Curb Appeal beginnt die Straße hinunter

Curb Appell in Immobilien ist in der Regel eine ziemlich einfache Diskussion die meiste Zeit. Das sollte es aber wirklich nicht sein. Sicher, wir betrachten die normalen Elemente des Curb Appeal zu sein:

Front Yard:

Einige Landschaftsgestaltung ist ein definitives Plus. Absolut sollte das Gras oft geschnitten und kurz gehalten werden. Die Pflanzen sollten beschnitten und gemulcht, die Bäume gedüngt und in gutem Zustand sein.

Home Exterior:

Dies hängt von der äußeren Abdeckung ab.

Für Holz, ist es sauber, Farbe ist nicht abgebrochen oder abblättert, Flecken in gutem Zustand usw.? Ziegel ist in der Regel einfach, aber es sollte Druck-gewaschen werden, wenn nötig, um die Farbe hervorzubringen und es am besten aussehen zu lassen. Abstellgleis kann eine Herausforderung sein, besonders wenn es Bruchstücke gibt, die nicht ersetzt werden können. Tun Sie das Beste, das Sie können, um dem Hausbesitzer zu helfen, Reparaturmaterialien zu finden oder einen Busch vor niedrigem Schaden zu pflanzen. Sie versuchen nicht, Schaden zu verbergen, wie die Inspektion oder sogar der Durchgang beim ersten Besuch es zeigen wird. Wenn sie jedoch nicht einmal aussteigen, ist das ein Problem.

Auffahrt:

Müssen wir überhaupt erwähnen, dass wir keine Autos auf Blöcken haben? Risse reparieren, die Auffahrt abwaschen, besonders wenn Ölflecken vorhanden sind. Entfernen Sie diese mit geeigneten Materialien.

Windows:

Wiederum ist es offensichtlich, dass zerbrochene Fenster repariert werden, sogar nur Risse. Aber auch ein gründliches Waschen und Reinigen von innen und außen ist ein Muss. Bemalen Sie die Trimmung.

Das fesselt den äußeren Look vom Randstein, den besten Curb-Appeal, aber nur, wenn man dort aufhört.

Curb Appeal beginnt die Straße hinunter

Es ist klar, dass man die Gewohnheiten anderer Leute nicht kontrollieren kann und ihnen definitiv nicht sagen kann, wie man sich um ihre Häuser und Höfe kümmert. Jedoch, besonders für Häuser in höheren Preisbereichen, können Sie einige freie Rasen- und andere Dienstleistungen zu mindestens den zwei oder drei Häusern auf der linken und rechten Seite Ihres Eintrags anbieten.

Wenn sie sich nicht um ihre Grashöhe kümmern, bieten sie an, dass ihr Garten für den nächsten Monat umsonst ist. Es ist eine billige Ausgabe, die für Ihren Kunden große Dividenden zahlen kann. Das Gleiche gilt für alle diese Reinigungs- oder Waschaufgaben, die wir oben angesprochen haben. Die Leute lieben einen Freebie, also wirst du wahrscheinlich nicht auf viel Widerstand stoßen. Natürlich lizenzierte und gebundene Personen, da Sie keine Haftung übernehmen möchten.

Wenn Sie jemanden beleidigen wollen, ist das immer eine Möglichkeit. Es sollte jedoch kein größeres Problem sein, vor allem wenn Sie es so beschreiben, dass es nicht beleidigend ist. Vielleicht so etwas wie: "Wir listen das Haus Ihres Nachbarn zum Verkauf auf und wir bieten den nahen Nachbarn einige Dienste an, um das Gesamtbild der Straße zu verbessern." Es geht auch gut zu sagen, dass dies in der Regel führt zu einem höheren Verkaufspreis, der verwendet wird, um ihr Haus später zu bewerten, wenn sie sich entscheiden zu verkaufen.

Führen Sie die guten Dinge auf dem Weg

vor Dies ist etwas, das die besten Listing-Agenten kennen, aber es muss wiederholt werden und etwas ausgearbeitet werden. Bereiten Sie den Bereich immer sorgfältig vor, bevor Sie ihn auflisten, und bestimmen Sie die beste Route, um sich dem Haus zu nähern, um Schandfleckeneigenschaften oder andere negative Dinge zu vermeiden, die Ihren Käufer ausschalten können, bevor er vor das Haus kommt.

Vermeide aber nicht nur das hässliche Zeug. Fahren Sie auch durch die guten Sachen. Selbst wenn Sie einen Umweg machen müssen, stellen Sie es auf eine Weise dar, die zeigt, dass Sie versuchen, ihnen eine Vorstellung von den Vorteilen des Lebens in dieser Nachbarschaft zu geben. Fördere Fragen und gib ihnen eine kleine Tour. Du vermeidest nicht nur das Hässliche und zeigst das gute Zeug. Sie bauen auch Vorfreude auf.

Das alte Sprichwort "Ort, Ort, Ort" ist immer noch da, weil es genau ist. Sie verkaufen nicht nur ein Haus, Sie verkaufen eine Nachbarschaft. Ein Haus zu kaufen ist eine Lifestyle-Entscheidung, und Curb Appell ist mehr als nur das Aussehen eines Hauses von der Straße. Eine Familie erwägt:

• Entfernung und Weg zur Arbeit.
• Entfernung zu und Qualität von Einkauf und Unterhaltung.
• Auf jeden Fall die Nachbarn in der Nähe und das Aussehen der Häuser auf der Straße.

Es ist ein Standortpaket. Sicher, sie werden das Haus mögen, aber wenn sie mit der Nachbarschaft abgeschaltet werden, bevor sie überhaupt dort ankommen, sind Sie in Schwierigkeiten. Sie mögen höflich sein und Zeitverschwendung durch das Haus gehen, aber es ist nur so, dass sie weitergehen und ein besseres finden können.