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Viele Hausbesitzer sind verwirrt über Steuern und Abzüge. Statt verwirrt zu werden, sollten Sie diese Punkte berücksichtigen und lernen, wie Sie Ihre Steuern legitim minimieren können.
Mythos # 1 - Ich kann einen Prozentsatz aller Heimausgaben als Geschäftsabzug verwenden.
Die Wahrheit : Sie können nur solche Ausgaben mit nach Hause nehmen, die rechtmäßig mit Ihrem Hausgeschäft in Verbindung stehen oder Ihrem Hausgeschäft zugute kommen. Zum Beispiel:
- Sie können einen Prozentsatz der Zinsen auf Ihre Haushypothek (nicht den Hauptbetrag) abziehen, aber nur, wenn diese Hypothek Ihrem Unternehmen zugutekommt. Sie können keine zweite Hypothek abziehen, um ein Auto zu kaufen oder persönliche Kreditkarten zu bezahlen.
- Ihre Telefongebühren für Ihre private Telefonleitung sind nicht abzugsfähige persönliche Ausgaben. Aber Sie können die Kosten von Ferngesprächsgebühren für das Geschäft (Führen Sie Aufzeichnungen!) Und die Kosten einer zweiten Geschäftstelefonleitung abziehen.
Mythos # 2 - Ich kann einen Teil meines Hauses als Geschäft abziehen, solange ich es die meiste Zeit für geschäftliche Zwecke verwende.
Die Wahrheit: Sie können nur dann ein Heimbüro oder einen Arbeitsbereich in Ihrem Haus abziehen, wenn es zwei Kriterien erfüllt. Sie muss BEIDE (a) regelmäßig und (b) ausschließlich für geschäftliche Zwecke verwendet werden. Wenn Sie Ihren Speisesaal für Ihr Büro nutzen und Ihr Abendessen auf dem Esstisch verbringen, wird es nicht ausschließlich für geschäftliche Zwecke genutzt. Für bestimmte Speicherzwecke, Mietnutzung oder Nutzung von Kindertagesstätten ist es erforderlich, dass Sie die Immobilie regelmäßig, aber nicht ausschließlich nutzen.
Mythos # 3 - Ich kann Hausverbesserungen als Teil meiner Hauptgeschäftsausgaben abziehen.
Die Wahrheit: Wenn Sie nicht konkret nachweisen können, dass die Verbesserung von Ihrem Hausgeschäft direkt profitiert hat, können Sie es nicht abziehen.
Wenn die Verbesserung in dem Bereich liegt, der für Geschäfte verwendet wird, wie Expansion, Bemalen oder Teppichboden, können Sie ihn wahrscheinlich abziehen. Wenn Sie eine neue Terrasse auf der anderen Seite des Hauses anbringen, ist dies nicht mit Ihrem Geschäft verbunden und ist nicht abzugsfähig.
Mythos Nr. 4 - Ich kann alle zulässigen Abzüge von Eigenheimgeschäften annehmen, selbst wenn sie dazu führen, dass mein Unternehmen einen Verlust für das Jahr verzeichnet.
Die Wahrheit: Es gibt eine Grenze für die Höhe der Abzüge, die Sie in einem Jahr tätigen können.
Ihre Abzüge dürfen Ihr Bruttogeschäftseinkommen für das Jahr nicht überschreiten. Also, wenn Sie einen geschäftlichen Verlust haben, können Sie nur den Abzug des Hausgeschäfts bis zur Höhe dieses Verlustes nehmen.
Mythos Nr. 5 - Wenn ich einen Geschäftsstandort außerhalb meines Hauses habe, kann ich keinen Abzug für ein Büro im Home Office machen.
Die Wahrheit: Sie können mehr als einen Unternehmensstandort haben und trotzdem die Ausgaben für die geschäftliche Nutzung Ihres Heims abziehen, wenn Ihr Zuhause Ihr Hauptgeschäftssitz ist. Bedenken Sie bei der Bestimmung, ob Ihr Zuhause Ihr Hauptgeschäftssitz ist:
- Die relative Bedeutung der Aktivitäten, die an jedem Ort durchgeführt werden, an dem Sie geschäftlich tätig sind, und
- Die Zeit, die Sie an jedem Ort verbringen, an dem Sie geschäftlich tätig sind.
Weitere Informationen zu dieser Qualifikation finden Sie in der IRS Publikation 587 - Unternehmensnutzung Ihres Zuhauses.
Die IRS ermutigt die Steuerzahler dazu:
1. Machen Sie sich mit den Anforderungen vertraut, die für eine Abrechnung im Homeoffice erforderlich sind, und
2. vollständige und genaue Aufzeichnungen zu führen, um Abzüge zu belegen.
Haftungsausschluss: Der Zweck dieser Website ist es, den Lesern allgemeine Informationen zur Verfügung zu stellen. Der Autor dieses Artikels ist kein CPA oder Anwalt, und nichts in diesem Artikel oder auf dieser Website ist als Steuer- oder Rechtsberatung gedacht. Gesetze und Vorschriften ändern sich und jede Geschäftslage ist einzigartig. Leser sollten keine steuerlichen oder rechtlichen Angelegenheiten ergreifen, ohne die Optionen mit einem Steuerberater oder Anwalt zu besprechen.
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