Bericht: Top 7 Crowdfunding-Sites für Investoren

Joe Stampone ist ein Immobilien-Blogger mit Sitz in New York City und hat einen Bericht mit dem Titel Top 7 Immobilien-Crowdfunding-Sites für Investoren veröffentlicht. Sie können eine Kopie davon erhalten und seinen Blogbeitrag hier lesen. Ich möchte Ihnen hier einen Überblick geben, denn Crowdfunding verändert die Art und Weise, wie Investoren an großen gewerblichen Immobilienprojekten teilnehmen können. Ich nehme einige Auszüge aus seinem Bericht, um Ihnen einen Überblick zu geben.

Anleger sollten sich die Möglichkeiten im Crowdfunding genau ansehen. Betrachten Sie dies eher als einleitende Überprüfung.

Crowdfunding nutzt Technologie, um Projekte und Investoren zusammenzubringen. Reden wir zuerst über einige unterschiedliche Plattformen für Ihren Vorstoß ins Crowdfunding. Es gibt viele weitere Informationen in dem Bericht, aber dies wird Ihre Füße nass machen.

Direkte Kapitalbeteiligung mit einem Sponsor

Merkmale: Begrenzte Liquidität mit typischerweise längerfristigen Haltefristen (5+ Jahre). Die Rendite-, Risiko- und Deal-Strukturen variieren stark, bieten jedoch in der Regel eine bevorzugte Rendite mit einer Cashflow-Aufteilung über eine festgelegte Renditehürde.

Beispiele: RealCrowd, CrowdStreet und Acquire Real Estate

Direkte Equity / Debt-Investition in eine neu gegründete Entität

Merkmale: Aktienanlagen bieten begrenzte Liquidität und längerfristige Haltefristen. Schuldtitel und bevorzugte Aktienanlagen bieten in der Regel eine feste Rendite und eine begrenzte Haltedauer von typischerweise 1 bis 3 Jahren.

Beispiele: RealtyShares und RealtyMogul

Auto-Investing in Debt

Dies könnte die ideale Lösung für den hands-off systemorientierten Investor sein. Der Investor legt seine Parameter fest und die Underwriter-Algorithmen ordnen sie den entsprechenden Anlagen zu. Die Anlagen sind anstelle von Eigenkapital verschuldet, und Algorithmen können konstruiert werden, um die Komponenten einer Schuldinvestition zu bewerten.

Merkmale: Angebote bieten zwischen 6% und 12% Renditen und haben Laufzeiten von 6 Monaten bis 36 Monaten.

Beispiel: PeerStreet

Fundrise eREIT / Plattformfonds

Der Fundrise eREIT ist ein innovatives Modell, das sowohl akkreditierten als auch nicht akkreditierten Anlegern die Möglichkeit bietet, so wenig wie 1 000 USD zu investieren. Investitionen und bietet Investoren eine feste Rendite, niedrige Gebühren, vierteljährliche Ausschüttungen und vierteljährliche Liquidität.
Das Einkommen eREIT zielt auf eine annualisierte Rendite von 15% ab.

Liquidität ist eine falsche Bezeichnung für diese Art von Investitionen. Wenn der Markt steigt, funktioniert es gut. In einem rückläufigen Markt finden Sie jedoch nicht viele Möglichkeiten, Ihre Investition zu einem vorhersehbaren Preis zu beenden.

Ein Fondsbündel

Dieser Ansatz, der auch als Dachfonds bezeichnet wird, investiert in Fonds über die Plattformen hinweg und nutzt dabei die besten Vorteile.Die Performance Ihres Anlagekorbs hängt davon ab, ob die Manager die Auswahl treffen. Bei Investmentfonds wird dieser Ansatz verwendet, um das Gesamtrisiko durch Diversifizierung über die für den Anleger interessanten Fondsgruppen zu senken.

Beispiel: AlphaFlow

Joe Stampones Liste der Top 7

Ich weiß, wenn ich nicht in meiner Tiefe bin. Da ich sowohl für Immobilienprofis als auch für Investoren schreibe, werde ich mit Crowdfunding Schritt halten, aber es ist zweifelhaft, ob ich in die Tiefe komme, die in diesem Bericht behandelt wird.

Ich gebe dir Joe's "140 Zeichen oder weniger", die zu jeder und der kleinsten Investition führen. Dies ist die Spitze des Eisbergs für die anderen detaillierten Informationen, die er liefert. Ich möchte diese Investoren und Agenten vorstellen, die mit ihnen arbeiten.

PeerStreet - ein Marktplatz für Investitionen in immobilienbesicherte Kredite. Mindestinvestition: 5.000 US-Dollar

Immobilien erwerben - eine Crowdfunding-Plattform für akkreditierte Investoren. Sie sind vorfinanziert und investieren ausschließlich in Geschäfte mit institutioneller Qualität. Mindestinvestition: 1 000 US-Dollar.

RealtyShares - ein Online-Marktplatz für Immobilien, der Anlegern Zugang zu Small-Balance-Immobiliengeschäften im Sekundär- und Tertiärmarkt bietet. Minimale Investition: 5.000 $ mit ausgewählten Investitionen von nur 1.000 $.

Fundrise - nutzt Technologie, um Immobilieninvestitionsmöglichkeiten direkt, online und mit niedrigeren Gebühren anzubieten - was bedeutet, dass Sie bessere Renditen erzielen können.

Mindestinvestition: 1 000 $.

RealCrowd - bietet seinen Nutzern die Möglichkeit, direkt und sachkundig mit professionellen Immobilien-Sponsoren in hochwertige Gewerbeimmobilien zu investieren, gebührenfrei und mit voller Transparenz. Minimale Investition: variiert, aber in der Regel 25.000 $.

CrowdStreet - eine umfassende Anlegernachnahme- und -verwaltungslösung, die speziell für gewerbliche Immobilien entwickelt wurde. Minimale Investition: Variiert, aber in der Regel 25.000 $.

AlphaFlow - hilft Investoren, Immobilienportfolios in der gesamten Crowdfunding-Branche problemlos aufzubauen und zu verwalten. Mindestinvestition 25.000 $.

Dies ist Ihre Einführung, und Sie erhalten eine bessere Übersicht über diese Plattformen im Bericht, die für Sie oder Ihre Kunden geeignet ist.