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Mieter in Arkansas haben ein Recht auf bestimmte Schutzmaßnahmen nach dem Mietrecht des Vermieters. Ein Recht, das sie haben, ist, in ihren Vermietungen vor Bleigewichten geschützt zu sein. Die Mieter haben das Recht, bei der Vermietung über potenzielle bleihaltige Anstriche zu informieren, sowie das Recht auf Vermeidung, wenn Gefahren durch Blei auftreten. Hier sind die Rechte, die Arkansas Code, kombiniert mit Bundesgesetz, Mietern gewähren, wenn es darum geht, Offenlegung zu führen.
Recht auf Blei-Lackierung
Das Bleibedrohungsgesetz verlangt, dass alle Vermieter, die Immobilien besitzen, die vor 1978 gebaut wurden, bestimmte Informationen an gegenwärtige und zukünftige Mieter weitergeben. Diese Angaben enthalten :
- Benachrichtigung des Mieters über mögliche Bleifarbe in der Unterkunft.
- Benachrichtigung des Mieters über bekannte Gefahren in der Unterkunft.
- Bereitstellung von Kopien aller Aufzeichnungen über bekannte Gefahren in der Liegenschaft durch den Mieter.
Der Vermieter muss außerdem eine Änderung des Mietvertrags als Lead-Paint-Erklärung vorlegen. Diese Offenlegung muss vom Vermieter und vom Mieter unterzeichnet und datiert werden.
Recht auf Information über Gefahren bei der Gefahrenabwehr
Als Teil des Bleibegrenzungsgesetzes ist ein Vermieter verpflichtet, allen Mietern die Broschüre der Umweltschutzbehörde "Schützen Sie Ihre Familie vor Blei in Ihrem Haus" zur Verfügung zu stellen. "
Diese Broschüre hilft den Mietern zu klären, wo sich Gefahren durch Blei befinden, wie sich Blei auf den menschlichen Körper auswirkt und wie man ihre Familie vor gefährlichen Gefahrenquellen schützt.
Gesundheitsministerium zur Untersuchung von Gefahren bei der Gefahrenabwehr
Das Gesundheitsministerium hat das Recht, ein Programm zur Prüfung von Kindern unter sechs Jahren auf Bleivergiftung einzurichten. Wenn eine Bleivergiftung gefunden wird, kann die Abteilung die Gefahrenquelle in der Einheit, in der das Kind lebt, untersuchen.
Der Direktor des Gesundheitsministeriums kann einen Durchsuchungsbefehl von einem Gericht in dem Landkreis erhalten, in dem sich die Wohnung befindet.
Dieser Haftbefehl gestattet es dem Direktor oder dem Vertreter des Direktors, die Wohnung zu angemessenen Zeiten zu betreten, um festzustellen, ob gefährliche Gefahren auf dem Grundstück vorhanden sind. Dieser Durchsuchungsbefehl ermöglicht nicht nur den Zutritt, sondern ermöglicht auch die Entnahme von Proben aus der Wohneinheit.
Gesundheitsministerium ohne Haftbefehl
In Notsituationen, die eine unmittelbare Gesundheitsgefährdung für "eine Person" darstellen, darf ein Vertreter des Gesundheitsministeriums eine Wohnung betreten dürfen, ohne zuvor einen Durchsuchungsbefehl aus das Gericht.
Benachrichtigung des Vermieters über Bleigeschehen
Wenn nach der Untersuchung des Wohngebäudes Bleigefahren festgestellt werden, benachrichtigt das Gesundheitsministerium den Vermieter und den Mieter.Diese Mitteilung muss schriftlich erfolgen. Es enthält Anweisungen zum Verfahren zur Verringerung der Gefahrenquelle.
30 Tage bis zur Gefahrenabwehr
Nach Erhalt der Meldung über die Gefahrenquelle hat der Vermieter 30 Tage Zeit, um die Bedingung zu beenden. Mit der ordnungsgemäßen Vollmacht oder in Notsituationen hat der Direktor oder ein Vertreter des Direktors das Recht, in die Wohneinheit einzutreten, um zu überprüfen, ob die Gefahrenquelle für die Ableitung beseitigt wurde. Wenn der Vermieter die Gefahr nicht innerhalb von 30 Tagen behoben hat, wird der Vermieter als Verstoß gegen den Arkansas Code betrachtet.
Vergeltungsgesetz des Vermieters verboten
Nach Arkansas-Kodex ist es einem Vermieter untersagt, Vergeltungsmaßnahmen gegen einen Mieter zu ergreifen, nachdem sich der Mieter bei den Behörden über eine Gefährdung durch Blei lackiert hat. In diesem Fall würde es als Vergeltungsmaßnahme betrachtet, wenn ein Vermieter einen Mieter anmeldet, nachdem er über Gefahren in der Wohnung des Mieters informiert wurde. Andere Vergeltungsmaßnahmen könnten die Erhöhung der Miete oder die Weigerung, notwendige Reparaturen durchzuführen, beinhalten.
Das Recht des Mieters auf ein geeignetes Wohnverhältnis
Ein Vermieter hat das Recht, einen Mieter vorübergehend in eine andere geeignete Wohnung umzusiedeln, solange der Mieter ebenfalls zustimmt, während auf dem Grundstück Bleiabzug stattfindet.
Arkansas-Code zur Offenlegung von Führungskräften
Für das ursprüngliche Statut über den Arkansas-Kodex in Bezug auf die Offenlegung von Rohstoffen wird auf den Arkansas-Code verwiesen, der mit den §§20-27-601 bis 20-27-608 versehen ist.
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