Wege, Immobilien-Easements zu beenden

Eine Klage, die als Quiet Title Action bekannt ist:

Manchmal verfügen Eigenschaften über Dienstbarkeiten, die viele Jahre in der Vergangenheit eingeführt wurden, und es kann eine Aktion eingeleitet werden, um den Titel zu streichen und einige Dienstbarkeiten zu entfernen. Angenommen, die rechtliche Beschreibung einer Immobilie ist sehr alt, es gibt nie eine Titelversicherung, und einige der Grenzen werden als Zaunlinien von Immobilien beschrieben, die anderen gehören. Eine stille Titelaktion könnte eingeleitet werden, um die Absicht bekannt zu geben, die Grenzen mit einer aktuellen Umfrage zu vereinbaren, auch wenn sie nicht genau entlang der Zaunlinien verlaufen.

Wenn keine Streitigkeiten zur Handlung auftauchen, würde der Titel stillgelegt und das Land wäre so wie erbeobachtet.

Wenn der Zweck der Dienstbarkeit nicht mehr zutrifft oder existiert:

Ein konkretes Beispiel dafür war die Erleichterung für eine Dame mit Namen, die Eigenschaft einer anderen Person zu durchqueren, um speziell auf einen artesischen Gemeinschaftsbrunnen zuzugreifen. Die Dienstbarkeit war über 75 Jahre alt, und die Dame war verstorben. Außerdem war der artesische Brunnen schon lange aus gesundheitlichen Gründen verschlossen.

Merge die dominanten und servient Eigenschaften:

Wenn zwei benachbarte Eigenschaften eine Erleichterung auf einer haben (die servient Eigenschaft), zugunsten der angrenzenden (dominanten Eigenschaft), haben Sie eine zusätzliche Erleichterung .. Wenn ein Eigentümer beide Immobilien in einer rechtlichen Beschreibung zusammenfasst, müsste die Dienstbarkeit nicht mehr existieren.

Führen Sie eine Freigabevereinbarung aus:

Wenn eine Dienstbarkeit besteht und neue Besitzer beider Immobilien feststellen, dass sie nicht mehr von Interesse sind oder dem dominierenden Eigentümer zu nutzen sind, kann die Dienstbarkeit durch ein Freigabe-Dokument des dominierenden Eigentümers beendet werden. der Diener-Besitzer.

Beenden Sie die Verwendung einer präskriptiven Dienstbarkeit:

Sollte der Inhaber einer präskriptiven Dienstbarkeit aufhören, diese zu verwenden, können Maßnahmen eingeleitet werden, um die Dienstbarkeit zu beenden. Erfahren Sie mehr über Vorschriften und andere Arten von Dienstbarkeiten.

Zerstöre den Grund für die Dienstbarkeit:

Im Falle einer Dienstbarkeit für eine Parteimauer, einer Mauer auf der Grundstücksgrenze, die beiden Grundstücken dient, würde die Zerstörung der Parteimauer die Dienstbarkeit beenden.

Dienstbarkeiten dauern im Allgemeinen für immer an, können aber beendet werden:

Obwohl die meisten Dienstbarkeiten "mit dem Land" laufen oder in der Tat an neue Eigentümer der betroffenen Gebäude weitergegeben werden, gibt es Gründe, die eine Erleichterung von weitere Nutzung oder Möglichkeiten, wie Dienstbarkeiten beendet werden können.

Da es sich bei diesen Dienstbarkeiten um gesetzliche Rechte für die Nutzung einer Immobilie handelt, die einem anderen Nicht-Eigentümer gewährt wurde, wird es normalerweise einige offene rechtliche Schritte oder Verfahren zur Entfernung einer Dienstbarkeit unternehmen.