Brechen mein Lease Hurt My Credit Score?

Kann ein Brechen Ihrer Miete Ihre Gutschrift-Kerbe verletzen?

Als Sie einen Mietvertrag für Ihre Wohnung oder Ihr Haus unterschrieben haben, haben Sie sich verpflichtet, jeden Monat für einen bestimmten Zeitraum, z. B. ein oder zwei Jahre, einen bestimmten Mietbetrag zu einem bestimmten Zeitpunkt zu zahlen. Manchmal müssen Sie früher als ursprünglich vereinbart aus dem Mietvertrag aussteigen. Vielleicht ziehen Sie für einen Job um, kaufen ein Haus mit Ihrem neuen Ehepartner oder sind in schwere Zeiten geraten und können sich die Mietzahlungen nicht mehr leisten.

Das Bewegen eines Mietvertrags vor dem Ende des Mietvertrags wird als Brechen des Mietvertrags bezeichnet. Brechen Sie Ihre Mietvertrag kann Ihre Kredit-Score verletzen, vor allem nicht den Restbetrag zahlen, wenn Sie ausziehen. Wenn Sie mit Ihrem Vermieter zusammenarbeiten, um Ihren Mietvertrag zu unterbrechen, können Sie vermeiden, Ihren Kredit zu beschädigen.

Kosten eines Mietvertrags

Ihr Mietvertrag enthält wahrscheinlich eine Pauschalgebühr, die berechnet wird, wenn Sie Ihren Mietvertrag vorzeitig beenden. Abhängig von den Bedingungen in Ihrem Mietvertrag, werden Sie entweder eine Pachtpauschale oder Miete für den Rest des Mietvertrags berechnet. Beziehen Sie sich auf Ihren Mietvertrag oder rufen Sie Ihren Vermieter an, um Ihre Mietpauschale und die Schritte zu erfahren, die Sie für die Aufhebung Ihres Mietvertrages ergreifen müssen.

Wenn Sie ausziehen, werden Ihnen auch alle Schäden am Apartment in Rechnung gestellt, die nicht durch Ihre Kaution abgedeckt sind. Diese Gebühren wären fällig, selbst wenn Sie Ihren Mietvertrag nicht gebrochen hätten. Apropos die Kaution, wenn Sie umziehen, bevor Ihr Mietvertrag endet, können Sie Ihre Kaution verfallen, auch wenn Sie die Wohnung beschädigungsfrei verlassen.

Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter, wenn Sie die Kaution auf Ihre Mietpauschale anwenden.

Sie können vermeiden, Ihren Kredit zu verletzen, indem Sie etwaige Pauschalgebühren in voller Höhe bezahlen und Ihrem Vermieter die Vorankündigung geben, die von Ihrem Mietvertrag verlangt wird.

Wenn Sie die Pachtgebühr nicht bezahlen möchten, können Sie Ihre Wohnung untervermieten.

Untervermietung bedeutet, dass Sie den Rest Ihres Mietvertrags und Zahlungen von einer anderen Person übernehmen lassen. Arbeiten Sie mit Ihrem Vermieter zusammen, um die beste Vorgehensweise zu ermitteln, um die Kosten für den Mietvertrag zu minimieren und Schäden an Ihrem Kredit zu vermeiden.

Wie Lease Breaking Ihren Kredit verletzen könnte

Sie können erwarten, dass Ihr Vermieter rechtliche Schritte einleitet, wenn Sie vor dem Ende Ihres Mietvertrags ausreisen, ohne sich um Ihre Mietpauschale oder einen anderen offenen Betrag zu kümmern. Wenn Ihr Vermieter derzeit Mietzahlungen an die Auskunfteien meldet, können sie den überfälligen Saldo direkt zu Ihrer Kreditauskunft hinzufügen. Oder Ihr Vermieter kann ein Inkassounternehmen beauftragen, um Sie für den Rest des Leasingguthabens zu verfolgen oder eine Klage in einem Gericht für geringfügige Ansprüche einzureichen, um ein Urteil gegen Sie zu erlangen. Entweder eine Schuldeneintreibung oder ein Urteil kann auf Ihrer Kreditauskunft aufwickeln und Ihre Gutschriftkerbe schwer beschädigen.

Sobald Ihre Kreditauskunft negative Einträge enthält, die aus der Stornierung Ihres Mietvertrags resultieren, verbleibt die Auflistung sieben Jahre lang auf Ihrer Kreditauskunft. Die negativen Marken beeinflussen Ihre Kredit-Score und Ihre Fähigkeit, eine andere Wohnung zu mieten, kaufen Sie ein Haus oder Auto, erhalten Sie eine Kreditkarte oder jede andere Aktion, die eine gute Kredit-Score erfordert.

Rechtliche Gründe für die Vertragsverletzung

Wenn Sie Ihren Mietvertrag ruinieren, weil Ihr Vermieter einen Teil des Vertrages nicht erfüllt hat, z. G. Versäumte es, Reparaturen vorzunehmen, die die Bewohnbarkeit der Wohnung beeinflussen, können Sie gesetzlich erlaubt sein, ohne Pachtstrafen zu bewegen. Konsultieren Sie die Gesetze in Ihrem Staat und einen Anwalt, um zu sehen, ob Sie einen rechtlichen Grund haben, der es Ihnen erlauben würde, Ihren Mietvertrag zu brechen, ohne eine Strafe zahlen zu müssen. Das Umziehen aus persönlichen Gründen qualifiziert normalerweise nicht.