Was ist ein modulares Zuhause? Home Buying Facts

Modulare Häuser werden abschnittsweise in einem Fabriksgebäude im Innenbereich gebaut, wo sie niemals widrigen Witterungsbedingungen ausgesetzt sind, wie es bei typischen Strohhäusern der Fall ist. Die einzelnen Abschnitte durchlaufen die Fabrik, wobei die Qualitätskontrolle des Unternehmens sie nach jedem Schritt überprüft. Fertige Module werden zum Schutz abgedeckt und dann zu Ihrem Heimort transportiert. Sie werden auf einem vorgefertigten Fundament platziert, zusammengefügt und von Ihrem örtlichen Bauunternehmer vervollständigt.

Wie lange dauert es, ein modulares Zuhause zu bauen?

Das hängt von Ihrem Design und dem Hersteller ab, aber einige modulare Häuser können in der Fabrik in nur 1-2 Wochen gebaut werden. Und da Module im Innenbereich gebaut werden, gibt es keine Wetterverzögerung. Es dauert normalerweise noch zwei bis vier Wochen, bis Ihr lokaler Bauherr das Haus fertigstellt, sobald es auf die Baustelle geliefert wird.

Sie klingen wie Wohnmobile. Sind sie das Gleiche?

Mobilheime, die heute als Fertighäuser bezeichnet werden, sind so gebaut, dass sie dem gleichen Bundescode entsprechen, unabhängig davon, wohin sie geliefert werden. Dieser Code wird HUD-Code genannt.

Ein modulares Heim entspricht den Bauvorschriften, die an dem spezifischen Standort, an den es geliefert wird, erforderlich ist, und in vielen Fällen übersteigt die Konstruktion die erforderlichen Codes. Einige Kritiker könnten argumentieren, dass ein modulares Zuhause attraktiver ist als ein Fertighaus.

Sehen nicht alle modularen Häuser gleich aus?

Nein, und es sei denn, Sie waren dort, um das Haus geliefert und montiert zu sehen, könnten Sie nicht vermuten, dass es sich um ein modulares Zuhause handelt.

Modulare Heimhersteller verwenden computergestützte Designprogramme, um Pläne nach Ihren Spezifikationen zu zeichnen oder um einen ihrer Standardpläne an Ihre Bedürfnisse anzupassen, sodass fast jeder Heimplan in ein modulares Heim umgewandelt werden kann.

Es stimmt, dass einige Module sehr einfach sind und doppelt so großen Fertighäusern ähneln, aber die beiden Strukturen sind immer noch unterschiedlich aufgebaut.

Jeder Hersteller ist anders. Stellen Sie also sicher, dass Sie Fragen zur Flexibilität stellen, wenn Sie Ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Entworfen mit modernen Ständen im Verstand, können die meisten Leute wahrscheinlich nicht den Unterschied zwischen einem regelmäßigen Stockhaus oder einem modularen Haus unterscheiden. Sie sehen aus wie ein normales Zuhause, sind aber oft wesentlich kostengünstiger zu bauen.

Werden Banken ein modulares Zuhause finanzieren?

Ja. Die meisten Banken, Sachverständigen und Versicherungsgesellschaften behandeln modulare Häuser genauso wie sie Häuser bauen - ein Haus, das komplett auf Ihrem Grundstück errichtet wurde. Bitten Sie die Hypothekenmakler und Banken in Ihrer Gegend zu erklären, wie sie modulare Häuser finanzieren.

Kann ich Geld sparen, indem ich ein modulares Zuhause baue?

Manchmal. Die Baukosten für ein modulares Haus sind manchmal weniger pro Quadratmeter als für ein ähnliches Haus.Und es gibt noch weitere kostensparende Funktionen:

• Viele modulare Häuser sind sehr energieeffizient, was Ihre Heiz- und Kühlkosten senkt.
• Ihr Zuhause wird wahrscheinlich viel früher fertig sein, als wenn Sie darauf warten, dass ein Bauunternehmer ein Haus vor Ort baut. Oft gibt es weniger Verzögerungen.

Für Informationen aus erster Hand versuchen Sie, Musterhäuser in Ihrer Nähe zu besuchen. Werfen Sie einen Blick auf beliebte Websites in Ihrem Bundesstaat.

Warum nicht eine örtliche modulare Heimfabrik besichtigen und sehen, wie die Bauarbeiten persönlich vor Ihren Augen stattfinden? Wenn Sie denken, dass die Modulars so heiss sind, werden Sie eine angenehme Überraschung erleben.

Nachdem Sie sich für einen modularen Bauherr entschieden haben, sprechen Sie mit einem örtlichen Immobilienmakler, um festzustellen, wo Sie Ihr modulares Zuhause platzieren können. Sie benötigen ein Fundament, entweder angehoben oder Platte, aber Platten sind in den heißen, trockenen Klimazonen allgemeiner.

Mehr über modulare Häuser

• Unterschiede zwischen gebauten, modularen und gebauten Häusern
• Modulare Haushersteller

Mehr über Fertighäuser

• Fertighäuser FAQ

Herausgegeben von Elizabeth Weintraub, Expertin für Homburg. Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.