Video: Warum einen Makler beauftragen? Aus Sicht der Eigentümer 2024
Lassen Sie sich nicht von Ihren Ausgaben tödlich machen:
Es ist in Ihrer Immobilienmakler-Karriere entscheidend, dass Sie nicht nur Ihre wahren Makler Kosten, aber auch Ihre persönlichen Lebenshaltungskosten. Hier stellen wir Ihnen eine Tabelle zur Berechnung dieser Ausgaben zur Verfügung.
Identifizieren Sie Ihre persönlichen Ausgaben:
Versuchen Sie, nichts zu vergessen, und erhalten Sie alle persönlichen Lebenshaltungskosten, die vom Immobilienunternehmen bezahlt werden müssen, in das Blatt.
Mit anderen Worten, wenn das Einkommen eines anderen 30% Ihrer Lebenshaltungskosten ausmacht, geben Sie nur 70% des Betrags jedes Artikels ein. Sie können für jede Ausgabe eine Nummer in die monatliche oder jährliche Spalte eingeben.
Geschäftskosten für Immobilienmakler:
Seien Sie wieder so genau wie möglich. Geben Sie Beträge entweder in den Monats- oder Jahresspalten ein. Schätzen Sie die Marketingkosten so gut Sie können. Zögern Sie nicht, diesen Prozess durchzumachen, da Sie wahrscheinlich die Kosten übersehen und aufsteigen. Sie haben Fahrzeugkosten, Büromaterial, möglicherweise Werbung, Visitenkarten usw.
Heutzutage fügen Sie besser die Kosten für die Erstellung und Pflege einer Website hinzu. Dies kann stark variieren, je nachdem, wie viel Sie bereit sind, sich selbst und Ihre Fähigkeiten zu tun. Wenn Sie eine schlüsselfertige Website, die gehostet und mit Inhalten vorab gefüllt ist, möchten, können Sie irgendwo zwischen 100 und weit mehr als in einem Jahr verbringen. Sie können eine Wordpress-Site für nur etwa $ 100 pro Jahr mit der kostenlosen Software und einem kostenlosen Theme selbst hosten.
Allerdings musst du es ausbauen und deinen eigenen Inhalt schreiben.
Die Sache mit der Website ist, dass, nur weil sie existiert, nicht bedeutet, dass Besucher kommen werden. Wenn Sie es sich leisten können, können Sie Ergebnisse mit einigen PPC, Pay-Per-Click-Marketing Kickstart. Mit Google AdWords können Sie ein Budget für die täglichen und monatlichen Klickkosten festlegen.
Die gute Nachricht ist, dass Sie erst dann für Klicks bezahlen, wenn sie passieren und jemand tatsächlich zu Ihrer Website kommt.
Jahrelang habe ich ein AdWords-Budget von 150 USD / Monat festgelegt und jeden Monat rund 200 Klicks auf die Website erhalten. Durch die Bereitstellung von E-Mail-Sonderberichten mit Formularen bekam ich Hinweise, an denen ich arbeiten konnte. Sie sind anonyme Besucher, es sei denn, und bis Sie sie dazu bringen, Ihnen zu sagen, wer sie sind.
Saisonale Einkommensschätzungen:
Geben Sie einen geschätzten Prozentsatz des Einkommens nach Saison ein. Wenn Sie im Sommer beschäftigt und im Winter tot sind, versuchen Sie dies zu schätzen, wie das rote Zahlenbeispiel zeigt. Ersetze die roten Zahlen durch deine. Schätzen Sie, wie viele Transaktionen Sie im Jahr tätigen werden. Beachten Sie, dass das Blatt Ihre durchschnittliche Provision berechnet, nachdem Sie die roten Beispielnummern für jede Transaktion ersetzt haben.
Keine Panik bei den Ergebnissen:
Das Blatt berechnet einen ungefähren monatlichen Cashflow, indem es Ihre monatlichen Gesamtausgaben vom geschätzten saisonalen Einkommen subtrahiert.Hoffentlich sehen Sie hauptsächlich positive Beträge, insbesondere den endgültigen jährlichen Gesamt-Cashflow. Wenn es negativ ist, müssen Sie entweder die Ausgaben verringern oder einen Weg finden, um bequem davon auszugehen, dass Sie die Anzahl der Transaktionen, den durchschnittlichen Transaktionsbetrag oder Ihren Split-Prozentsatz erhöhen können (unwahrscheinlich).
Auch wenn Sie mit dem Ergebnis nicht zufrieden sind, seien Sie froh, dass Sie die Schätzung haben. :
Sogar die größten Unternehmen verfügen über Budgets, die versuchen, Kosten und Einkommen im Laufe der Zeit genau zu bestimmen. Sie können nicht erwarten, ohne die gleiche Art von Wissen und einen Plan Erfolg zu haben.
Sobald du herausgefunden hast, was du brauchst, um persönlich und in deinem Unternehmen zu überleben, kannst du das Verhalten und Marketing betreiben, um dieses Mindesteinkommen und hoffentlich mehr zu erreichen.
Erstellen Sie eine weitere Kopie der Tabelle für Ihre monatlichen tatsächlichen Ausgaben und Einnahmen. Verfolgen Sie, was Sie tun, um sicherzugehen, dass Sie nicht zu viel oder zu wenig ausgeben. Geben Sie am Ende jedes Monats Ihre tatsächlichen Ausgaben ein. Passen Sie die jährliche Anzahl der Transaktionen für eine bessere oder schlechtere Leistung an. Es gibt keinen Ersatz für ständige finanzielle Disziplin.
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