How to Curb Appeal verbessern - Home Selling Advice

Ein großer Prozentsatz von Hauskäufern entscheidet, ob sie in ein Haus schauen oder auf der Grundlage von Einkerbungen - wie das Haus von der Straße aussieht. Sie können sicherstellen, dass sie in Ihr Haus kommen wollen, indem Sie einige Zeit an der äußeren Erscheinung arbeiten.

Eigentümer und Käufer betrachten ein Haus nicht auf die gleiche Weise; Besitzer können normalerweise nicht die Fehler ihres Hauses sehen. Entscheiden Sie sich jetzt, um nicht mehr an das Haus zu denken.

Es ist ein Haus - eine Ware, die Sie für den höchstmöglichen Dollar verkaufen wollen.

Curb Appeal Exercise

Wenn Sie das nächste Mal zu Ihrem Haus fahren, notieren Sie sich Folgendes:

1. Ihr erster Eindruck von Haus und Hof.
2. Die besten äußeren Merkmale des Hauses oder des Grundstücks.
3. Die schlimmsten äußeren Merkmale des Hauses oder Grundstücks.

Parken Sie, wo ein potenzieller Käufer würde und gehen Sie in Richtung des Hauses und schaut sich um, als ob es Ihr erster Besuch wäre. Ist der Anflug sauber und aufgeräumt? Was könnten Sie tun, um es attraktiver zu machen?

Machen Sie Fotos von der Außenseite des Hauses. Wenn Sie eine Digitalkamera haben, sehen Sie zuerst die Farbversionen an, entfernen Sie dann die Farbe und betrachten Sie sie in Schwarzweiß. Es ist einfacher, Probleme zu sehen, wenn die Farbe nicht unsere Sinne beeinflusst.

Erstellen Sie eine Liste der erkannten Problembereiche. Sorgen Sie dafür, dass die Arbeiten erledigt werden und reparieren Sie zuerst die Arbeiten, und setzen Sie dann etwas Zeit in Projekte, die das Gelände attraktiver machen.

• Beseitigt Schimmel und Schimmel am Haus, auf Gehwegen, auf dem Dach oder auf der Einfahrt.
• Verstauen Sie unnötige Gartengeräte und Werkzeuge.
• Fenster und Dachrinnen reinigen.
• Schmutzige Seitenwände und schmuddelige Decks unter Druck waschen.
• Gehwege kürzen und Vegetation entfernen, die zwischen Beton oder Ziegeln wächst.
• Mähe den Rasen. Befreien Sie sich von Unkraut.
• Die Blätter rechen und entsorgen, auch wenn Ihr Grundstück bewaldet ist.
• Schneide Äste in der Nähe oder berühre das Dach des Hauses.

Vergessen Sie nicht die Rückansicht

Käufer, die ein Drive-by durchführen, werden versuchen, Ihren Hinterhof zu sehen. Wenn dieser Bereich von einer anderen Straße oder von jemandem Einfahrt sichtbar ist, schließen Sie ihn in Ihre Beschränkungsbittenanstrengungen mit ein.

Evening Curb Appeal

Machen Sie Ihre Curb Appeal wieder in der Abenddämmerung, weil einige potenzielle Käufer am Abend durch Häuser fahren.

Ein schneller Weg, um die Attraktivität des Abendkranzes zu verbessern, ist die Beleuchtung:

• String-Niedervoltbeleuchtung entlang der Einfahrt, Gehwege und in der Nähe wichtiger Landschaftselemente.
• Fügen Sie einer Veranda eine dekorative Straßenlampe oder eine attraktive Leuchte hinzu.
• Stellen Sie sicher, dass die durch die vorderen Türen und Fenster sichtbaren Lichter das Erscheinungsbild des Hauses verbessern.

Landschaftsplanungsentscheidungen

Es gibt Zeiten, in denen das Hinzufügen von Elementen zu Ihrer Landschaftsgestaltung die Attraktivität von Straßenbelägen verbessern kann, aber es gibt andere Zeiten, in denen etwas noch effektiver ist.

Zum Beispiel haben wir ein großes Backsteinhaus mit weißen Säulen aufgeführt. Tall Evergreens, vor jeder Säule gepflanzt, waren größer als das Dach gewachsen. Sie verdeckten die Säulen und Fenster und machten es schwierig, die Vorderseite des Hauses zu erkennen.

Wir schlugen vor, dass der Besitzer sie entfernen sollte. Sie trimmte sie zurück, aber es gelang ihr nicht - sie waren unattraktiv und hielten potentielle Käufer davon ab, den wahren Charakter des Hauses zu sehen.

Ich verkaufte das Haus an ein Paar, das an den Bäumen vorbei sehen konnte. Eine ihrer ersten Aufgaben nach dem Schließen war es, sie aus dem Boden zu reißen und sofort den Appetit des Hauses zu steigern.

Die meisten Käufer können Änderungen nicht visualisieren und nehmen oft keinen zweiten Blick auf ein Haus, wenn ihnen der erste Eindruck nicht zusagt. Hauskäufer, die Änderungen visualisieren können und bereit sind, sie zu machen, erwarten you , den Preis des Hauses zu senken, um die Arbeit, die sie planen, zu kompensieren.

Curb Appeal Tips

• Ein frischer Anstrich macht Wunder für ein schäbiges Haus. Wählen Sie auffällige Farbschemata.
• Installieren Sie eine attraktivere Haustür.
• Wenn Sie die Kosten für eine neue Tür nicht rechtfertigen können, sollten Sie die einfache Türgriffbeschläge durch etwas Attraktiveres ersetzen.
• Wenn neue Hardware über Ihr Budget hinausgeht, lackieren Sie die Tür neu und polieren Sie die Hardware.

Wenn Sie ein Brainstorming durchführen, werden Sie feststellen, dass es eine budgetfreundliche Lösung gibt, um die meisten Appell-Probleme zu lösen.