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Kunden verwenden manchmal die Begriffe "Gebot" und "Schätzung" austauschbar. Auf der anderen Seite schreiben Bauunternehmer oft jedem Wort eine spezifische Bedeutung zu. Die beiden Definitionen entsprechen verschiedenen Teilen des Prozesses der Berechnung der internen Kosten eines Auftragnehmers und der Festlegung des endgültigen Preises, der dem Kunden in Rechnung gestellt wird. Wenn Ihre Baufirma größere Projekte oder Bauarbeiten im öffentlichen Sektor anstrebt, können die folgenden Informationen zu Schätzungen und Angeboten helfen.
Schätzungen beziehen sich auf Kosten
Der Kunde möchte den Preis des Auftrags wissen. Als Auftragnehmer müssen Sie zunächst wissen, welche Kosten Ihnen bei der Ausführung des Auftrags entstehen - zum Beispiel Ihre Material- und Arbeitskosten. Die Differenz zwischen dem Preis, den Sie dem Kunden präsentieren (eine Preisschätzung) und Ihren Ausgaben (eine Kostenschätzung) wird Ihr Gesamtgewinn sein. Eine Preisschätzung liefert Informationen an einen Kunden, ist aber nicht notwendigerweise eine Verpflichtung von beiden Seiten, mit einem Projekt fortzufahren.
Genauigkeitsstufen in Schätzungen
Eine Schätzung, die einem Kunden als Preis für eine Arbeit vorgelegt wird, wird voraussichtlich einigermaßen genau sein. Preisschätzungen, die sich als über- bzw. unterschüssig erweisen, könnten Zweifel an Ihrer Kompetenz als Auftragnehmer aufkommen lassen. Auf der anderen Seite können Ihre eigenen internen Schätzungen in zunehmender Genauigkeit variieren, wenn Sie ein Projekt planen.
- Vorläufige Schätzung (oder eine "Ballpark" Schätzung). Dies hilft Ihnen bei der Beurteilung der grundsätzlichen Machbarkeit oder des Interesses eines Projekts. Einige Projekte können sich als falsch erweisen oder Risiken beinhalten, die Sie nicht akzeptieren möchten. Wenn ja, sagt Ihnen die vorläufige Schätzung, dass Sie Ihre Aufmerksamkeit auf andere attraktivere Projekte lenken können.
- Quadratfußschätzung. Wenn das Projekt "machbar" aussieht, kann eine nächste Stufe der Schätzung darin bestehen, Einheitskosten pro Quadratfuß nach Industriestandard zu verwenden, multipliziert mit der Anzahl Quadratfuß (oder metrischen / Quadratmeteräquivalenten).
- .. Damit werden Zahlen und Berechnungen verfeinert, indem jede einzelne Komponente eines Bauvorhabens berücksichtigt wird. Fundamente, Fußböden, Dächer, Fenster und sanitäre Einrichtungen können zum Beispiel unterschiedliche Ressourcen erfordern, verglichen mit dem allgemeinen "Einheits-für-alle" -Ansatz der obigen Quadratfußschätzung.
- Endgültige Schätzung. Dies hat das meiste Detail und die Genauigkeit. Es kann bedeuten, schriftliche Zusagen von Partnern und Subunternehmern einzuholen. Sie kann dann die Grundlage für eine feste oder offizielle Verpflichtung sein, die Sie gegenüber Ihrem Kunden eingehen (siehe unten "Bau-Gebote").
Bauvorschläge
Damit ein Projekt durchgeführt werden kann, müssen Sie Ihrem Kunden ein verbindliches Angebot unterbreiten. Das ist Ihr Konstruktionsgebot.Darin verpflichten Sie sich, Ihrem Kunden zu einem bestimmten Preis und oft auch zu einem bestimmten Zeitpunkt eine bestimmte Konstruktion zu liefern. Wenn der Kunde das Gebot genehmigt, wird von Ihnen erwartet, dass Sie Ihr Engagement einhalten und die Arbeit wie im Angebot beschrieben ausführen. Es ist klar, dass Sie die genauesten Kostenschätzungen benötigen, um den richtigen Preis in Ihr Angebot zu bringen und einen zufriedenstellenden Gewinn bei der Arbeit zu erzielen.
Ich will es jetzt!
Einige Schätzungen und Gebote, insbesondere für größere Projekte, können beträchtliche Zeit und Mühe kosten. Bei kleineren Projekten möchten Kunden jedoch möglicherweise eine schnellere Entscheidung treffen. Sie können mit einem Auftragnehmer, der eine vernünftige oder "gut genug" Schätzung in dieser Woche anbietet, unterschreiben, anstatt einer, die nächste Woche mit einer besseren kommt. Der Preisschätzer kann dann einfach das Gebot werden, das von beiden Parteien unterzeichnet wird, damit die Arbeit sofort beginnen kann.
Zeit und Energie sparen bei der Erstellung von Schätzungen und Angeboten
Eine gute Lösung, um Bauabschätzungen schnell, aber dennoch mit angemessener Genauigkeit zu erstellen, kann Ihnen als Auftragnehmer ein besseres Geschäft ermöglichen. Zu den Softwareprogrammen gehören einfach zu bedienende Anwendungen mit einer integrierten Datenbank mit Stückkosten. Cloudbasierte Versionen können über das Internet nach dem Pay-as-you-go-Prinzip abgerufen werden: Sie verwenden nur und zahlen nur für das, was Sie benötigen.
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