Die Behandlung und Pflege von privaten septischen Tanks

Die Pflege eines Hauses mit einer privaten Klärgrube ist für viele neue Hausbesitzer ausländisch. Wir arbeiten manchmal mit Hauskäufern zusammen, die nur ungern ein Haus in Betracht ziehen, das nicht an einen kommunalen Kanal angeschlossen ist. Einige haben Horrorgeschichten über Probleme mit altmodischen Klärgruben gehört. Andere sind mit dem Konzept der privaten Abfallbeseitigung völlig unvertraut.

Obwohl Sie sie vor dem Kauf überprüfen sollten, funktionieren die meisten modernen septischen Systeme auf eine saubere und effiziente Weise, da die Aufsichtsbehörden ihr Design und ihre Installation genau überwachen.

Wenn ich an eines meiner ersten Häuser zurückdenke, das sich in den Ausläufern von Tustin in einem Ortsteil von Santa Ana in Kalifornien befindet, hatte ich keine Ahnung, wie ich mich um eine Klärgrube kümmern sollte. Tatsache, war ein wenig erstaunt, dass das Haus nicht mit dem städtischen Kanalisationssystem verbunden wäre. Erst als ich ein Abendessen für ein paar hundert Leute abhielt, entdeckte ich, was passiert, wenn Sie Ihre Klärgrube nicht warten.

Die Auffüllung: Wenn die Sickergrube voll ist und Wasser und Abfälle weiter in sie eindringen, läuft sie über. Überall auf dem Bürgersteig, wo die Gäste zu Fuß nach Hause gehen mussten. Wenn das schmutzige und verschmutzte Wasser, das über meinen vorderen Weg lief, nicht genug war, stank es auch. Der Geruch war nicht zu verkennen. Sehr peinliche Situation.

Nehmen Sie unseren Rat und lassen Sie Ihre Fäkalien regelmäßig auspumpen. Fragen Sie Ihren Flüssigabfalltransporter nach seinen Frequenzempfehlungen.

Was ist ein Septisches System?

Ein septisches System verarbeitet und neutralisiert flüssigen und festen Abfall, der aus Toiletten, Spülbecken und anderen Sanitäreinrichtungen aus Ihrem Haus austritt.

Eine konventionelle Kläranlage besteht aus drei Hauptteilen:

• Septischer Behälter
• Drainfield
• Boden unter dem Drainfield

Der Septic Tank

• Ein temporärer, wasserdichter Auffangbehälter für Abfälle, oft in der Nähe vergraben das Haus. Tanks haben normalerweise eine Kapazität von 1 000 oder mehr Gallonen.
• Feststoffe setzen sich am Boden des Tanks ab und bilden eine Schlammschicht.
• Flüssiger Abfall tritt nahe der Oberseite des Tanks aus und fließt durch Verteilungsrohre in das Drainfield.

Septic Drainfield

• Mehrere, mit Kies bedeckte Gräben, normalerweise 2-3 Fuß tief, wo Flüssigkeit aus dem Tank fließt. Das Drainfield ist so positioniert, dass die Schwerkraft es ermöglicht, dass flüssiger Abfall fließt und in den Bereich verteilt wird.
• Perforierte Verteilerrohre werden in Drainfield-Gräben platziert, um sicherzustellen, dass flüssiger Abfall großflächig abfließen kann. Die Böden der Gräben sind mindestens 12 Zoll über dem Grundwasserspiegel, manchmal mehr abhängig von der Art des Bodens, so dass der Abfall vor dem Eintritt neutralisiert wird.
• Das Drainfield wird vor der Verwendung des Systems mit Erde bedeckt.

Boden

• Natürliche Bestandteile des Bodens neutralisieren Bakterien und Chemikalien, bevor sie in das Grundwasser oder an nahe gelegene Flüsse und Seen gelangen. Der ideale Boden ist aerob, dh er enthält eine gute Menge an reinigendem Sauerstoff und ist nicht mit Wasser gesättigt.

Septische Systemvariationen

Einige septische Systeme sind teurer als die oben beschriebenen, aber sie ermöglichen es Ihnen, auf einem Stück Land zu bauen, das für ein konventionelles septisches System nicht geeignet ist. Zum Beispiel könnte Abfall an das Drainfeld gepumpt werden müssen, anstatt von einem Schwerkraftabfluss in ihn einzudringen.

Wenn Sie Land kaufen

Wenn Sie Land kaufen, kaufen Sie immer ein unbebautes Stück Land ohne Kanalanschlüsse, vorausgesetzt, Sie erhalten eine Erlaubnis, ein septisches System zu installieren. Es gibt einige Böden, die für kein System geeignet sind.

Fragen Sie Ihren Immobilienmakler, welche Regierungsbehörde die Systeme in dem Gebiet regelt, in dem Sie planen zu bauen. Wenn Sie ein Haus kaufen, das bereits auf einer Kläranlage steht, bitten Sie um eine Kopie der ursprünglichen septischen Genehmigung, da es Ihnen die Position des Tanks und des Abflussfeldes zeigen sollte.

Fragen Sie Ihren Hausinspektor nach speziellen Tests für septische Systeme, die während Ihrer Hausinspektion durchgeführt werden können.

Herausgegeben von Elizabeth Weintraub, Expertin für Haushaltskäufe

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.