Berechnen des Ertragsvermögens zum Gesamtvermögensverhältnis

Wenn Sie bequem leben, gut schlafen und stilvoll in den Ruhestand gehen möchten, gibt es einen Trick, mit dem Sie bestimmen können, wie weit Sie auf Ihrem Weg in die finanzielle Unabhängigkeit vorankommen. Ich habe sie von Bankholdinggesellschaften übernommen, die in ihrer Bilanz zwischen 999 und 999 nicht gewinnbringenden Vermögenswerten unterscheiden, wenn sie den Aktionären und Aufsichtsbehörden Rechenschaft über die Geschäftsergebnisse geben. ebenso leicht auf eine einzelne Familie angewendet werden.

Banken verwenden das Verhältnis zwischen dem Ertragsvermögen und dem Gesamtvermögensverhältnis, um den Prozentsatz der Bilanz zu kürzen, der zur Erzielung von Erträgen verwendet wird. Wenn alles andere gleich ist, ist der Unterschied zwischen reichen und armen Familien der Prozentsatz und der Betrag, mit dem Vermögenswerte im Verhältnis zu nicht verdienenden Vermögenswerten verdient werden. Einnahmen-Assets und Nicht-Einnahmen-Assets definieren

Zunächst müssen wir die Begriffe definieren, falls Sie sie in der Vergangenheit nicht gefunden haben.

Ertragsanlagen

sind alles, was direkt zu Einkommen führt, wie z. B. Aktien, die Dividenden zahlen, zinstragende Schuldverschreibungen, Immobilien, die Mieten generieren, Urheberrechte und Patente, die Lizenzgebühren einbringen, und Maschinen, mit denen Sie produzieren können. Waren zum Verkauf mit Gewinn.

Non-Earning Assets

sind alles, was kein Einkommen für den Eigentümer generiert. Ein Auto ist ein Beispiel für ein nicht verdienendes Gut, weil es Geld aus Ihrem Leben abzieht, anstatt es zu produzieren, es sei denn, Sie besitzen einen Lieferservice, eine Speditionsfirma oder ein Taxiunternehmen.

• So berechnen Sie das Ertragsvermögen zum Gesamtvermögensverhältnis
• Zum Berechnen des Vermö gens von Vermögenswerten zum Gesamtvermögen müssen Sie die folgende Formel verwenden: (Anfang Vermögen für das Jahr verdienen) + Endsammelvermögen für das Jahr) ÷ 2

-------------- geteilt durch --------------

(Anfang Gesamtvermögen für das Jahr + Beenden der gesamten Vermögenswerte für das Jahr) ÷ 2

Eine Illustration könnte helfen, die Zahlen zu verstehen, wenn es eine Weile her ist, seit Sie Ihren Taschenrechner aufgebrochen haben. Stell dir einen Typen namens Lance vor. Er investiert gern sein Geld, um passives Einkommen zu generieren. Während er gerne arbeitet, ist die Idee, Dividenden, Zinsen und Mieten zu sammeln, eine der großen Freuden in seinem Leben. Geld muss er nicht verkaufen, um seine Zeit zu sammeln, wie er es tut, wenn er einen Gehaltsscheck verdient. Er beginnt das Jahr mit $ 100, 000 in Anleihen, $ 250, 000 in Aktien, $ 250, 000 in Mietobjekt, $ 50, 000 in Autos, $ 300, 000 in einem persönlichen Wohnsitz und $ 75, 000 in anderen, persönlichen Vermögenswerten wie Möbel und Kleidung. Während des Jahres spart er $ 80.000 und investiert alles in zusätzliche Aktien, was die neue Summe auf $ 330, 000 bringt.

Wir müssen anfangen, die verdienten Vermögenswerte von den nicht verdienenden Vermögenswerten am Anfang des Jahres zu trennen :
Anfang des Jahres Ertragsvermögen = $ 600, 000 ($ 100, 000 Anleihen + $ 250, 000 Aktien + $ 250, 000 Mietobjekte)
Anfangsjahr Total Assets = $ 1, 025, 000 ($ 100, 000 Anleihen + $ 250, 000 Aktien + $ 250, 000 Mietsache + $ 50, 000 Autos, $ 300, 000 persönliche Residenz, $ 75, 000 andere)

Jetzt müssen wir die gleichen Zahlen am Ende des Jahres berechnen:

Ending Year Earning Aktiva = $ 680, 000 ($ 100, 000 Anleihen + $ 330, 000 Aktien + $ 250, 000 Mietobjekte)

• Ending Year Gesamtvermögen = $ 1, 105, 000 ($ 100, 000 Anleihen + $ 330, 000 Aktien + $ 250, 000 Verleih Eigentum + $ 50, 000 Autos, $ 300, 000 persönlicher Wohnsitz, $ 75, 000 andere)
• Jetzt können wir sie in die Formel einsetzen, um das Verhältnis von Vermögen zu Vermögen zu finden:

Schritt eins:

• ($ 600 , 000 + $ 680, 000) ÷ 2
• --------- geteilt durch ---------

($ 1, 025, 000 + $ 1, 105, 000) ÷ 2

> Zweiter Schritt:

($ 1, 280, 000) ÷ 2
--------- geteilt durch ---------
($ 2, 130, 000) ÷ 2

Schritt drei: $ 640, 000

--------- geteilt durch ---------
$ 1, 065, 000
Schritt vier:

= 0.60, oder 60%

Dies sagt uns, dass 60% der Vermögenswerte in Lances persönlicher Bilanz, oder $ 0. 60 von jedem $ 1. 00 er hält, verdient Geld für ihn. In einem sehr realen Sinn arbeitet dieses Kapital 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche, 365 Tage im Jahr für ihn.
Viele derjenigen, die wohlhabend enden, erwerben oder erwerben ständig Vermögen
Eines der interessanten Wirtschaftsphänomene, das sich immer wieder wiederholt, sind die Verhaltensmuster, die bestimmte Familien dazu bringen, reich zu werden.

Ingenieure zum Beispiel haben immer mehr Nettovermögen für jeden Lohn von einem Dollar als die meisten anderen Berufe. Das heißt, alles andere gleich, wenn ein Ingenieur $ 150, 000 pro Jahr macht und ein Hochschulprofessor macht $ 150, 000 pro Jahr, wird der Ingenieur am Ende seiner oder ihrer Lebensdauer mit Millionen von Dollar an zusätzlichem Reichtum enden.

Bestimmte Einwanderergruppen weisen die gleiche Tendenz auf, die Kosten niedrig zu halten und Erwerbsvermögen zu erwerben. Koreanische Amerikaner kommen in Betracht, da ein akademischer Experte auf dem Gebiet, Dr. Thomas J. Stanley, in seinen Forschungen herausfand, dass sie 3x so wahrscheinlich ein sechsstelliges Einkommen verdienten und oft sogar Millionär wurden. Warum? Um es zu paraphrasieren, während andere sich in der neuen Sub-Entwicklung das Beste gaben, kauften sie ein günstigeres Haus in und in der Nachbarschaft und legten die Differenz in Indexfonds an. Während andere sich Geld leihen, um ein auffälliges neues Auto direkt von der Partie zu kaufen, verhandelten sie für ein einjähriges Modell von einer Leasingfirma, zahlten fünfzig Prozent des Aufkleberpreises, investierten das gesparte Geld in Mietobjekte oder kleine Geschäfte. Die kulturelle Betonung auf dem Erwerb von Investitionen bedeutet, Dollar für Dollar, über die Jahre, ein koreanisch-amerikanischer Investor ist viel wahrscheinlicher als seine Gegenstücke, um ein bedeutendes Notgroschen zu bauen, finanzielle Unabhängigkeit ohne Sorge genießend. Im Laufe der Jahre besteht ein größerer und größerer Prozentsatz der Familienbilanz, genau wie Ingenieure, aus dem Erwerb von Vermögenswerten.

Wenn Sie diesen Ansatz klug in Ihrem eigenen Leben anwenden, hilft es Ihnen, bessere Entscheidungen mit Ihrem Geld zu treffen. Entscheidungen, die zu dieser Zeit klein erscheinen mögen, aber dank der Macht des Compoundings am Ende über Jahrzehnte riesig sein werden. Ein Gebrauchtwagen früh im Leben könnte den Unterschied zwischen einem Ford und einem Bentley später im Leben bedeuten, wenn Ihr Nettowert produktiv genug ist, um beträchtlichen überschüssigen Reichtum jedes Jahr abzuwerfen.