dafür verantwortlich ist, seine Schulden zu bezahlen, aber an diesem Punkt hat er keinen anderen Ausweg aus der Unterwasserwelt.
3. Erwähnen Sie nicht, dass außerhalb von Geld Sie Zugriff auf
haben Erwähnen Sie nicht Ihre Fähigkeit, mehr Geld in Ihrem Härtefall zu erhalten. Das mag offensichtlich erscheinen, aber es ist nicht immer so geschnitten und trocken. Sie mögen denken, dass Sie eine negative Situation beschreiben, aber der Kreditgeber kann Ihre Aussage positiv sehen.
Zum Beispiel könnten Sie die Tatsache beschreiben, dass Sie alle Ihre Ressourcen erschöpft haben, um Ihre Schulden zu bezahlen. Du kannst sagen: "Was willst du von dir, leihst dir 15.000 $ von deiner Schwester? "Wenn der Kreditgeber denkt, dass Sie eine Schwester haben, die Ihnen möglicherweise 15.000 $ leihen könnte, können Sie nicht für einen Leerverkauf zugelassen werden, oder Sie müssen einen Verkäuferbeitrag leisten, wenn der Leerverkauf stattfindet.
Verwenden Sie diese Art von Beispiel nicht, um einen Punkt zu beweisen. Fügen Sie kein zusätzliches Geld hinzu, zu dem Sie Zugang hätten, selbst wenn es theoretisch ist.
4. Schreiben Sie nicht zu viel
Schadensminderungsabteilungen müssen Hunderte oder Tausende von Härtebuchstaben durchgehen, also halten Sie Ihren Brief kurz und auf den Punkt. Beschreiben Sie, was Ihre Notlage verursacht hat, wie Sie versucht haben, die Situation zu verbessern und warum sich die Notlage nicht verbessert, und ein Leerverkauf ist Ihre einzige Option vor der Zwangsvollstreckung. Versuchen Sie, Ihren Härtefall auf eine Seite zu beschränken.
5. Verwenden Sie keine Vorlage
Erinnern Sie sich noch, als Sie sich am College bewerben und die gefürchteten College-Aufsätze schreiben mussten? Neben dem Beweis, dass Sie vollständige Sätze bilden konnten, war der Zweck dieser Aufsätze, der Universität zu zeigen, was an Ihnen einzigartig war und was Sie von anderen Bewerbern unterschieden hat.
Gleiches gilt für den Leerverkaufsbrief. Der Kreditgeber will von Ihren einzigartigen Umständen hören. Sie wollen keine Vorlage aus dem Internet lesen. In diesem technologiegetriebenen Zeitalter ist ein handgeschriebener Brief oft eine nette Geste.
Top 10 Dinge, die Sie nicht sagen oder tun sollten, wenn Sie entlassen werden
Die 10 wichtigsten Dinge, die Sie nicht tun oder sagen sollten, wenn Sie gefeuert wurden, einschließlich was Sie tun sollten und sollten, um eine schwierige Situation nicht zu verschlimmern.
10 Dinge, die Sie beim Beenden des Jobs nicht sagen sollten
Es gibt einige Dinge, die Sie beachten sollten sagen Sie nie, wenn Sie weitermachen, selbst wenn Sie sie denken, und Sie würden eine Gelegenheit lieben zu entlüften.
Dinge, die ein Verkäufer niemals einem Käufer sagen sollte
Dinge, die ein Verkäufer niemals sagen sollte zu verkaufen. Wie man einem Käufer ein Zuhause zeigt, ohne den Verkauf zu stören.