Tipps zur Lärmreduzierung in Wohnungen

Lärmbeschwerden sind ein Problem, mit dem sich viele Vermieter regelmäßig beschäftigen müssen. Dieser Lärm könnte von benachbarten Wohnungen kommen, von Haustieren oder sogar von der Straße. Es ist wichtig, dieses Problem in den Griff zu bekommen, denn Mieter, die mit ihren derzeitigen Lebensbedingungen unzufrieden sind, werden sich wahrscheinlich umziehen, was zu einem Leerstand führt. Erfahren Sie, worauf Sie achten müssen, bevor Sie eine Immobilie kaufen, und fünf Tipps, wie Sie den Lärm in einer Immobilie reduzieren können, die Sie bereits besitzen.

Prüfen Sie den Geräuschpegel, bevor Sie kaufen

Eine gute Idee, bevor Sie eine Immobilie kaufen und an die sich viele Immobilieninvestoren nie erinnern, ist die Überprüfung des Lärmpegels in und zwischen Wohnungen.

4 Gründe, um den Geräuschpegel vor dem Kauf zu überprüfen:

Da Lärmbeschwerden ein so großes Problem sind, kann die Bestimmung des Geräuschpegels innerhalb einer Immobilie vor dem Kauf helfen, Probleme in der Zukunft zu vermeiden:

1. Sie können festlegen, dass die Eigenschaft einen akzeptablen Lärmschutz hat.
2. Sie können feststellen, dass es keinen ausreichenden Lärmschutz gibt und beschließen, die Immobilie nicht zu kaufen.
3. Sie können feststellen, dass nicht genügend Lärmschutz vorhanden ist, aber Sie können die Kosten für die Reduzierung des Lärms in Ihr Sanierungsbudget einbeziehen.
4. Sie können feststellen, dass es keinen ausreichenden Lärmschutz gibt, dass Sie die Immobilie kaufen, nichts tun, um Lärmprobleme zu verringern und mit einer lebenslangen Mieterbeschwerde und einem hohen Mieterumsatz umgehen.

Rauschen von außen:

Sie wollen nach zwei Dingen suchen:

1. Wie laut die tatsächliche Straße ist. - Sie werden die Unterkunft zu verschiedenen Tageszeiten besuchen und auf konstante Geräusche achten. Gibt es viel Verkehr auf der Straße? Gehen Fußgänger ständig vor dem Grundstück?

Gibt es eine Schule auf der anderen Straßenseite? Hat ein Nachbar einen Hund, der zu jeder Tageszeit bellt?

2. Wie laut der Lärm in der Wohnung ist. - Sie müssen alle Fenster in der Wohnung geschlossen halten und dann auf Straßenlärm achten. Sie können darauf warten, dass ein Auto vorbeikommt oder sogar jemanden nach draußen gehen und zu Ihnen schreien und dann mit normaler Lautstärke sprechen. Verwenden Sie Ihr Urteil, um festzustellen, ob die Immobilie einen guten Schallschutz hat oder ob Sie auch nur das leiseste Flüstern von außen hören können.

Überprüfen Sie den Geräuschpegel zwischen Apartments:

Um Geräuschpegel zwischen Apartments zu bestimmen, bleiben Sie in einem Apartment und lassen Sie jemanden über oder nebenan laufen, abhängig von der Anordnung Ihrer Immobilie. Dies hilft bei der Bestimmung des Geräuschpegels, den Alltagsaktivitäten wie Gehen verursachen. Als Nächstes muss die Person normal sprechen, laut sprechen und Musik abspielen, damit Sie sehen können, wie viel Sound durchkommt.

5 Tipps zur Reduzierung von Wohnungslärm:

Die gute Nachricht ist, dass es Möglichkeiten gibt, sowohl den Lärm von außen als auch den Lärm zwischen den Wohnungen zu reduzieren.

1. Quiet Hours Policy:

Der erste Weg, um Lärm in Ihren Wohnungen zu reduzieren, beinhaltet kein Geld. Es handelt sich tatsächlich um Ihren Mietvertrag.

Sie sollten als Teil des Leasingvertrages eine Richtlinie für stille Arbeitszeiten angeben, die von allen Mietern unterschrieben und akzeptiert werden muss.

Diese Richtlinie sollte:

• angeben, wenn es sich um ruhige Stunden handelt, z. B. 10 P. M bis 9 AM,
• Beispiele für Aktionen, die ruhige Stunden verletzen würden, wie laute Musik oder Partys
• Erklären Sie die Konsequenzen, wenn diese Richtlinie verletzt wird. Zum Beispiel wäre der erste und der zweite Verstoß eine Warnung, der dritte wäre eine Geldbuße und Verstöße danach könnten zu strengeren Strafen wie einer möglichen Räumung führen.

Die Richtlinie "Ruhige Stunden" hilft den Anwohnern, ihnen zu vermitteln, dass ihr Frieden und Ruhe ein Hauptanliegen für Sie ist, und informiert sie über die Regeln der Immobilie, die sie sonst vielleicht nicht befolgt hätten.

2. Wählen Sie das richtige Bodenmaterial:

Wenn Sie mehrere Stockwerke in Ihrer Immobilie haben, müssen Sie sich um Lärm von nebenan und von außen kümmern, aber Sie müssen auch Überkopfgeräusche berücksichtigen. Ihre Wahl des Bodens kann einen großen Einfluss darauf haben, wie viel Lärm übertragen wird.

Korkböden und Teppiche sind Bodenbeläge, die eine hervorragende Lärmreduzierung bieten. Sie sind weich und dicht, was hilft, Lärm zu absorbieren. Sie sollten bedenken, dass sie nicht so lange halten wie andere Bodenbeläge, wie Hartholz.

Hartholzböden haben zwar eine sehr lange Lebensdauer, sind aber nicht besonders gut bei der Geräuschminimierung. Sie können lärmreduzierende Unterlagen kaufen, die Sie vorlegen, bevor Sie den eigentlichen Parkettboden verlegen. Diese sind großartig, wenn Sie einen neuen Boden installieren, aber keine Hilfe, wenn Sie bereits Holzböden haben. Teppiche können in diesen Situationen helfen, Lärm zu reduzieren.

3. Installieren Sie Double Pane-Fenster:

Doppelte Fenster sind ideal, um Außengeräusche zu minimieren. Leider sind sie nicht billig. Abhängig von Ihrem Standort, dem Hersteller und der Größe des Fensters, werden Sie gut über $ 200 Dollar laufen. Diese Kosten könnten überschaubar sein, wenn Sie nicht über viele Fenster verfügen, die Sie ersetzen müssen, oder wenn Sie sehen, dass es Ihrer Immobilie einen viel größeren Wert hinzufügt als die Gesamtkosten der Fenster.

Eine billigere Alternative zur Installation von Doppelglasfenstern wäre das Aufhängen von schweren Stoffabdeckungen um die Fenster herum. Diese helfen nicht nur, Lärm zu reduzieren, sondern helfen auch, Zugluft zu verringern.

4. Isolieren Sie die Wände richtig:

Wenn es zwischen den Wohnungen zu Lärmproblemen kommt, können Sie dies beheben, indem Sie die Isolierung hinzufügen. Um die Isolierung hinzuzufügen, müssen Sie die Wände öffnen, aber es kann einen großen Unterschied machen in der Verringerung des Lärms zwischen Wohnungen und in abnehmenden Lärmbeschwerden.

Es sind auch Schaumdämmplatten erhältlich, bei denen keine Wände aufgeschnitten werden müssen. Diese konnten mit Stoff bezogen und wie Kunstwerke an die Wände gehängt werden.

5. Pflanzen können Geräusche reduzieren:

Büsche können Geräusche absorbieren. Sie können Sträucher in der Nähe von Fenstern und Außentüren pflanzen.Sie können auch einige Topfpflanzen innerhalb des Grundstücks in lauten Bereichen wie öffentlichen Bereichen oder Treppenlandungen positionieren. Dies kann eine kosteneffektive Möglichkeit sein, um Lärm zu reduzieren.