Wie man Airbnb Home Sharing Insurance

Die Sharing Economy bietet uns viele Gelegenheiten, das Einkommen zu ergänzen und Erfahrungen auf eine Art und Weise zu genießen, wie es sie noch nie gegeben hat. Die Erschwinglichkeit und die Gemeinschaft rund um die Sharing Economy machen es zu einem angenehmen Weg, um das zu bekommen, was man will, während jemand anderes davon profitiert. Die Miete Ihres Hauses durch das Teilen zu Hause ist eine Möglichkeit, wie die Sharing Economy unsere Art zu leben und zu reisen verändert hat, aber es gibt auch ernsthafte Auswirkungen auf die Hausratversicherung.

Die gute Nachricht ist, dass sich die Versicherungsunternehmen wegen der Beliebtheit des Homesharings allmählich anpassen und wenn Sie mit Ihrer Versicherungsgesellschaft über Ihre Heimnutzung sprechen, können Sie möglicherweise eine Befürwortung statt sich in einem Hauptanspruch unversichert zu finden.

Laut Pew Research haben 11 Prozent der Erwachsenen in den USA Heimnetzwerke wie Airbnb, VRBO oder HomeAway genutzt, um in einem Privathaus zu übernachten.

Was ist Heimnutzung?

Home-Sharing ist ein ziemlich neuer Begriff. Heim-Teilen bezieht sich auf Situationen, in denen Menschen ihr gesamtes Heim oder Teile ihres Hauses teilen, indem sie ein Heim-Austausch-Netzwerk gegen Entgelt nutzen. Einige Home-Sharing-Netzwerkbeispiele sind unter anderem Airbnb, Flipkey, Homeaway und VRBO.

Homesharing-Statistiken

25 Prozent der Hochschulabsolventen und 24 Prozent der Amerikaner, die in einem Haushalt mit einem Jahreseinkommen von 75.000 Dollar leben, haben laut Pew Research Homesharing-Plattformen genutzt.

Teilen Sie Ihr Zuhause über Airbnb oder andere Home Sharing Services FAQ

Mit dem freundlichen Komfort von Home Sharing Services auf dem Vormarsch, kommt eine Frage über "Home-Sharing" von Hosts sehr oft auf. ist einer über ihre Hausratversicherung:

"Ist mein Haus versichert, wenn ich es über Airbnb an Gäste vermiete? "

Das Hosting-Erlebnis und die Erfahrungen der Gäste bei der Nutzung von Home-Sharing-Sites sind oft so komfortabel und einladend, dass die Leute viele Jahre lang nicht einmal daran gedacht haben, diese Frage zu stellen.

Du gehst auf eine offizielle Seite, wirst Mitglied, wählst deinen Platz und bist bereit für den Urlaub. Für Gastgeber, die ihre Häuser vermieten, ist die Auflistung der Immobilie oft der erste Schritt. Sobald die Vermietung tatsächlich erfolgt, sind Versicherungsfragen nicht wirklich im Kopf. Da diese Dienste jedoch populär geworden sind, beginnen immer mehr Menschen, sich der Risiken bewusst zu werden, die mit dem Heim-Sharing verbunden sind. Die Medien haben auch dazu beigetragen, das Bewusstsein dafür zu schärfen, dass Menschen, wenn etwas schief geht, ein Problem mit ihrem Hausversicherungsanspruch haben.

Home Insurance Probleme, wenn Sie Ihr Zuhause durch Home Sharing Networks mieten

Das größte Problem bei der Vermietung Ihres Hauses durch diese Home-Sharing-Netzwerke ist, dass Sie sofort die Verwendung Ihres Hauses von "nur Wohnen" zu einer Art von " Mieteinnahmen "Eigentum.Auch wenn die Anmietungen nicht häufig sind, sollten Sie in dem Moment, in dem Sie Anzeigen in Heimnetzwerken schalten und Ihr gesamtes Zuhause oder ein Zimmer zur Vermietung anbieten, Ihre Versicherungsgesellschaft darüber informieren, da Ihre Police aufgrund der diese Veränderung der Umstände.

Teilen Sie nicht Home Sharing Services wie FlipKey, Airbnb oder andere Home Insurance?

Viele Menschen denken, dass sie ihr Haus oder ihre Zimmer in ihrem Haus durch einen legitimen Service vermieten, der einen guten Ruf hat, dass sie vor Beschädigungen geschützt sind.

Obwohl einige dieser Dienste einen optionalen oder sogar inklusiven Schutz bieten können, ist das, was sie anbieten, keine Hausversicherung.

Beraten Sie Ihre Hausversicherungsgesellschaft Über Airbnb oder andere Home-Sharing-Mietvereinbarungen

Ihre Hausversicherungsgesellschaft hat Ihre Police nicht für die Durchführung von Hosting- oder Home-Sharing-Aktivitäten übernommen. Obwohl das Heim-Sharing-Netzwerk Ihnen eine gewisse Deckung für bestimmte Umstände bieten kann, ist es keine Hausversicherung und Sie sind verpflichtet, Ihren Hausversicherer über diese neue Aktivität zu informieren, wenn Ihre Hausversicherung gültig ist.

Wenn Sie sich fragen, was die Hosting-Firma "Versicherung" abdeckt, müssen Sie sie fragen.

Sogar in Fällen, in denen die Hosting-Firma eine Deckung von einer Million Dollar anbietet, ändert dies nichts daran, dass Sie Ihren Hausversicherer über Ihre neue Situation informieren müssen.

Sie müssen überprüfen, was sie direkt mit ihnen abdecken, und mit Ihrem persönlichen Versicherungsvertreter sprechen, um einen angemessenen Rat für Ihre Hausversicherung einzuholen und welche Deckung Sie für die neuen Risiken benötigen.

Was sind die Risiken beim Home-Sharing?

12 Prozent der Nutzer mit Heimnutzung berichten, dass sie irgendwann eine negative Erfahrung gemacht haben.

Home-Sharing-Risiken, die Ansprüche verursachen und nicht von der Standard-Hausversicherung abgedeckt werden

Haftungs- und Unfallrisiken: Wenn sich einer Ihrer Gäste an Ihrem Eigentum verletzt, kann er Sie persönlich haftbar machen. Ihre Hausbesitzer-Police deckt Sie für die persönliche Haftung ab, würde jedoch die Haftung aus diesen Mietaktivitäten ausschließen.
Personenschadensrisiken: Personen haben Unfälle und es kann passieren, dass Ihre Gäste versehentlich Ihr Haus beschädigen oder Schäden wie ein Feuer verursachen. Der Schaden kann klein oder groß sein, aber es besteht immer ein Risiko.
Verlorene Einkommensrisiken: Ihr Zuhause ist beschädigt oder unbewohnbar aufgrund einer Art von Verlust und plötzlich haben Sie "Einkommen verloren", weil Sie es nicht mehr vermieten oder im Netz teilen können, bis es repariert ist. so ist der tatsächliche Verlust mehr als nur der Schaden an der Wohnung, es ist auch das verlorene Einkommen.
Kriminelle Aktivitäten als Folge der Aufnahme von zahlenden Gästen, eine seltene Situation, aber es kann passieren.

Abgesehen von den oben genannten Risiken, die im Zusammenhang mit der Nutzung Ihres Hauses durch den Gast schief gehen können, können andere Risiken, die auftreten können, während Sie Ihr Haus nicht vermieten, trotzdem während der Vermietung passieren. Erhöhte Risiken aufgrund Ihrer Home-Sharing-Aktivität, und aus diesem Grund werden Hausversicherungsunternehmen Sie nicht auf einer regelmäßigen Hausbesitzer-Politikform decken.

Hausversicherung deckt kein Mietobjekt ab

Auch wenn der Schaden nicht einmal mit der Wohngemeinschaftsaktivität zusammenhängt, wie im Fall eines zufälligen Regensturms, bei dem ein Wasserschaden eintritt oder ein Einbruchsdiebstahl, Glück erfordert Versicherungsschutz, um Sie wie jeden zweiten Tag zu schützen.

Das Wichtigste ist, eine Versicherung zu bekommen, die dich schützt. Dazu muss sich die Versicherungsgesellschaft Ihrer Umstände bewusst sein.

Home Insurance Endorsement-Optionen, die Sie zu Ihrer Richtlinie hinzufügen können

Ihre Hausversicherungspolice wurde als ein Haus nur zu Hause versichert. Homesharing verändert das, was Ihren Versicherungsvertrag und Ihre Deckung gefährdet, weil die Versicherungsgesellschaft sich nie bereit erklärt hat, die Gefahr gelegentlicher Hausmieten oder Wohngemeinschaften zu versichern. Gewerbliche Aktivitäten wie die Anmietung von Zimmern oder die Vermietung des gesamten Hauses sind in Ihrer Police nicht enthalten. Wenn Sie die Versicherung über Ihre Mietaktivität nicht mitteilen, könnte Ihre gesamte Police null und nichtig sein, weil Sie die tatsächliche Nutzung Ihres Hauses nicht offengelegt haben. oder weil es eine wesentliche Änderung des Risikos gegeben hat. Eine wesentliche Änderung des Risikos bedeutet, dass Sie die Nutzung des Hauses von einer regulären Hausbesitzer-Situation in eine Situation geändert haben, in der Sie unbekannte Gäste in Ihrem Haus haben und von der Vermietung profitieren. Riskieren Sie Ihre Hausratversicherung nicht, indem Sie Ihre Aktivitäten nicht Ihrem Versicherungsvertreter, Makler oder Makler melden. Auch wenn das Heim-Sharing-Netzwerk Ihnen eine gewisse Abdeckung bietet, ändert es nichts daran, dass Sie die Änderung in der Nutzung Ihres Hauses an Ihren Versicherer melden müssen.

Affordable Coverage steht Ihnen möglicherweise für Airbnb-Mieten und Home Sharing zur Verfügung

Ab 2017 beginnen die Versicherungsgesellschaften, sich auf die Bedürfnisse des modernen Hausbesitzers einzulassen, der in das Heim-Teilen involviert sein könnte. Hier sind einige Empfehlungen, die Sie Ihrem Hausversicherer fragen sollten, wenn Sie erwägen, Ihr Haus über ein Heim-Sharing-Netzwerk zu mieten.

Home-Sharing ausschließen, aber weiterhin die Abdeckung traditioneller Eigenheimbesitzer erhalten
Abdeckung für Home-Sharing-Aktivitäten hinzufügen (die beste Option)
Besondere Limits erhöhen oder die Definition für den Abschnitt "Schaden an Eigentum anderer" "

Shopping rund um Mai sparen Sie Geld auf Ihre Versicherungskosten

Wenn Ihre Versicherungsgesellschaft Ihnen nicht helfen kann, können Sie immer Ihren staatlichen Versicherungsbeauftragten kontaktieren, der in der Lage sein kann, eine Versicherungsgesellschaft zu empfehlen, die Heim-Sharing-Empfehlungen verwendet .. Da dies eine sich schnell ändernde Situation für Versicherer ist und immer mehr sich anzupassen beginnen, lohnt es sich, sich umzuschauen und zu sehen, welche Art von Versicherungspaket für Sie am besten ist. Selbst wenn Sie eine Police hatten, die Sie vor einem Jahr abdeckte, könnte sich die Branche in einem anderen Jahr angepasst und die Situation günstiger oder günstiger für Sie gemacht haben.

Wer benötigt eine Wohngemeinschaftsversicherung, wenn er über Airbnb oder andere Home Sharing Sites mietet?

Wenn Sie Ihr Zuhause potenziellen Gästen auf einer Home-Sharing-Website oder in einem Netzwerk wie Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO usw. angezeigt haben.
Wenn Sie Ihr Haus oder Zimmer in Ihrem Haus an Gäste für kurzfristige Aufenthalte vermieten
Wenn Sie Ihr Zuhause das ganze Jahr über an verschiedene Personen vermieten oder den Gästen Zimmer für einen Aufenthalt während ihrer Reise anbieten
Mietverträge basieren nicht auf Jahresmietverträgen.

Warum deckt die Hausversicherung nicht die Home Sharing Services oder das Guest Hosting wie Airbnb?

Home-Sharing-Programme sind eine großartige Alternative zu traditionellen Hotels und viele Menschen genießen diese Erfahrung.

Leider erlaubt die Hausversicherung keine Deckung, wenn es Zimmer zur Miete, zum Boarding oder zum Teilen gibt. Wenn Sie dies wünschen, müssen Sie:

In eine andere Versicherungspolice wechseln
Lassen Sie sich die Genehmigung der Versicherungsgesellschaft für Ihren speziellen Fall einholen (und lassen Sie sich schriftlich zustimmen), oder fordern Sie an ein Vermerk sollte der Richtlinie hinzugefügt werden, um die Heimnutzung zu berücksichtigen. Manchmal, wenn Sie nur für ein paar Tage im Jahr mieten, können sie sogar zustimmen, ohne Gebühr zu versichern. Es ist ein fallweises Szenario.

Manchmal erklärt sich die Versicherungsgesellschaft damit einverstanden, Ihre Hausversicherungspolice mit Ausschlüssen für die Haftung und die Schäden aus der Wohngemeinschaftsaktivität unter der Bedingung zu behalten, dass Sie eine spezielle Versicherung für Wohngemeinschaftsaktivitäten entweder durch ein spezialisiertes Programm oder kommerziell erhalten. Politik.

Nur Ihre Versicherungsgesellschaft kann Ihnen sagen, was sie zu tun bereit sind. Sie müssen sich daher mit ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Optionen zu erfahren. Jede Versicherungsgesellschaft ist anders. Einige Unternehmen haben sich auf die neuen Bedürfnisse unserer Gesellschaft eingestellt, andere haben sich strikt an die Richtlinien gehalten. Beratung von einem Versicherungsfachmann ist sehr wichtig, um sicherzustellen, dass Sie den richtigen Schutz haben.

Zwei verschiedene Arten von Home Insurance für Hosting oder Vermietung und wie man Geld spart

Commercial Insurance (für Unternehmen verwendet)
Home-Sharing-Versicherung (zugeschnitten für Hausbesitzer)

Sie sind viel besser dran ein Kauf Home-Sharing-Versicherung oder Hinzufügen einer Bestätigung für Ihre Police als ein kommerzielles oder geschäftliches Versicherungspaket für Ihre Heim-Sharing-Aktivität. Bevor Airbnb und andere Sharing-Dienste populär wurden, wussten die Versicherungsgesellschaften nicht, wie sie mit dem Risiko umgehen sollten. Underwriter kategorisierten es als Gewerbeimmobilien in dem Moment, in dem Sie begonnen haben, einen Teil Ihres Hauses zu vermieten. Die Dinge haben sich geändert, wenn Sie derzeit eine kommerzielle Versicherung haben, ist es vielleicht an der Zeit, sich umzusehen, weil Sie eine bessere Deckung erhalten und es eine wirklich gute Chance gibt, dass Sie Geld sparen.

Vorsicht bei Abdeckungslücken bei der vom Netzwerk bereitgestellten Home-Sharing-Versicherung

Es ist sehr wichtig, dass Sie Ihre Nutzungsvereinbarung und Versicherungspolice Ihres Heim-Sharing-Netzwerks lesen, um zu verstehen, was sie sind oder nicht. Ihre Reichweite ist begrenzt.

Abholung bei Schadensersatzansprüchen, wenn Sie Ihr Haus durch ein Home-Sharing-Programm vermieten

Abhängig vom Anbieter hat das Home-Sharing-Unternehmen in der Regel die Bedingungen für das, was passiert, wenn ein Gast, der unser Hotel gemietet hat, beschädigt. in unserem Haus oder Schäden an Ihrer Immobilie.Normalerweise gibt es einen Streitbeilegungsprozess, bei dem der Anbieter involviert werden kann, um zu versuchen, Ihnen zu helfen, das Problem direkt mit dem Gast zu lösen, der den Schaden verursacht hat. Es ist ein großer Aufwand, an diesem Prozess beteiligt zu sein. Es bringt Sie in die Mitte einer Vermittlung, um Ihr Geld zu bekommen. Die Realität ist, dass, wenn Sie wirklich Ihr Geld für die Schäden zu Hause leicht bekommen würden, der Gast wahrscheinlich angeboten hätte, für den Schaden zu bezahlen und es würde nie in die Mediation oder Ansprüche gehen.

Checkliste der Fragen, die die Versicherungsgesellschaft über die Vermietung Ihres Hauses wissen möchte

Verwenden Sie ein Home-Sharing-Netzwerk wie Airbnb? Oder vermieten Sie Räume oder Immobilien mit Ihren eigenen Methoden?
Wie oft vermieten Sie Ihr Haus oder Zimmer in Ihrem Haus?
Wie lange dauert die Vermietung oder das Hosting? Ist es täglich, wöchentlich, monatlich
Wie viele Tage im Jahr vermieten Sie?
Wie viel Einkommen erwirtschaften Sie oder planen Sie mit Mieten? Diese Frage kann der Versicherungsgesellschaft helfen, Ihnen eine zusätzliche optionale Deckung wie den Verlust von Mieteinnahmen zu empfehlen, und kann Ihnen auch dabei helfen, die Größe Ihres Unternehmens einzuschätzen, um das Produkt für Ihre Situation zu empfehlen.

Warum Sie eine eigene Home-Sharing-Versicherung oder -Verjüngung erhalten sollten, ist eine gute Idee

Einer der Vorteile, wenn Ihre eigene Versicherungsgesellschaft Ihre Ansprüche bearbeitet, besteht darin, dass Sie nicht an dieser Art von Szenario beteiligt sein müssen. Die Versicherungsgesellschaft zahlt Sie, und dann werden sie gegen die verantwortliche Partei eintreten. Es hilft Ihnen, dorthin zurückzukehren, wo Sie vor dem Antrag waren, damit Sie Ihre Immobilie weiterhin genießen oder vermieten können. Lassen Sie die Versicherungsgesellschaft mit dem Streit umgehen.