Option ARM-Kredite - Übersicht der Optionen ARM-Kredite und -Risiken

Option ARM-Kredite sind Hypotheken, die einem Kreditnehmer die Wahl lassen, wie hoch eine gegebene Zahlung ist. Während ihre Flexibilität macht sie attraktiv erscheinen, Option ARM-Darlehen können sehr gefährlich sein. Diese Seite bietet einen Überblick über Options-ARMs.

Was ist ein Option-ARM-Darlehen?

Eine Option ARM-Darlehen ist eine von mehreren Hypotheken für Kreditnehmer zur Verfügung. Es ist ein Programm, das Flexibilität bietet, um unter Zahlungsoptionen (die Option?) Und eine einstellbare Rate (das ?? s, wo die? ARM ?? kommt von).

Zum Beispiel könnte Ihre Option ARM-Darlehen Ihnen erlauben, eine der folgenden Zahlungen zu leisten:

• Eine niedrige Mindestzahlung
• Eine vollständige Amortisierung Zahlung (z. B. für einen 15-, 30- oder 40-jährigen Tilgungsplan)
• Nur Zinsen

Auf der Grundlage Ihres Budgets für einen bestimmten Monat wählen Sie die Zahlung aus, die Sie sich leisten können. In der Tat finden Sie Option ARM-Hypotheken als:

• Wählen Sie eine Zahlung Darlehen
• Zahlungsoption ARMs
• Cash-Flow-Darlehen
• 1% Hypothekendarlehen

Fallstricke der Option ARM Darlehen

Während die Flexibilität eingebaut Option ARM-Darlehen ist nett, es kommt mit einigen Risiken. Erstens: Sie bauen kein Eigenkapital auf, es sei denn, Sie tätigen die größeren (amortisierenden) Zahlungen. Haben Sie die Wahl zwischen einer großen Zahlung und einer kleinen Zahlung, welche werden Sie wählen? Mit den kleineren Zahlungen schulden Sie am Ende des Monats tatsächlich mehr für Ihr Haus als zu Beginn. Die Option ARM-Darlehen wird zu einem negativen Tilgungsdarlehen!

Darüber hinaus halten diese kleinen Zahlungen don 't für immer .

Früher oder später wird die Bank Sie wieder auf den richtigen Weg bringen wollen, um den Kredit zurückzuzahlen. Sie werden ?? neu? Ihr Darlehen in bestimmten Intervallen (z. B. alle fünf Jahre) und / oder wenn Sie aufgrund negativer Amortisation zu viel Geld für das Eigenheim zahlen (z. B. 110% oder 120%). Wenn sie umgestaltet werden, setzen sie den Kredit auf der Schiene, um über sein restliches Leben vollständig zu amortisieren, und Ihre? Garantierte minimale Zahlung ?? kann stark zunehmen.

Wenn Ihr Budget diese Erhöhung nicht leisten kann, sind Sie in Schwierigkeiten.

Betrachten Sie eine Option ARM Darlehen Albtraum: Sie haben die Mindestzahlungen für Ihr Darlehen bezahlt, während Ihre Hypothek Gleichgewicht steigt. Als nächstes wird das Darlehen neu gefasst und Sie können die neuen Zahlungen leisten. Wie geht's? Sie können das Haus verkaufen, aber Sie müssen einen Scheck beim Schließen schreiben, weil Ihr Darlehensausgleich größer als der Wert des Hauses ist.

Verwendung von Option ARM-Darlehen

Wenn Sie eine Option ARM-Darlehen verwenden müssen, stellen Sie sicher, dass es sinnvoll ist. Diese werden am besten von Leuten benutzt, die nur Flexibilität wollen, aber sonst finanziell sicher sind. Verwenden Sie keine Option ARM-Darlehen, um in ein teureres Haus zu bekommen, als Sie sich leisten können.