ÜBer Mieterrechte in Alabama

Im Bundesstaat Alabama gibt es Kodizes, die sich mit den Rechten und Pflichten von Vermietern und Mietern befassen. Dieser Code wird allgemein als Alabama Uniform Residential Vermieter und Mieter Act bezeichnet. Das Gesetz erlaubt sowohl Vermietern als auch Mietern zu verstehen, was rechtmäßig von ihnen erwartet wird, sobald sie einen Mietvertrag für Wohnungen eingehen. Hier sind sieben Grundrechte von Mietern im Bundesstaat Alabama.

Das Recht des Mieters auf Gleichbehandlung in Alabama

Mieter im Bundesstaat Alabama haben das Recht auf Diskriminierungsfreiheit bei wohnungsbezogenen Aktivitäten. Im Gegensatz zu den meisten Staaten gibt es jedoch kein landesweites Gesetz über faire Wohnverhältnisse, das Mieter in Alabama besonders schützt. Stattdessen müssen Alabama-Mieter sich auf den Schutz nach dem Federal Fair Housing Act verlassen.

Das Bundesfamilienpflegegesetz schützt sieben Personengruppen. Dazu gehören:

• Farbe
• Behinderung (körperlich und geistig)
• Familienstatus
• Nationaler Ursprung
• Rasse
• Religion
• Geschlecht

Diese Personengruppen sind geschützt von Diskriminierung, wenn sie eine Immobilie mieten, wenn sie versuchen, eine Immobilie zu kaufen, während sie in der Immobilie leben oder wenn sie versuchen, einen Kredit oder eine andere Finanzierung für eine Immobilie zu erhalten.

Vermieter müssen sehr darauf achten, keine Maßnahmen zu ergreifen, die als diskriminierende Vermietungspraxis betrachtet werden könnten. Beispiele für diskriminierende Maßnahmen könnten sein:

• In einer Mietanzeige, die Familien mit Kindern nicht benötigen - es sei denn, es handelt sich um eine Seniorenwohnanlage.
• Sich weigern, angemessene Vorkehrungen für Mieter mit Behinderungen zu treffen.
• Sich an einer Vergeltungsmiete beteiligen, um eine Familie aufgrund ihrer Rasse aus der Einheit zu drängen.

Das Recht des Mieters von Alabama auf die Kaution

Sec. 35-9A-201

Alabamas Vermieter-Mietgesetz enthält eine Bestimmung für die Kaution. Eine Kaution ist eine Geldsumme, die ein Vermieter vor dem Einzug gesetzlich von einem Mieter erheben darf.

In Alabama kann ein Vermieter einem Mieter eine Kaution von maximal einer Monatsmiete in Rechnung stellen. Der Vermieter kann jedoch auch eine zusätzliche Kaution für Haustiere oder für Änderungen an der Einheit verlangen.

Neben dem Höchstbetrag, den ein Vermieter als Kaution verlangen kann, gibt es in Alabama keine weiteren spezifischen Regeln dafür, wie ein Vermieter die Kaution eines Mieters zu hinterlegen hat. Alabama erfordert keine Inspektion vor dem Auszug des Mieters und erfordert nicht, dass die Kaution auf einem separaten Zinskonto geführt wird.

Alabama verlangt von dem Vermieter, dass er den Teil der Kaution des Mieters, der innerhalb von 35 Tagen nach dem Auszug des Mieters zurückerstattet wird, an den Mieter zurückgibt.Diese muss an die letzte bekannte Adresse des Mieters per Post der ersten Klasse gesendet werden.

Siehe auch: Alabama-Kautiongesetz

Das Recht des Mieters von Alabama, die Miete für Reparaturen zurückzuhalten

Sec. 35-9A-164; 35-9A-204; 35-9A-401; 35-9A-404 und 35-9A-405

Bestimmte Zustände erlauben Mietern, ihre Mietzahlung zurückzuhalten, bis eine notwendige Reparatur oder Verletzung von Gesundheit und Sicherheit in ihrer Einheit behoben wurde.

Alabama ist keiner dieser Staaten. Ein Mieter hat die Verantwortung, seine Miete pünktlich zu bezahlen. Der Mieter hat jedoch das Recht, dem Vermieter schriftlich mitzuteilen, dass die erforderlichen Reparaturen innerhalb von 14 Tagen an der Unterkunft vorgenommen werden müssen oder der Mietvertrag gekündigt wird.

Das Recht des Mieters von Alabama, vor dem Eintritt des Vermieters eine Mitteilung zu erhalten

Sec. 35-9A-144; 35-9A-303 und 35-9A-442

In Alabama hat ein Mieter normalerweise das Recht, eine Mitteilung zu erhalten, bevor ein Vermieter seine Mieteinheit betreten darf.

In den meisten Fällen muss ein Vermieter den Mieter mindestens zwei Tage im Voraus informieren, bevor er in die Einheit des Mieters eintreten darf. Es gibt bestimmte Situationen, z. B. in Notfällen oder Gerichtsbeschlüssen, wenn der Vermieter diese Frist von zwei Tagen nicht einhalten muss.

Ein Mieter muss dem Vermieter in der Regel Zutritt gewähren, wenn der Vermieter eine ordnungsgemäße Kündigung angeordnet hat und der Vermieter versucht, die Wohnung aus einem rechtmäßigen Grund zu betreten, etwa um die Wohnung einem potenziellen Mieter zu zeigen oder eine notwendige Reparatur durchzuführen.

Alabama Mieterrechte nach Vermieter Vergeltung

Sec. 35-9A-204; 35-9A-401 (b); 35-9A-407 und 35-9A-501

Vergeltungsmaßnahmen durch einen Vermieter sind niemals erlaubt. Ein Beispiel für eine Vergeltungsmaßnahme könnte sein, wenn ein Vermieter die Miete eines Mieters erhöht, nachdem sich der Mieter bei der Stadt über ein mögliches Gesundheits- oder Sicherheitsproblem beschwert hat.

In Alabama hat der Mieter bestimmte Rechte, wenn ein Vermieter versucht, gegen einen Mieter zu rächen. Dem Mieter könnte der Besitz der Mieteinheit zuerkannt werden, wenn er widerrechtlich vertrieben wurde oder der Mieter den Mietvertrag kündigen kann. In jedem Fall kann dem Mieter bis zu drei Monatsmieten oder tatsächliche Schäden, je nachdem, welcher Betrag höher ist, zuzüglich angemessener Anwaltskosten gewährt werden.

Das Recht des Mieters von Alabama, Mietinformationen zu veröffentlichen

Sec. 35-9A-161-164 und 35-9A-421

In Alabama haben Mieter bestimmte Rechte, wenn es um die Miete geht. Dies beinhaltet die Höhe der monatlichen Miete, wobei die Miete zu zahlen ist, und die Länge des Mietvertrags.

Ein Vermieter hat bestimmte Rechte in diesem Abschnitt, wenn ein Mieter die Miete nicht bezahlt. Der Vermieter kann dem Mieter schriftlich mitteilen, dass der Mietvertrag des Mieters innerhalb von sieben Tagen endet, wenn der Mieter die Miete nicht bezahlt. Dieser Abschnitt enthält auch die Bedingungen, die nicht in den Mietvertrag aufgenommen werden dürfen, wie zum Beispiel, dass der Mieter eine der Anwaltskosten des Vermieters bezahlt.

Das Recht des Mieters von Alabama auf Offenlegung des Agenten

Sec. 35-9A-202

In Alabama hat ein Mieter das gesetzliche Recht, den Namen und die Geschäftsadresse des Vermieters oder des Agenten des Vermieters zu kennen.Es ist die Person, die die Autorität hat, das Eigentum zu verwalten, Miete zu sammeln und zu empfangen und Mitteilungen und Forderungen zu geben. Der Vermieter ist verpflichtet, diese Informationen dem Mieter schriftlich mitzuteilen.

Alabamas Vermieter Mietvertragsgesetz

Wenn Sie daran interessiert sind, den Originaltext des Vermietungsgesetzes von Alabama zu lesen, wenden Sie sich bitte an den Alabama Vermieter-Mietvertrag §§ 35-9-1 bis 35-9-100 und Alabama Uniform Residential Vermieter. Mietergesetz §§ 35-9A-101 bis 35-9A-603.