Die vielen Kosten für den Besitz eines Hauses

Ein verbreiteter Mythos, dass man IMMER "Geld wegwerfen" wird.

Tatsache ist, dass Sie als Hausbesitzer die Kosten für den Besitz eines Hauses tragen müssen. Sie müssen Grundsteuern, Hausratversicherung, Wartung und Reparaturen berücksichtigen. Sie benötigen Werkzeuge und Ausrüstung für diese Reparaturen.

Wir haben noch nicht einmal den Nachsteuerabzugsanteil Ihrer Hypothekenzinsen erwähnt. Knirschen Sie die Zahlen, um zu sehen, welches Szenario mehr kostet.

Je nachdem, wo Sie leben, kann die Vermietung der bessere Deal sein.

Viele Menschen machen den Fehler zu denken, dass ihre Hypothek die einzige große Rechnung ist, die mit Wohneigentum verbunden ist. Sie werden einen direkten Vergleich zwischen dem, was sie für die Miete bezahlen, und dem, was ihre Hypothek kostet, führen. Wenn diese beiden Zahlen ähnlich sind, gehen sie davon aus, dass der Kauf eines Hauses ein besseres Geschäft ist.

Verstehen Sie mich nicht falsch - ein Haus zu kaufen ist manchmal ein besseres Geschäft. Manchmal ist es nicht. Lassen Sie uns einen Blick darauf werfen, was Ihre Miete über die Hypothek des Vermieters hinaus bezahlt.

Versicherungen, Steuern und Versorgungsunternehmen

Eine Hypothek ist nur eine von vielen Ausgaben, die mit dem Besitz eines Hauses verbunden sind. Sie müssen auch Grundsteuern und Eigenheimversicherung (die oft in der monatlichen Hypothek Rechnung enthalten sind) bezahlen.

Sie müssen für alle Nebenkosten bezahlen, einschließlich Wasser und Müll. (In vielen Gegenden ist es üblich, dass der Vermieter für einige Nebenkosten aufkommt.)

Haushaltsgeräte

Wenn ein Haushaltsgerät kaputt geht, rufen Sie einfach als Mieter den Vermieter an.

Als Hausbesitzer sind Sie dafür verantwortlich, diese Geräte zu ersetzen.

Wear-and-Tear

Die meisten nicht-mechanischen Dinge "brechen" nicht per se. Viele Dinge - wie Armaturen, Rinnennähte und Schranktüren - werden abgenutzt und müssen ersetzt werden.

Hier sind einige Gegenstände in Ihrem Haus, die ersetzt werden müssen:

Inneneinrichtung:

• Teppich- und Teppichpolsterung - alle 5 bis 10 Jahre
• Fenster - Alle 20 bis 30 Jahre
• Warmwasserbereiter - Alle 6 bis 20 Jahre, je nach Modell
• HVAC System - Alle 10 bis 20 Jahre
• Küchenschränke und Badmöbel - Alle 5 bis 20 Jahre, je nach Baustoff
• Schrankbeschläge - Alle 5 bis 10 Jahre
• Badewannen - Alle 5 bis 15 Jahre
• Vinylböden - Alle 5 bis 10 Jahre
• Armaturen, Becken und Leitungen - Alle 5 bis 15 Jahre

Außen:

• Dachrinnen - Alle 15 bis 20 Jahre
• Dach - Alle 15 bis 25 Jahre
• Abstellgleis - Alle 15 bis 25 Jahre
• Farbe und Wetterschutz - Alle 10 bis 15 Jahre
• Zaun und Deck - Alle 10 bis 25 Jahre, je nach Wie wettergeschützt ist es

Mit anderen Worten: Selbst wenn Sie ein brandneues Haus kaufen, müssen Sie Ihr Haus mindestens ein Jahrzehnt lang umgestalten, bevor Sie Ihre Hypothek zurückzahlen.

Wartung

Häuser benötigen einen enormen Wartungsaufwand. Einmal im Jahr müssen Sie eine Schädlingsbekämpfung auf Ihr Haus anwenden, das Äußere mit Kraft reinigen und Unkrautbekämpfungsmittel auftragen.Sie sollten auch einjährige Pflanzen pflanzen, die Teppiche mit Dampf reinigen und die Klimaanlage aufpeppen.

Zweimal im Jahr müssen Sie den Rasen düngen und die Bäume zurückschneiden. Für den Innenraum sollten Sie die Luftfilter auswechseln und das mit der Trockneröffnung verbundene Lint-System reinigen.

Um all diese Arbeit erledigen zu können, müssen Sie genug Geld sparen, um verschiedene Werkzeuge kaufen zu können. Erwägen Sie den Kauf eines Rasenmähers, einer Sprinkleranlage, mehrerer Leitern, eines Saatgutspeichers, eines Belüfters, Rechen, Hacken, Schaufeln, Mulch und eines Rinnenreinigers.

Sie benötigen außerdem einen Bohrer, ein Schraubenschlüssel-Set und Platz, um all Ihre Werkzeuge und Zubehörteile aufzubewahren.

Um Ihr Haus im Winter zu isolieren, müssen Sie auch Dinge wie Abdichtungen, Sprühschaum und Dichtungsstreifen kaufen. Nichts davon ist teuer, aber sie summieren sich.

Reparaturen

Zusätzlich zur routinemäßigen Wartung können viele kleinere Dinge in Ihrem Haus kaputt gehen.

Zum Beispiel müssen Sie Ihre Bildschirmtür ersetzen, wenn der Bildschirm reißt, Ihre Türschlösser auswechseln, wenn sie älter werden, oder Ihren Küchenarmatur ersetzen. (Ein Wasserhahn allein kostet mehr als $ 100, und wenn es Zeit ist, die Spüle zu ersetzen, werden Sie weitere $ 200 oder mehr schälen.)

Wie viel wird dies alles kosten?

Die Kosten für all diese Reparaturen und Wartungsarbeiten sind sehr unterschiedlich, daher ist es schwierig, eine Faustregel anzugeben. Zu den Faktoren, die sie beeinflussen, gehören:

• Das Alter Ihres Zuhauses
• Der Zustand Ihres Zuhauses (wie gut haben die letzten Besitzer es gepflegt?)
• Das Klima und Wetter in Ihrer Gegend (Dachrinnen, die den Frost ertragen) / Tauwetter in jedem Winter zum Beispiel wird normalerweise nicht so lange dauern wie Dachrinnen in einem Gebiet, das nie gefriert)